房子出租租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號編號為“XX”的房產(chǎn)租賃事宜簽訂。甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租方，擁有合法的出租權(quán)利；乙方為有完全民事行為能力的自然人或合法組織，有穩(wěn)定收入來源和良好的信用記錄，并符合國家及地方關(guān)于租賃市場的相關(guān)規(guī)定。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在租賃期間的各項權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供法律依據(jù)。

甲方出租的房產(chǎn)為住宅用途，建筑面積XX平方米，具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施完備。乙方承租該房產(chǎn)的主要目的是用于個人居住，并承諾遵守國家及地方關(guān)于租賃市場的法律法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)。雙方在簽訂本合同前已實地考察，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合乙方需求，且雙方對租賃期間的租金、支付方式、履行期限等核心條款達(dá)成一致。本合同的簽訂基于雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意在本合同的框架內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與合法。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號編號為“XX”的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）進(jìn)行租賃交易的具體權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的交付、租金的支付、租賃期限的約定、物業(yè)的維護(hù)與保管、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議的解決方式等。具體而言，本合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在租賃期間關(guān)于租賃物業(yè)的使用、維修、保險、稅費承擔(dān)、提前終止合同的條件與后果等事項，旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障，避免因權(quán)利義務(wù)不清引發(fā)糾紛。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）“租賃物業(yè)”指甲方出租、乙方承租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號編號為“XX”的房產(chǎn)，包括建筑物本身及附屬設(shè)施。

（二）“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時間。

（三）“租金”指乙方因使用租賃物業(yè)而應(yīng)向甲方支付的費用。

（四）“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。

（五）“維修”指對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的保養(yǎng)、修復(fù)，以保持其正常使用狀態(tài)。

（六）“保險”指為租賃物業(yè)或相關(guān)利益購買的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。

（七）“稅費”指與租賃行為相關(guān)的各項稅費，如增值稅、個人所得稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃物業(yè)的用途合理使用。

（二）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在合同簽訂時具備正常居住條件，并按照本合同約定的時間將租賃物業(yè)交付給乙方。

（三）甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，包括但不限于保證水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。因甲方原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時修復(fù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

（四）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)保持對租賃物業(yè)的所有權(quán)，但不得擅自變更租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，除非事先征得乙方同意。

（五）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的必要手續(xù)，如房屋登記、保險購買等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（六）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)沒有權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等，如有權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（七）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回租賃物業(yè)，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按照本合同約定退還押金。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，確保租賃物業(yè)在租賃期間保持正常使用狀態(tài)。

（二）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金和支付方式按時足額支付租金，并應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費，除非本合同另有約定。

（三）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動。

（四）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用租賃物業(yè)前，應(yīng)自行檢查其狀況，并就原有損壞情況與甲方書面確認(rèn)，以避免后續(xù)糾紛。

（五）乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費用，并應(yīng)確保這些費用的支付不會對租賃物業(yè)的正常使用造成影響。

（六）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃市場的法律法規(guī)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，除非事先征得甲方同意。

（七）乙方在租賃期間應(yīng)將租賃物業(yè)用于個人居住用途，不得擅自用于商業(yè)經(jīng)營或其他用途。

（八）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查、維修和保養(yǎng)，并在必要時提供必要的協(xié)助。

（九）乙方在租賃期限屆滿后應(yīng)按時將租賃物業(yè)返還給甲方，并應(yīng)確保租賃物業(yè)的狀況符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（十）乙方應(yīng)自行購買與租賃物業(yè)相關(guān)的保險，并應(yīng)將保險權(quán)益通知甲方，以保障租賃物業(yè)在租賃期間的安全。

（十一）乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

（十二）乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用，且在租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

（十三）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民或其他影響他人正常生活的行為。

（十四）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的消防安全，不得存放易燃易爆物品，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防安全檢查。

（十五）乙方在租賃期間如需臨時外出，應(yīng)提前通知甲方并告知外出時間和聯(lián)系方式，以免發(fā)生意外情況時無法及時聯(lián)系。

（十六）乙方在租賃期間如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)確保寵物不會對租賃物業(yè)造成損壞或影響他人生活。

（十七）乙方在租賃期間如需使用租賃物業(yè)進(jìn)行Party或其他集體活動，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)確保活動不會對租賃物業(yè)造成損壞或影響他人生活。

（十八）乙方在租賃期間如需將租賃物業(yè)用于出租或出借，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)確保租客或借用人遵守本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)。

（十九）乙方在租賃期間如需將租賃物業(yè)用于展示、展覽或其他商業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)確保相關(guān)活動不會對租賃物業(yè)造成損壞或影響他人生活。

（二十）乙方在租賃期間如需將租賃物業(yè)用于拍攝電影、電視劇或其他影視作品，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)確保拍攝活動不會對租賃物業(yè)造成損壞或影響他人生活，且應(yīng)自行承擔(dān)拍攝活動產(chǎn)生的所有費用。

（二十一）乙方在租賃期間如需將租賃物業(yè)用于舉辦婚宴、壽宴或其他慶典活動，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)確?；顒硬粫ψ赓U物業(yè)造成損壞或影響他人生活，且應(yīng)自行承擔(dān)舉辦活動產(chǎn)生的所有費用。

（二十二）乙方在租賃期間如需將租賃物業(yè)用于舉辦展覽、展示或其他文化交流活動，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)確保活動不會對租賃物業(yè)造成損壞或影響他人生活，且應(yīng)自行承擔(dān)舉辦活動產(chǎn)生的所有費用。

（二十三）乙方在租賃期間如需將租賃物業(yè)用于舉辦體育比賽、健身活動或其他體育賽事，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)確?；顒硬粫ψ赓U物業(yè)造成損壞或影響他人生活，且應(yīng)自行承擔(dān)舉辦活動產(chǎn)生的所有費用。

（二十四）乙方在租賃期間如需將租賃物業(yè)用于舉辦音樂會、演唱會或其他文藝演出，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)確?；顒硬粫ψ赓U物業(yè)造成損壞或影響他人生活，且應(yīng)自行承擔(dān)舉辦活動產(chǎn)生的所有費用。

（二十五）乙方在租賃期間如需將租賃物業(yè)用于舉辦其他活動，應(yīng)事先征得甲方同意，并應(yīng)確?；顒硬粫ψ赓U物業(yè)造成損壞或影響他人生活，且應(yīng)自行承擔(dān)舉辦活動產(chǎn)生的所有費用。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00元）。租金采用按月支付的方式，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XX。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。租金不包括乙方使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用，這些費用由乙方另行支付。

第五條履行期限

本合同租賃期限為壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。甲方如需收回租賃物業(yè)，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后按本合同約定返還租賃物業(yè)并結(jié)清相關(guān)費用。任何一方未經(jīng)對方同意提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于兩個月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（一）甲方未按時交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（二）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（三）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已多收的租金。

（四）甲方擅自收回租賃物業(yè)的，除應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（五）甲方提供的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（一）乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（二）乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（三）乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（四）乙方損壞租賃物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費用和合理的利潤。

（五）乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（六）乙方未按時返還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并要求乙方賠償損失。

（七）乙方提前終止合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（八）乙方未履行保險義務(wù)的，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。

（九）乙方未遵守社區(qū)管理規(guī)定的，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（十）乙方未配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查、維修和保養(yǎng)的，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（十一）乙方在租賃期間未遵守消防安全規(guī)定的，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（十二）乙方在租賃期間未遵守寵物飼養(yǎng)規(guī)定的，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（十三）乙方在租賃期間未遵守活動舉辦規(guī)定的，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（十四）乙方在租賃期間未遵守其他約定的，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（十五）雙方任何一方違反本合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方均有權(quán)解除本合同，并應(yīng)根據(jù)實際情況互相返還已收取的款項或支付已履行的義務(wù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非本合同另有約定。

不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對履行期限、履行內(nèi)容等方面造成的影響，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。

雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若一方違反法院的判決或裁定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。若一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)尊重法院的權(quán)威，遵守法律程序，并通過合法途徑解決爭議。任何一方不得采取暴力、威脅或其他非法手段解決爭議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

若雙方在訴訟過程中達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議，并經(jīng)法院確認(rèn)后生效。和解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照和解協(xié)議的約定履行義務(wù)。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。若采用郵寄方式，則以掛號信寄出后三日視為送達(dá)。

（二）合同變更：本合同的任何