裝修不退定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方企業(yè)或個人證件號碼]，法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[法定代表人或負責人職務]。甲方注冊地址：[甲方詳細注冊地址]，實際經營地址：[甲方實際經營地址]。甲方聯(lián)系方式：[甲方固定電話或電子郵箱]。甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質和能力。甲方因[具體業(yè)務需求或租賃目的]，擬委托乙方提供裝修服務或租賃相關場所，并就相關事宜達成如下協(xié)議。甲方根據(jù)本合同約定支付定金后，乙方即開始履行合同義務，甲方亦承諾在合同履行過程中嚴格遵守合同約定，確保裝修項目或租賃場所按約定使用，且在合同履行完畢后不再以任何理由要求退還定金。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方企業(yè)或個人證件號碼]，法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，職務：[法定代表人或負責人職務]。乙方注冊地址：[乙方詳細注冊地址]，實際經營地址：[乙方實際經營地址]。乙方聯(lián)系方式：[乙方固定電話或電子郵箱]。乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質和能力。乙方根據(jù)本合同約定接受甲方委托后，將按照合同約定提供裝修服務或交付租賃場所，并確保所提供的服務或場所符合甲方需求。乙方承諾在合同履行過程中嚴格遵守合同約定，確保裝修質量或租賃場所的完好使用，且在合同履行完畢后不再以任何理由要求甲方補償或退還定金。

**合同簡介：**

甲方因[具體業(yè)務需求或租賃目的]，經友好協(xié)商，委托乙方提供裝修服務或租賃相關場所，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就裝修服務或租賃事宜達成如下協(xié)議。甲方根據(jù)本合同約定支付定金后，乙方即開始履行合同義務，甲方亦承諾在合同履行過程中嚴格遵守合同約定，確保裝修項目或租賃場所按約定使用，且在合同履行完畢后不再以任何理由要求退還定金。乙方承諾按照合同約定提供裝修服務或交付租賃場所，并確保所提供的服務或場所符合甲方需求。雙方均應嚴格遵守合同約定，確保合同目的得以實現(xiàn)。本合同旨在明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，避免后續(xù)爭議，經雙方簽署后具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方就裝修服務或租賃場所事宜的權利與義務，確保甲方通過乙方獲得符合要求的裝修服務或租賃場所，并保障乙方按約定履行服務或交付場所。具體內容涵蓋但不限于：甲方委托乙方提供[具體裝修項目，如室內裝修、外墻翻新等]的設計、施工及相關配套服務，或甲方租賃乙方擁有的[具體場所，如辦公空間、商業(yè)店鋪、住宅等]并按約定使用。合同范圍包括但不限于裝修方案的設計與確認、材料的選擇與供應、施工的組織實施、質量驗收及保修，或租賃場所的交付、使用管理及返還。雙方應圍繞合同約定內容，協(xié)同推進相關事宜，確保合同目的順利實現(xiàn)。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：

（1）"裝修項目"：指甲方委托乙方完成的全部或部分室內外裝修工程，包括但不限于設計、選材、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

（2）"租賃場所"：指乙方提供給甲方使用的具體場所，包括房屋主體及其附屬設施、設備。

（3）"定金"：指甲方根據(jù)本合同約定預先支付給乙方的款項，用于擔保合同履行，在合同正常履行完畢后抵作工程款或租金。

（4）"施工工期"：指經雙方確認的裝修項目從正式開始施工至竣工驗收合格的期限。

（5）"驗收標準"：指本合同約定的或國家及行業(yè)規(guī)定的裝修質量及驗收規(guī)范。

（6）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供裝修服務或交付租賃場所，并有權對乙方的履約情況進行監(jiān)督。

（2）甲方應向乙方提供必要的場地條件、施工許可或使用許可（如需），并配合乙方完成設計方案的確認、材料樣品的選定等工作。

（3）甲方應按照本合同約定按時足額支付定金及后續(xù)款項，逾期支付應承擔相應的違約責任。

（4）甲方有權對乙方的裝修質量或租賃場所狀況提出合理意見，但不得妨礙乙方的正常施工或使用。

（5）甲方應妥善使用裝修完成后的場所或租賃場所內的設施設備，不得擅自改變結構或用途，除非事先獲得乙方書面同意。

（6）甲方應負責裝修項目或租賃場所相關的稅費（除乙方明確承擔部分外），并確保其使用行為符合法律法規(guī)要求。

（7）甲方在合同履行完畢后，應按時將裝修場所或租賃場所返還給乙方，狀態(tài)應保持良好，除正常損耗外不得有損壞。

**2.乙方的權力與義務：**

（1）乙方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于場地移交、許可辦理、方案確認等，甲方應積極予以協(xié)助。

（2）乙方應按照合同約定的設計方案、施工工藝、材料標準及工期要求完成裝修項目，確保工程質量符合國家及行業(yè)驗收標準。

（3）乙方應保證所使用的主要裝修材料的質量，并提供相關材質證明，未經甲方書面同意不得擅自更換材料品牌或規(guī)格。

（4）乙方有權按照合同約定收取定金及后續(xù)款項，甲方逾期支付時，乙方有權要求甲方支付逾期利息或采取其他違約措施。

（5）乙方應確保交付的租賃場所符合合同約定的使用條件，并提供必要的設施設備，并承擔日常維護責任（如約定）。

（6）乙方應保證裝修項目或租賃場所的使用安全，對因乙方原因造成的甲方人員傷害或財產損失承擔賠償責任。

（7）乙方應在裝修項目完成后及時通知甲方驗收，并配合甲方進行驗收工作；在租賃期滿或合同解除后，應按時將場所返還給甲方，狀態(tài)應保持良好，除正常損耗外不得有損壞。

（8）乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修或租賃行為不侵犯第三方合法權益，如因此產生糾紛由乙方承擔全部責任。

（9）乙方應向甲方提供裝修項目或租賃場所的相關資料及使用說明（如需），并承擔保修期內維修責任。

第四條價格與支付條件

本合同涉及的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價格包含但不限于[具體裝修項目]的設計費、材料費、施工費、管理費及其他雙方約定的費用。甲方應按以下方式支付款項：

（1）定金：本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內，甲方應支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該款項在合同正常履行完畢后抵作最終結算款項或由乙方無息收回。定金支付方式為[銀行轉賬、支票等]至乙方指定賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名]，開戶銀行：[乙方開戶行]，賬號：[乙方賬號]。

（2）進度款：裝修項目按工程進度分[具體期數(shù)]次支付，每次支付金額為總價的[具體百分比]%，即在[具體時間節(jié)點]支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），在[具體時間節(jié)點]支付人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），剩余[具體百分比]%作為尾款。支付方式同上。

（3）尾款：裝修項目竣工驗收合格且甲方付清所有應付款項后[具體天數(shù)]日內，甲方應支付剩余尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。租賃合同中，甲方應按[月/季/年]支付租金，首期租金于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內支付，后續(xù)每期租金于每[月/季/年]的開始前[具體天數(shù)]日內支付。

甲方支付款項應提供合法發(fā)票，乙方收款后應出具收款憑證。任何一方變更聯(lián)系方式或賬戶信息，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項下裝修項目竣工驗收合格并交付甲方/租賃期滿場所返還乙方之日止，共計有效期為[具體天數(shù)或期限]。

（2）裝修項目的正式施工期限為[具體天數(shù)]日，自甲方書面確認乙方提交的開工報告之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。乙方應確保在約定工期內完成施工，如遇非乙方原因導致的延誤，工期相應順延。

（3）租賃期限為[具體年/月]個月，自[具體起始日期]至[具體終止日期]止。甲方應最遲于租賃期滿前[具體天數(shù)]日向乙方提出是否續(xù)租的書面意向，雙方應在租賃期滿前[具體天數(shù)]日內協(xié)商并簽署續(xù)租合同或辦理退租手續(xù)。

（4）雙方均應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行付款、驗收、交付等義務，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付定金或任何一期款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的[千分之幾]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除合同，定金不予退還，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按時接收裝修完成項目或租賃場所，除不可抗力外，每逾期一日，應按本合同總價款的[千分之幾]%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價的[百分之幾]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權另行安排處置，相關費用由甲方承擔。

（3）甲方擅自變更裝修方案或租賃用途，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

**2.乙方違約責任：**

（1）乙方未按本合同約定在約定工期內完成裝修并交付驗收，除不可抗力及甲方原因外，每逾期一日，應按當期應付進度款金額的[千分之幾]%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價的[百分之幾]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項并賠償甲方損失。

（2）乙方提供的裝修質量不符合合同約定或國家驗收標準的，甲方有權要求乙方在[具體天數(shù)]內免費整改，整改后仍不合格的，甲方有權解除合同，乙方除退還全部已付款項外，還應支付本合同總價款[百分之幾]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）乙方交付的租賃場所存在結構安全隱患或無法滿足約定使用條件的，甲方有權拒收或要求乙方在[具體天數(shù)]內修復，修復后仍不符合約定的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收租金并賠償甲方損失。

（4）乙方未經甲方同意擅自提前終止合同或收回租賃場所，應向甲方支付本合同總價款[百分之幾]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

**3.賠償責任：**

任何一方因違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應賠償由此產生的直接經濟損失，包括但不限于差旅費、訴訟費、律師費等。損失賠償不足以彌補實際損失的，違約方應補足差額。

**4.合同解除后果：**

如因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方支付違約金、賠償損失，并有權要求返還已支付但未履約部分的款項。定金條款按法律規(guī)定處理，即適用定金罰則。

**5.不可抗力免責：**本合同雙方均應遵守不可抗力條款約定，因不可抗力導致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除責任，但應及時通知對方并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調整）、流行病疫情等。不可抗力應是指在該事件發(fā)生時，即使合同雙方已采取合理謹慎措施仍無法避免或克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、可能持續(xù)的時間以及對履行合同的影響。通知后[具體天數(shù)]日內，應向對方提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠單等。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失，因采取合理措施而增加的費用由雙方另行協(xié)商分擔。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權解除合同，合同自不可抗力事件終止且影響合同履行的因素消失后[具體天數(shù)]日解除，雙方互不承擔違約責任，已履行部分按實際情況結算。

4.不可抗力解除合同的后果：因不可抗力解除合同的，甲方已支付的定金按以下方式處理：若不可抗力導致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方應將定金無息返還給甲方；若不可抗力導致甲方無法繼續(xù)履行合同，甲方無權要求返還定金，但乙方應退還甲方已支付的其他款項（如有）。雙方應就因不可抗力造成的財產損失進行評估，損失由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商應本著公平合理的原則進行，爭取在[具體地點，如合同簽訂地或雙方約定的其他地點]達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給[指定調解機構，如當?shù)毓ど绦姓芾聿块T或合同簽訂地人民調解委員會]進行調解。調解協(xié)議經調解機構出具調解書后，具有法律約束力，雙方應自覺履行。調解不成的，可采取訴訟或仲裁方式解決。

3.訴訟解決：若協(xié)商、調解均無法解決爭議，任何一方均有權向本合同履行地[具體法院名稱，如XX市XX區(qū)人民法院]提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他項下的義務，非爭議事項的履行不應受訴訟影響。

4.仲裁解決：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至[指定仲裁委員會名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）或雙方約定的其他仲裁機構]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體仲裁地點]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產生的仲裁費由敗訴方承擔，雙方均承擔的，按比例分擔。

5.爭議選擇：本條約定了多種爭議解決方式，雙方應優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的再選擇調解。如選擇訴訟，則明確管轄法院；如選擇仲裁，則明確仲裁機構和規(guī)則。任何一方選擇訴訟或仲裁后，應將所選方式書面通知對方，且就所選方式不得再行更改，除非雙方另行書面同意。任何一方采取訴訟或仲裁行為，均不影響其依據(jù)本合同約定要求對方承擔違約責任的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面送達）發(fā)出的通知，在發(fā)出時視為送達；通過快遞發(fā)出的，以快遞簽收記錄為準；郵寄發(fā)出的，以寄出郵戳日期為準。所有通知均以本合同載明的地址或聯(lián)系方式為準。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經雙方書面同意的變更無效。

3.分包與轉包：乙方在履行合同過程中，如需將部分非核心工作分包，應事先征得甲方書面同意，分包方應具備相應資質，且乙方仍對分包方的行為及后果向甲方承擔全部責任。乙方不得將合同項下的核心工作或整體工程轉包給第三方。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息