廠房刮膩子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為張三，聯(lián)系方式甲方系一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有與本次合同標的相關(guān)的合法土地使用權(quán)及廠房建設(shè)資質(zhì)。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬對位于XX省XX市XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)的XX號廠房進行室內(nèi)膩子粉施工，以提升廠房使用條件并滿足后續(xù)租賃或生產(chǎn)要求?；诖?，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托乙方提供專業(yè)的廠房膩子粉施工服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為王五，聯(lián)系方式乙方系一家依法注冊成立的建設(shè)工程施工企業(yè)，具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，擁有相關(guān)安全生產(chǎn)許可證及膩子粉施工專項能力。乙方在過往項目中積累了豐富的廠房室內(nèi)裝修施工經(jīng)驗，并已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證?；谝曳降膶I(yè)能力和良好信譽，甲方選定乙方作為本次廠房膩子粉施工的唯一合作服務(wù)商。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下達成一致，旨在明確雙方在廠房膩子粉施工服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需對XX號廠房的室內(nèi)墻面進行膩子粉批刮及打磨處理，以消除原有墻面平整度問題并達到后續(xù)裝飾裝修的基面要求。乙方作為具備相應資質(zhì)的施工企業(yè)，同意按照甲方提出的施工方案和質(zhì)量標準，提供專業(yè)的膩子粉施工服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就施工范圍、技術(shù)要求、進度安排、費用結(jié)算等事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本合同標的物的廠房位于XX省XX市XX工業(yè)園區(qū)，建筑面積約為XX平方米，現(xiàn)墻面存在不同程度的空鼓、開裂及不平整現(xiàn)象，需要進行膩子粉基層處理。甲方已委托乙方對廠房現(xiàn)狀進行現(xiàn)場勘查，并初步確認施工方案。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，且施工質(zhì)量需達到國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收標準的合格要求。雙方將以本合同及附件（如有）為依據(jù)，確保合同目的順利實現(xiàn)。本合同范本的制定，充分考慮了建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，確保合同條款的合法性與可操作性，以保障雙方權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX號廠房室內(nèi)膩子粉施工服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求完成廠房墻面的膩子粉批刮、找平及打磨工作，使墻面達到約定的平整度、光滑度及強度標準，為后續(xù)的裝飾裝修或使用提供合格的基層條件。本合同涉及的施工范圍包括但不限于XX號廠房內(nèi)所有用于生產(chǎn)或辦公的墻體區(qū)域，具體面積以雙方現(xiàn)場確認的施工圖紙或清單為準。施工內(nèi)容包括墻面基層清理、破損處修補、膩子粉批刮（單層及復層）、膩子找平、干燥、打磨、自檢及最終驗收等全部工序。施工區(qū)域涉及的門窗、燈具、設(shè)備基礎(chǔ)等固定設(shè)施應予以保護，施工完成后應恢復原狀。乙方需嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）以及甲方提出的具體技術(shù)要求進行施工，確保最終成果符合合同約定的質(zhì)量標準。

第二條定義

1.**廠房膩子粉施工**：指乙方對甲方指定的廠房墻面進行的基層處理工作，包括但不限于基層清理、修補、膩子批刮、找平、干燥、打磨等工序，最終使墻面達到約定的平整度、光滑度及無空鼓開裂的要求。

2.**施工圖紙**：指甲方提供的標注有施工范圍、區(qū)域劃分、特殊要求等內(nèi)容的圖紙文件，作為乙方施工的主要依據(jù)。

3.**質(zhì)量標準**：指本合同約定的膩子粉施工質(zhì)量應符合的平整度（用2米靠尺測量允許偏差≤4mm）、垂直度（用垂直檢測尺測量允許偏差≤3mm）、表面光滑度（目測無明顯接茬、抹紋）及強度要求（符合相關(guān)標準規(guī)定的干燥時間及硬度指標）。

4.**驗收標準**：指依據(jù)國家現(xiàn)行施工規(guī)范、設(shè)計要求及本合同約定的質(zhì)量標準，對施工完成后的墻面進行的檢查與評定。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或延遲履行。

6.**工期延誤**：指因非乙方原因?qū)е聦嶋H施工完成時間超出合同約定的竣工日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工范圍、技術(shù)標準和進度要求完成廠房膩子粉施工工作，并對乙方的施工過程進行必要的監(jiān)督與指導。

（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地條件，包括但不限于施工通道的暢通、水源電源的接入（如需）以及必要的施工臨時設(shè)施（如腳手架搭設(shè)場地）。

（3）甲方應在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供詳細的施工圖紙、技術(shù)要求文件及相關(guān)的現(xiàn)場條件說明，并對乙方提出的合理施工建議予以確認或答復。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工材料進行進場前的查驗，確保材料符合合同約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量標準。如發(fā)現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換。

（5）甲方應按照合同約定及時支付乙方施工款項，任何延誤支付均應承擔相應的違約責任。

（6）甲方應指定專人與乙方對接協(xié)調(diào)事宜，及時處理施工過程中出現(xiàn)的問題，并配合乙方完成施工過程中的必要簽證工作。

（7）施工完成后，甲方有權(quán)組織相關(guān)方對工程進行驗收，驗收合格后應簽署驗收文件。如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)返工整改，直至達到合同約定標準。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取施工報酬，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項。

（2）乙方應嚴格按照合同約定的施工范圍、技術(shù)標準和驗收標準進行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。乙方需配備專業(yè)的施工人員、施工設(shè)備和合格的材料，并建立完善的質(zhì)量管理體系。

（3）乙方應自行承擔施工期間所需的所有材料費用（除非合同另有約定），并確保所使用材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量不低于合同約定標準。如因材料問題導致的返工，責任由乙方承擔。

（4）乙方應妥善保護甲方提供的設(shè)備及物品，不得損壞。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理并運至指定地點，保持施工現(xiàn)場整潔。

（5）乙方應合理組織施工，確保施工進度滿足合同要求。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方原因未提供場地、材料延誤等），乙方有權(quán)要求順延工期，并應提前XX日書面通知甲方。

（6）乙方應設(shè)立專職質(zhì)量檢查員，對施工質(zhì)量進行自檢，并在自檢合格后向甲方申請驗收。乙方應對施工過程中形成的所有技術(shù)資料（如材料合格證、施工記錄等）進行整理歸檔，并提交給甲方備案。

（7）施工過程中如遇設(shè)計變更或甲方提出的合理調(diào)整要求，乙方應無條件配合執(zhí)行，由此產(chǎn)生的費用增減由雙方協(xié)商確定。

（8）乙方應遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的法律法規(guī)，配備必要的安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任并承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

（9）乙方應保證其施工人員具備相應的上崗資格，并購買必要的意外傷害保險。在施工期間，乙方人員應遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方現(xiàn)場管理人員的合理指揮。

（10）工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的施工技術(shù)資料一套，并承擔保修期內(nèi)的保修責任。保修期自竣工驗收合格之日起XX年，期間如因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應負責免費維修。

第四條價格與支付條件

本合同項下的廠房膩子粉施工服務(wù)費用總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格為含稅價格，已包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所發(fā)生的人工費、材料費、機械費、施工管理費、質(zhì)量檢測費、安全文明施工費及稅金等所有費用。

付款方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為預付款；

（2）乙方完成全部膩子粉批刮及找平工序，并經(jīng)甲方初步驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；

（3）工程竣工驗收合格，乙方提交完整結(jié)算資料并經(jīng)甲方確認后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；

（4）剩余XX%即人民幣XX元整（大寫：XX元整）作為工程質(zhì)量保證金，于工程竣工驗收合格后XX年免費保修期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)一次性無息支付給乙方。

乙方應在收到每筆款項前向甲方提供等額發(fā)票，甲方在收到乙方發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付完畢全部工程款及質(zhì)保金之日終止。

（2）乙方應于合同簽訂后XX日內(nèi)完成施工現(xiàn)場踏勘，并在踏勘后XX日內(nèi)提交詳細的施工組織方案及施工進度計劃，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。

（3）乙方應于收到甲方書面開工通知后XX日內(nèi)正式開工，并按照確認的施工進度計劃，在XX日內(nèi)完成全部廠房膩子粉施工任務(wù)?？偣て跒閄X天，自開工之日起計算。

（4）如遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應順延。因甲方原因（如未及時提供施工場地、材料延誤等）導致工期延誤，經(jīng)乙方書面提出并甲方確認后，工期可相應順延。

（5）乙方應在工程完工后XX日內(nèi)向甲方提交竣工報告及完整的施工技術(shù)資料，并申請竣工驗收。甲方應在收到驗收申請后XX日內(nèi)組織相關(guān)方完成驗收工作。

（6）本合同約定的XX年免費保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致墻面出現(xiàn)空鼓、開裂、脫落等缺陷，乙方應在收到甲方通知后XX日內(nèi)響應并免費維修。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付任何款項，每逾期一日，應按應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相應比例的工程款及違約金。因甲方原因?qū)е潞贤獬模追竭€應承擔乙方已產(chǎn)生直接損失的賠償責任。

（2）甲方未按時提供必要的施工場地、水源電源或未履行其他配合義務(wù)，導致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。乙方因甲方原因造成的窩工、機械閑置等損失，有權(quán)另行向甲方索賠。

（3）甲方對乙方提交的竣工驗收報告及資料無正當理由拒不驗收或拖延驗收超過XX日，視為驗收合格。若甲方因驗收不合格要求乙方返工，且非因乙方施工質(zhì)量問題導致的，乙方返工費用由甲方承擔，工期相應順延。

（4）甲方違反保密約定，泄露乙方在施工過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按合同約定的質(zhì)量標準完成施工任務(wù)，經(jīng)甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并有權(quán)扣除相應比例的工程款作為處罰。若經(jīng)多次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，或使用不合格材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不順延。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。若事故原因系乙方管理不善或違規(guī)操作造成，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。

（4）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，每逾期一日，應按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的工期延誤損失。因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還應承擔已完成工程量相應比例的工程款作為違約補償。

（5）乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，或接到甲方保修通知后XX日內(nèi)未響應維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方未履行保修義務(wù)的，甲方除有權(quán)要求乙方承擔維修費用外，還有權(quán)要求支付合同總價款XX%的違約金。

（6）乙方在施工過程中侵犯第三方合法權(quán)益（如施工擾民、損壞甲方或其他第三方財產(chǎn)等），由乙方承擔全部責任并賠償相關(guān)損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

**3.違約金與賠償限額**

本合同項下的所有違約金條款均屬懲罰性條款，非實際損失的全部反映。任何一方違約時，守約方除要求違約方支付約定的違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合理的窩工費、趕工費、額外的材料成本以及甲方為解決違約問題所支付的直接費用。

雙方約定，任何一方累計承擔的違約責任總額原則上不超過合同總價款的XX%。如因一方違約導致合同完全無法履行或造成對方重大損失的，上述限額不適用，違約方應承擔全部賠償責任。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.**不可抗力影響**

任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報告等），以便對方核實。

3.**責任免除**

因不可抗力事件直接導致的合同標的物損壞、人員傷亡或財產(chǎn)損失，雙方各自承擔相應的責任。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。對于解除合同前已經(jīng)發(fā)生的費用，按照實際完成的工作量比例結(jié)算；對于尚未履行的部分，不再承擔義務(wù)。

因不可抗力導致的工期延誤，雙方互不承擔責任。但遭受不可抗力的一方應在事件結(jié)束后盡快清理現(xiàn)場，恢復施工條件，并應在合理期限內(nèi)通知對方是否能夠繼續(xù)履行合同。若能夠繼續(xù)履行，則應采取必要措施縮短工期或調(diào)整施工方案；若無法繼續(xù)履行，則按照本合同約定處理。

任何一方因不可抗力事件免除的合同義務(wù)，不視為違反本合同的實質(zhì)性義務(wù)，也不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利與義務(wù)。

4.**不可抗力證明**

雙方對于不可抗力事件的認定存在爭議時，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。相關(guān)鑒定費用由提出異議方承擔，最終結(jié)論作為處理不可抗力事件的依據(jù)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、誠實信用的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。若協(xié)商達成一致，雙方應簽署書面協(xié)議并據(jù)此履行。

2.**調(diào)解解決**

若雙方在協(xié)商過程中未能達成一致，可共同向XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應如實陳述事實，積極配合調(diào)解員的工作。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行；若一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.**仲裁或訴訟**

若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起XX年內(nèi)，選擇以下第種方式解決：

（1）向XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會申請仲裁，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方各自承擔其提交的仲裁文件費用。

（2）向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，由合同履行地或被告住所地人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和判決，履行生效法律文書。訴訟費用由法院依法判決承擔。

4.**法律適用**

本合同項下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。雙方在爭議解決過程中，應遵守相關(guān)法律程序，不得采取任何非法手段。

5.**爭議專屬**

任何一方在本合同履行過程中就同一爭議事項向另一方提出書面主張后，未經(jīng)對方書面同意，不得就同一事項向任何第三方主張權(quán)利或采取法律行動。但為解決爭議而進行的訴訟或仲裁不在此限。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件、通知等均應采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達的，寄出后XX日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達視為有效送達。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議為準。任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.**保密義務(wù)**

雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓或使用該等商業(yè)秘密。保密期