中介商鋪?zhàn)夥亢贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的民事行為能力，依法取得并持有營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，有權(quán)從事本合同項(xiàng)下的商業(yè)地產(chǎn)租賃活動(dòng)。

甲方背景信息：

XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于20XX年，是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營及租賃為核心業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)。公司注冊資本人民幣壹仟萬元整，法定代表人張三在房地產(chǎn)行業(yè)擁有超過十年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾主導(dǎo)多個(gè)商業(yè)廣場及寫字樓項(xiàng)目的開發(fā)與租賃工作。截至本合同簽訂之日，甲方已建成并投入使用多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中XX商業(yè)廣場位于XX市核心商圈，交通便利，人流量大，周邊商業(yè)配套完善，具備良好的市場租賃條件。甲方通過長期市場調(diào)研及項(xiàng)目評估，決定將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）部分商鋪對外租賃，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及優(yōu)化資源配置。甲方在租賃物業(yè)內(nèi)已完成基礎(chǔ)裝修，配備空調(diào)、照明等必要設(shè)施，可滿足商戶日常經(jīng)營需求。甲方通過發(fā)布租賃公告、委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)推廣等方式，積極尋求符合條件的租賃對象，并最終與乙方達(dá)成租賃意向。

甲方在本合同中主要權(quán)利義務(wù)：

（1）權(quán)利：

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用；

②監(jiān)督乙方按照租賃物業(yè)的使用性質(zhì)及本合同約定使用物業(yè)；

③在租賃期限屆滿后收回租賃物業(yè)，并要求乙方配合辦理退租手續(xù)；

④對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)與管理，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

（2）義務(wù)：

①保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制；

②按時(shí)提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件供乙方查驗(yàn)；

③在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)的合法使用狀態(tài)，避免因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營；

④對租賃物業(yè)的維修責(zé)任按照本合同約定履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的商務(wù)服務(wù)企業(yè)，具備完整的民事行為能力，依法取得并持有營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)商業(yè)運(yùn)營資質(zhì)證書，有權(quán)從事本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)。

乙方背景信息：

XX商業(yè)管理有限公司成立于20XX年，是一家專注于商業(yè)空間運(yùn)營與管理的企業(yè)，公司注冊資本人民幣伍佰萬元整，法定代表人李四在商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營領(lǐng)域擁有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，曾成功運(yùn)營多個(gè)大型購物中心及專業(yè)市場。截至本合同簽訂之日，乙方已形成完善的項(xiàng)目拓展、租賃談判及后續(xù)運(yùn)營管理體系，具備較強(qiáng)的市場競爭力。乙方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商鋪的商業(yè)氛圍與自身業(yè)務(wù)模式高度契合，且租金水平在同類市場中具有競爭優(yōu)勢，遂主動(dòng)與甲方接洽租賃事宜。經(jīng)雙方多輪磋商，乙方對租賃物業(yè)的地理位置、配套設(shè)施及甲方提供的租賃條件表示認(rèn)可，并最終達(dá)成租賃協(xié)議。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，計(jì)劃將租賃物業(yè)用于服裝零售、餐飲服務(wù)等商業(yè)業(yè)態(tài)，通過精細(xì)化運(yùn)營提升物業(yè)價(jià)值。

乙方在本合同中主要權(quán)利義務(wù)：

（1）權(quán)利：

①依據(jù)本合同約定享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營；

②對租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造或裝修時(shí)，享有符合本合同約定的審批權(quán)；

③在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

④要求甲方配合辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防備案等。

（2）義務(wù)：

①按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并保證支付方式合法合規(guī)；

②按照租賃物業(yè)的使用性質(zhì)經(jīng)營，不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)；

③對租賃物業(yè)進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，不得損壞設(shè)施設(shè)備；

④在租賃期內(nèi)遵守甲方制定的管理制度，并接受甲方的合理監(jiān)督。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于20XX年XX月XX日就租賃物業(yè)的租賃事宜共同訂立。甲方作為租賃物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租人，擁有對租賃物業(yè)的完整處置權(quán)及收益權(quán)；乙方作為租賃物業(yè)的承租人，通過合法途徑獲得租賃物業(yè)的使用權(quán)，并承諾在租賃期內(nèi)依照合同約定履行經(jīng)營義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，就租賃物業(yè)的租賃范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用限制、違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確約定。本合同旨在通過規(guī)范化的條款設(shè)計(jì)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃物業(yè)的合理利用，并為后續(xù)的租賃管理提供法律依據(jù)。租賃物業(yè)的具體信息包括但不限于以下內(nèi)容：

①租賃物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

②租賃面積：XX平方米；

③租賃用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或其他經(jīng)甲方書面同意的業(yè)態(tài)；

④租賃期限：自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

雙方在訂立本合同前已充分了解并確認(rèn)：

（1）甲方提供的租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵；

（2）乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)及履行合同的經(jīng)濟(jì)能力；

（3）本合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。基于上述前提，雙方一致同意以本合同為基準(zhǔn)，全面約定租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，并共同遵守執(zhí)行。本合同范本作為雙方租賃關(guān)系的核心文件，將與后續(xù)附件（如租賃物業(yè)權(quán)屬證明、裝修方案等）共同構(gòu)成完整的法律約束體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就租賃物業(yè)（詳見當(dāng)事人信息和合同簡介部分）的租賃關(guān)系，規(guī)范租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物業(yè)被乙方按照約定用于商業(yè)經(jīng)營，并保障雙方在本合同履行期間及終止后的合法權(quán)益。本合同的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.租賃物業(yè)的詳細(xì)情況，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；

2.租賃期限及起止日期；

3.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間及逾期處理；

4.租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序；

5.乙方在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行改造或裝修的權(quán)利與限制；

6.雙方在租賃管理中的監(jiān)督與配合義務(wù)；

7.違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)方式；

8.不可抗力事件的處理原則；

9.爭議解決途徑及適用法律；

10.合同的解除條件及后續(xù)處理。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)內(nèi)容的含義，避免歧義，特對本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語作出如下定義：

1.“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)商鋪，具體面積XX平方米；

2.“租金”指乙方依據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月或按季支付；

3.“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間；

4.“裝修”指乙方在租賃期間對租賃物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行的結(jié)構(gòu)性或非結(jié)構(gòu)性改造；

5.“使用性質(zhì)”指本合同約定的租賃物業(yè)允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)范圍；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害；

7.“有效證件”指乙方從事經(jīng)營活動(dòng)所需營業(yè)執(zhí)照、消防備案證等法定文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：

①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并要求乙方以貨幣方式支付；

②甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃物業(yè)的使用性質(zhì)及本合同約定使用物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求其限期整改；

③在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求乙方配合辦理退租手續(xù)，包括但不限于騰空物業(yè)、恢復(fù)原狀（如經(jīng)協(xié)商可保留部分非結(jié)構(gòu)性改造）及交還鑰匙；

④甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)與管理，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并對因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（2）義務(wù)：

①甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件供乙方查驗(yàn)；

②甲方應(yīng)在租賃物業(yè)符合使用條件時(shí)，按照本合同約定的時(shí)間交付給乙方，并保證交付時(shí)的物業(yè)狀態(tài)不影響乙方正常經(jīng)營；

③甲方應(yīng)配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、消防備案等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

④甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不因自身原因發(fā)生權(quán)屬爭議或被采取強(qiáng)制措施，如發(fā)生此類情況，應(yīng)立即通知乙方并承擔(dān)由此造成的損失；

⑤甲方對租賃物業(yè)的維修責(zé)任如下：屬于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，屬于乙方經(jīng)營設(shè)備或內(nèi)部裝修的維修由乙方負(fù)責(zé)，具體范圍以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：

①乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，并享有對租賃物業(yè)的占有權(quán)；

②乙方在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修或改造，可向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得損害物業(yè)主體結(jié)構(gòu)；

③在租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先于其他承租人續(xù)租，具體條件由雙方另行協(xié)商；

④乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，如甲方未及時(shí)維修影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求其限期修復(fù)或賠償損失。

（2）義務(wù)：

①乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、支付方式和時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金利率為每日萬分之五；

②乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的使用性質(zhì)經(jīng)營，不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)，如餐飲類商戶需符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求；

③乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物業(yè)，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

④乙方應(yīng)在租賃期間遵守甲方制定的管理制度，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、清潔衛(wèi)生、安全防范等規(guī)定，并接受甲方的合理監(jiān)督；

⑤乙方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)持續(xù)擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理和續(xù)期相關(guān)證件，如因乙方證件不全導(dǎo)致無法經(jīng)營，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

⑥乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后X日內(nèi)騰空租賃物業(yè)，并將鑰匙完好交還甲方，如有遺留物品，應(yīng)提前書面告知甲方處理；

⑦乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與其自身獨(dú)立，不得利用租賃物業(yè)為第三方提供擔(dān)?；驈氖屡c租賃目的無關(guān)的活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），年租金總額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該租金包含物業(yè)使用費(fèi)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每月X日前支付當(dāng)月租金，首期租金于本合同簽訂后X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等雜費(fèi)，應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的X日內(nèi)按時(shí)繳納給相關(guān)服務(wù)提供方，甲方有權(quán)從租金中代扣代繳，但應(yīng)在扣除前書面通知乙方并保留相關(guān)憑證。

第五條履行期限

1.本合同的租賃期限為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書面解除意向，本合同自動(dòng)續(xù)展X年。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并確保物業(yè)符合安全使用條件。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，無異議則簽署交接確認(rèn)書。

3.合同終止：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)騰空租賃物業(yè)并交還甲方。甲方應(yīng)在收到騰空確認(rèn)后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更或出租給第三方。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-本合同生效日：20XX年XX月XX日；

-首期租金支付日：20XX年XX月XX日；

-每年續(xù)租談判啟動(dòng)日：租賃期限屆滿前X個(gè)月；

-裝修申請審批期限：乙方提出申請后X日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金并支付雙倍違約金。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或被查封、抵押等，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后X日內(nèi)解決該問題或賠償乙方因此造成的直接損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。

（3）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收部分。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）擅自改變用途或違法經(jīng)營：若乙方擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于罰款、賠償?shù)?，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）損壞物業(yè)：乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞超出合理范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即騰空物業(yè)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（4）逾期退租：若租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未能按時(shí)騰空物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的千分之五向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施騰空物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)保留追償全部損失的權(quán)利。

（5）未辦理經(jīng)營資質(zhì)：若乙方未能按時(shí)辦理或續(xù)期經(jīng)營所需證件，導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)辦，逾期仍未補(bǔ)辦的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金總額不超過本合同年租金總額的X倍。

4.賠償范圍：違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失、訴訟費(fèi)等。

5.合同解除權(quán)：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)本合同項(xiàng)下全部違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在收到乙方騰空確認(rèn)后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、法律變更）等。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同或協(xié)商變更合同條款。

4.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，導(dǎo)致本合同根本無法履行，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付費(fèi)用按實(shí)際占用期結(jié)算。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，如無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間不因爭議影響合同的正常履行。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，可向XX調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方違約，守約方在仲裁或訴訟中選擇最有利于實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的方式。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)，包括書面文件、往來函電、視聽資料等，并在爭議解決時(shí)提交。仲裁或訴訟中，證據(jù)的提交和認(rèn)定按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

6.專屬管轄：本合同項(xiàng)下所有爭議均適用中華人民共和國法律，仲裁或訴訟的法律適用以仲裁規(guī)則或法院裁判為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或本合同首頁載明的電子郵箱或傳真送達(dá)。以專人送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以電子郵箱或傳真送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)，但對方有權(quán)要求提供發(fā)送憑證。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書