32層消防合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲乙雙方在XX項目的32層建筑消防系統(tǒng)設(shè)計與施工領(lǐng)域的專業(yè)合作需求，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保消防工程符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負責(zé)XX項目的整體開發(fā)與運營，該項目為高層建筑，涉及消防系統(tǒng)設(shè)計、安裝、調(diào)試及后期維護等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方為XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司，具備國家認證的消防工程設(shè)計、施工及檢測資質(zhì)，擁有豐富的32層及以上高層建筑消防工程經(jīng)驗。雙方基于各自專業(yè)優(yōu)勢，通過本合同約定合作范圍、技術(shù)標準、服務(wù)期限及違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障XX項目消防系統(tǒng)的安全可靠運行。

XX項目位于XX市核心區(qū)域，建筑高度約XX米，共XX層，其中32層為商務(wù)辦公區(qū)域，人員密集，消防安全要求較高。根據(jù)《中華人民共和國消防法》及《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-2012）等法律法規(guī)，該項目必須配備符合標準的消防系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)等。甲方在項目開發(fā)過程中，委托乙方提供全流程消防技術(shù)服務(wù)，包括前期設(shè)計、中期施工、后期調(diào)試及驗收等環(huán)節(jié)，以確保項目消防合規(guī)性。乙方承諾按照國家及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合項目實際需求，提供專業(yè)、高效的消防解決方案，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方通過本合同明確合作背景及前提條件，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動XX項目消防系統(tǒng)的建設(shè)與完善。甲方負責(zé)提供必要的場地、資料及協(xié)調(diào)相關(guān)單位，乙方負責(zé)按照合同約定履行技術(shù)服務(wù)義務(wù)。本合同簽訂后，雙方將嚴格遵循法律法規(guī)及合同條款，確保消防工程的質(zhì)量與進度，為XX項目的安全運營奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方為XX項目32層建筑提供消防系統(tǒng)設(shè)計與施工的專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保項目消防設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，保障建筑使用安全。合作范圍包括但不限于：1.消防系統(tǒng)設(shè)計方案編制，涵蓋火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)的設(shè)計與優(yōu)化；2.消防工程材料采購、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試及現(xiàn)場施工管理；3.消防系統(tǒng)檢測、驗收及符合性證明文件辦理；4.提供消防系統(tǒng)運行維護的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)。雙方將依據(jù)本合同約定，完成上述全部或部分服務(wù)內(nèi)容，確保XX項目32層消防系統(tǒng)達到設(shè)計要求及國家強制性標準。

第二條定義

1.“消防系統(tǒng)”指本合同約定范圍內(nèi)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)等消防設(shè)施的總稱。

2.“設(shè)計圖紙”指乙方根據(jù)甲方需求及國家規(guī)范編制的消防系統(tǒng)施工圖紙及技術(shù)文件。

3.“驗收報告”指由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的消防系統(tǒng)檢測合格證明文件。

4.“行業(yè)標準”指國家及地方發(fā)布的現(xiàn)行有效的消防工程技術(shù)規(guī)范，包括但不限于《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084）等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家消防規(guī)范及合同約定提供設(shè)計、施工、調(diào)試等服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及成果進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計文件、地質(zhì)報告等，并保證資料的真實性、完整性。

（3）甲方應(yīng)按時完成場地移交及施工協(xié)調(diào)工作，確保乙方能夠順利開展消防系統(tǒng)施工。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供消防系統(tǒng)終身維保服務(wù)，并監(jiān)督維保工作的質(zhì)量。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料支持，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)范的設(shè)計或施工要求。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團隊，嚴格按照國家消防規(guī)范及設(shè)計圖紙進行消防系統(tǒng)設(shè)計與施工，確保系統(tǒng)性能達標。

（3）乙方應(yīng)采用符合國家標準的消防設(shè)備材料，并提供出廠合格證及檢測報告，所有設(shè)備需通過國家強制性產(chǎn)品認證。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)消防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗收工作，并提交完整的竣工資料及驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)無條件免費整改直至合格。

（5）乙方應(yīng)配備專職項目管理人員，定期向甲方匯報工程進度及質(zhì)量情況，并接受甲方的監(jiān)督。

（6）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，提供消防系統(tǒng)運行維護的技術(shù)指導(dǎo)，并定期進行系統(tǒng)檢測，確保系統(tǒng)長期有效運行。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題及工期延誤的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（8）乙方應(yīng)遵守項目現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，配備必要的安全防護措施，并承擔(dān)施工過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保護甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將項目信息泄露給第三方。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成消防系統(tǒng)的政府審批及備案工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

本合同項下乙方提供的服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含消防系統(tǒng)設(shè)計、材料采購、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、檢測驗收及符合性證明文件辦理等全部服務(wù)內(nèi)容。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）消防系統(tǒng)主體施工完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）消防系統(tǒng)通過最終政府驗收并交付使用后XX日內(nèi)，甲方支付剩余總服務(wù)費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成付款。任何逾期支付均需按日加收未付金額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及違約金。

第五條履行期限

本合同有效期為自簽訂之日起至XX項目消防系統(tǒng)通過最終政府驗收并交付使用之日止，預(yù)計總工期為XX個月。具體時間節(jié)點如下：

（1）乙方完成消防系統(tǒng)設(shè)計方案并提交甲方確認的期限為合同簽訂后XX日內(nèi)；

（2）消防系統(tǒng)主體施工期限自甲方支付首期款項之日起至XX日內(nèi)；

（3）消防系統(tǒng)調(diào)試及初步驗收期限為施工完成后的XX日內(nèi)；

（4）消防系統(tǒng)最終政府驗收應(yīng)在調(diào)試驗收合格后XX日內(nèi)完成。

若因甲方原因（如資料提供延遲、場地移交不及時等）導(dǎo)致工期延誤，乙方工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及違約金，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按時提供必要的施工條件或資料，導(dǎo)致乙方工期延誤的，每延誤一日，應(yīng)按乙方每日合同總金額的XX%向乙方支付延誤賠償金，且延誤時間最長不超過XX個月。逾期超過XX個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及賠償金。

（3）甲方要求乙方修改已確認的設(shè)計方案或施工方案，且該修改增加乙方工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并按實際增加部分的XX%支付變更確認金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定完成消防系統(tǒng)設(shè)計或施工，導(dǎo)致項目無法通過政府驗收的，乙方應(yīng)無條件免費整改直至驗收合格，且整改期間不收取任何費用。若整改超過XX日仍無法驗收合格，乙方應(yīng)承擔(dān)已完成工程費用的XX%作為違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）乙方使用不符合國家標準的消防設(shè)備材料，或施工質(zhì)量存在嚴重缺陷，經(jīng)甲方或第三方檢測確認的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費用，并按缺陷金額的XX%支付賠償金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。

（3）消防系統(tǒng)在交付使用后XX日內(nèi)出現(xiàn)重大故障或安全隱患，經(jīng)核實確由乙方施工質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)立即免費修復(fù)，并按故障次數(shù)的XX%支付賠償金。乙方未及時修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。

（4）乙方未按時提交竣工資料或驗收報告，導(dǎo)致甲方無法完成后續(xù)審批或備案的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（5）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方項目停工或產(chǎn)生安全責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按事故等級的XX%支付罰款，同時甲方有權(quán)解除合同。

**3.違約金與賠償金的限制**

任何一方違約造成對方損失的，違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，但賠償總額不超過合同總金額的XX%。雙方約定，任何一方均不對對方間接損失、預(yù)期利益損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及類似事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作量比例結(jié)算，多退少補。

4.不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，因延遲履行造成的額外費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，并按實際損失進行賠償。

5.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌牟豢煽沽︼L(fēng)險，如甲方未能及時提供施工場地導(dǎo)致乙方受影響，該風(fēng)險仍由甲方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務(wù)，任何一方不得單方面停止履行或采取違約措施。

3.若選擇訴訟方式解決，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院；若雙方后續(xù)達成仲裁協(xié)議，則應(yīng)提交至XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)妥善保管與本合同相關(guān)的所有文件、資料及證據(jù)，并配合爭議解決機構(gòu)的工作。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因爭議解決產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

5.任何一方在爭議解決前未經(jīng)對方書面同意，不得就爭議事項向任何第三方披露或?qū)で蟮谌浇槿?，但法律法?guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.**保密義務(wù)**雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

4.**獨立合同**本合同是雙方關(guān)于消防系統(tǒng)服務(wù)的獨立合同，不影響雙方可能存在的其他合作或協(xié)議關(guān)系。

5.**法律適用**本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何與適用法律有關(guān)的爭議，均應(yīng)依照本合同爭議解決條款處理。

6.**合同終止**本合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項，返還或交接相關(guān)財產(chǎn)，并遵守保密等后續(xù)義務(wù)。

7.**不可分割性**本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使本合同條款符合法律規(guī)定，若某條款被認定為無效，應(yīng)采用最接近原意的有效條款替代。

第十條附則

1.**附件*