上海建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與銷售?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源優(yōu)勢(shì)，甲方擬與乙方合作進(jìn)行上海市XX區(qū)域的房屋建設(shè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于上海市重點(diǎn)發(fā)展的XX新區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，市場(chǎng)前景廣闊。甲方作為項(xiàng)目的主要投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理，乙方作為專業(yè)建筑服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的需求完成房屋建設(shè)任務(wù)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作意向，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海XX建筑工程有限公司。

乙方地址：上海市松江區(qū)佘山大道666號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園B棟5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家具備國(guó)家一級(jí)建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，專注于各類建筑項(xiàng)目的施工建設(shè)，擁有豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方在過(guò)往的多個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中均表現(xiàn)出色，獲得了業(yè)主及行業(yè)的高度認(rèn)可?；谝曳降膶I(yè)能力及良好信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本項(xiàng)目的承建方。乙方承諾將嚴(yán)格按照甲方的建設(shè)要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)提供全面的施工安全保障。雙方的合作基于市場(chǎng)供需關(guān)系及雙方的共同利益，乙方作為服務(wù)提供方，將全面履行本合同約定的義務(wù)，保障甲方的項(xiàng)目需求得到滿足。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方按照約定要求，在上海市XX區(qū)域完成特定房屋建設(shè)項(xiàng)目的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度及安全標(biāo)準(zhǔn)。合同范圍包括但不限于項(xiàng)目地塊的勘察與規(guī)劃確認(rèn)、施工圖設(shè)計(jì)（或由甲方提供）、建筑主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外部裝修工程、水電暖通等配套設(shè)施安裝、以及相關(guān)附屬工程的建設(shè)。具體工作內(nèi)容涉及從項(xiàng)目啟動(dòng)前的準(zhǔn)備工作，如施工許可辦理的協(xié)調(diào)，到工程主體建設(shè)的具體實(shí)施，包括地基處理、框架結(jié)構(gòu)、墻體砌筑、屋頂施工等；還包括工程竣工驗(yàn)收、交付及后續(xù)相關(guān)服務(wù)，如質(zhì)保期內(nèi)的問(wèn)題處理等。雙方將圍繞上述范圍展開(kāi)全面合作，共同達(dá)成項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“建設(shè)工程”指根據(jù)本合同約定，由乙方負(fù)責(zé)建造的上海市XX區(qū)域房屋建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、給排水及暖通電氣工程。

“施工圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并書(shū)面通知乙方的建筑、結(jié)構(gòu)及各專業(yè)施工圖紙。

“工期”指自合同生效且乙方收到首筆工程款后，至項(xiàng)目主體工程竣工驗(yàn)收合格之日止的期限。

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合國(guó)家現(xiàn)行建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可的設(shè)計(jì)要求。

“變更”指在合同履行過(guò)程中，任何一方提出的對(duì)原合同內(nèi)容（如工程范圍、設(shè)計(jì)圖紙、材料規(guī)格等）的修改或補(bǔ)充。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及進(jìn)度要求，并有權(quán)要求乙方隨時(shí)接受檢查。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的施工條件，包括施工場(chǎng)地移交、相關(guān)審批手續(xù)的辦理協(xié)調(diào)等，并保證乙方施工人員及設(shè)備的安全。甲方需按合同約定及時(shí)審核乙方的工程進(jìn)度及付款申請(qǐng)，并在確認(rèn)無(wú)誤后按期支付工程款項(xiàng)。甲方有權(quán)就工程變更提出合理需求，但需提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期影響。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、規(guī)劃許可等政府相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的竣工資料及維保文件。甲方需在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，配合乙方處理工程質(zhì)量問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)交底及必要的工程資料，并有權(quán)獲得合同約定的工程款及相應(yīng)的報(bào)酬。乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的等級(jí)。乙方需建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備完善的安全防護(hù)措施，定期進(jìn)行安全檢查，并對(duì)施工人員開(kāi)展安全培訓(xùn)，確保無(wú)重大安全事故發(fā)生。乙方應(yīng)合理組織施工，確保工程按合同約定的工期完成，如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，有權(quán)要求甲方順延工期或調(diào)整付款節(jié)點(diǎn)。乙方需嚴(yán)格按照合同約定選擇及使用建筑材料，并提供材料樣品供甲方確認(rèn)，所有材料必須符合國(guó)家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持環(huán)境整潔，并妥善處理施工垃圾。工程竣工驗(yàn)收前，乙方需承擔(dān)施工過(guò)程中的所有質(zhì)量及安全責(zé)任?？⒐を?yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交完整的工程資料及設(shè)備清單，并進(jìn)入合同約定的質(zhì)保期服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題。如因乙方原因?qū)е鹿こ滩缓细窕虍a(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下建設(shè)工程的總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥3,500,000.00）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)（若由乙方承擔(dān)）、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)（除非合同另有約定或法律法規(guī)規(guī)定由特定方承擔(dān)）。

工程款支付采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款10%的預(yù)付款（￥350,000.00），用于乙方采購(gòu)前期所需主要材料及準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備工作；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方階段性驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款50%的進(jìn)度款（￥1,750,000.00）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審核后60日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款90%的尾款（￥3,150,000.00）；

（4）剩余10%的質(zhì)保金（￥350,000.00），自工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿三年且質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題之日計(jì)算，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。

乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前15日內(nèi)，向甲方提交符合要求的付款申請(qǐng)、發(fā)票及相關(guān)進(jìn)度證明文件。甲方收到申請(qǐng)后應(yīng)在30日內(nèi)完成審核并支付款項(xiàng)。甲方逾期支付任何階段款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完全部工程款之日止，為合同的最終有效期。本合同項(xiàng)下的具體工程建設(shè)工期為自甲方書(shū)面通知乙方開(kāi)工之日起18個(gè)月，即自202X年X月X日至202X年X月X日止。其中，甲方應(yīng)于202X年X月X日前完成施工現(xiàn)場(chǎng)的移交及所有施工所需許可、批準(zhǔn)文件的獲取，并書(shū)面通知乙方可以正式開(kāi)工。乙方應(yīng)在收到開(kāi)工通知后10日內(nèi)組織人員及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工。若遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應(yīng)順延。因甲方原因（如未能及時(shí)提供圖紙、場(chǎng)地移交延遲等）導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)予以順延，并相應(yīng)調(diào)整付款節(jié)點(diǎn)。因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不到位等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之一（1%）的工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。任何一方非因不可抗力原因單方面要求提前竣工或中止合同的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按本合同第四條約定按時(shí)足額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，并按合同總價(jià)款的5%向乙方支付違約金后，乙方仍有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款（按審定價(jià)結(jié)算）及乙方已投入的全部預(yù)付款項(xiàng)。

（2）若甲方提供的施工圖紙錯(cuò)誤或延誤，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償乙方停工、窩工等實(shí)際損失。若甲方要求修改設(shè)計(jì)，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

（3）甲方未能按時(shí)移交施工場(chǎng)地或提供必要的施工便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延。

（4）甲方在工程竣工驗(yàn)收后無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付尾款或質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)依法追繳。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本合同第五條約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款萬(wàn)分之五向甲方支付工期延誤違約金。累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已完成工程量比例結(jié)算付款，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方解除合同的，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款3%的違約金。

（2）工程質(zhì)量不符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括人工、材料、機(jī)械等），工期不順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至合格為止；若經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

（3）工程發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若事故影響惡劣，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)使用或項(xiàng)目無(wú)法完成，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，更換為符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，工期不順延。若因此影響工程質(zhì)量和使用功能，按本條第（2）款處理。

（5）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)接到甲方通知后未能在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)自行或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。給甲方造成損失或影響使用的，乙方應(yīng)予賠償。

3.通用違約責(zé)任：

任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方由此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期利益損失等。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十二條約定處理。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告、新聞報(bào)道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)60日，雙方均有權(quán)解除合同，合同自解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已完成工作、已付款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)返還等事宜進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由各方自行承擔(dān)。雙方均不應(yīng)因不可抗力而向?qū)Ψ剿髻r，但事先另有約定的除外。若不可抗力是因一方違約行為引發(fā)的或加劇的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在上海市范圍內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托上海市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁：若調(diào)解不成立或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETACShanghai），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若有仲裁約定，則優(yōu)先適用仲裁方式解決爭(zhēng)議。選擇訴訟的，被告住所地或合同履行地（上海市XX區(qū)域）的人民法院具有管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，不因訴訟行為而影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定中止合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采取專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式。通知應(yīng)在工作日送達(dá)。若通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)快遞服務(wù)，簽收日視為送達(dá)；若通過(guò)專人送達(dá)，當(dāng)面交付時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非書(shū)面形式的變更無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。

6.轉(zhuǎn)包與分包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得擅自將主體結(jié)構(gòu)工程或關(guān)鍵性工作分包給他人。如需分包，須事先獲得甲方書(shū)面同意，且分包方需具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的分包行為視為已獲得甲方完全授權(quán)，并保證分包方的行為符合本合同約定。

7.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，合同在履行完畢并結(jié)算清償完畢后自動(dòng)終止。在任何情況下，提前終止合同均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定，并可能涉及違約責(zé)任的承擔(dān)。

8.爭(zhēng)議的預(yù)先解決：在爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交給具有相關(guān)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位或造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步鑒定或評(píng)估，其出具的報(bào)告可作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的參考依據(jù)，但并不影響最終裁決或判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通訊等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采取專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式。通知應(yīng)在工作日送達(dá)。若通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)快遞服務(wù)，簽收日視為送達(dá)；若通過(guò)專人送達(dá)，當(dāng)面交付時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同首部載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非書(shū)面形式的變更無(wú)效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照本合同第八條的約定解決。

6.轉(zhuǎn)包與分包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得擅自將主體結(jié)構(gòu)工程或關(guān)鍵性工作分包給他人。如需分包，須事先獲得甲方書(shū)面同意，且分包方需具備相應(yīng)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方的分包行為視為已獲得甲方完全授權(quán)，并保證分包方的行為符合本合同約定。

7.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，合同在履行完畢并結(jié)算清償完畢后自動(dòng)終止。在任何情況下，提前終止合同均應(yīng)遵循本