小區(qū)叉車租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的專業(yè)物業(yè)管理公司，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及物業(yè)管理資質證書，依法享有在本合同項下叉車租賃服務的委托、選擇及使用權利。甲方經營范圍涵蓋住宅小區(qū)物業(yè)管理、設備設施維護及相關增值服務，因日常運營及臨時性作業(yè)需求，需租賃專業(yè)叉車用于物流搬運及倉儲管理。甲方通過公開市場渠道尋求合規(guī)、高效的叉車租賃服務，以保障小區(qū)服務品質及應急作業(yè)需求，故與乙方達成本合同項下租賃合作。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室，郵編：XXXXXX。甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：XXXXXXXXXXXXXX，法定代表人身份證明文件編號：XXXXXXXX。甲方作為出租方，根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合國家安全標準及行業(yè)規(guī)范的叉車設備，并確保租賃期間的設備使用權及管理權完全轉移至乙方。甲方有權對乙方提供的叉車使用狀況、作業(yè)流程及安全措施進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行維護、保險及安全責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX叉車租賃服務中心，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的專業(yè)設備租賃企業(yè)，持有有效的營業(yè)執(zhí)照及特種設備租賃資質證書，依法享有在本合同項下叉車出租、作業(yè)指導及維護服務的權利。乙方經營范圍涵蓋各類工業(yè)車輛、倉儲設備租賃及配套服務，具備專業(yè)的叉車操作人員培訓體系及設備管理體系，能夠滿足甲方小區(qū)運營的租賃需求。乙方通過市場推廣及服務能力展示，與甲方達成本合同項下租賃合作，以提供合規(guī)、高效的叉車租賃服務。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室，郵編：XXXXXX。乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：YYYYYYYYYYYYYY，法定代表人身份證明文件編號：YYYYYY。乙方作為承租方，根據(jù)本合同約定，向甲方提供符合國家安全生產標準及行業(yè)規(guī)范的叉車設備，并確保租賃期間的設備使用權及作業(yè)管理權完全轉移至甲方。乙方有權對甲方提供的作業(yè)環(huán)境、使用需求及安全操作進行評估，并要求甲方按照合同約定履行設備保管、合理使用及安全責任。

**合同簡介：**

本合同由甲方XX物業(yè)管理有限公司與乙方XX叉車租賃服務中心簽訂，基于雙方合法合規(guī)的商業(yè)合作意愿及市場資源匹配性，就甲方租賃乙方叉車設備用于小區(qū)物業(yè)管理作業(yè)事宜達成一致。甲方作為委托方，因日常運營及臨時性作業(yè)需求，需租賃專業(yè)叉車以提升物流效率及應急響應能力；乙方作為服務提供方，具備合法的叉車租賃資質及專業(yè)的設備管理能力，能夠滿足甲方在租賃期限內的使用需求。雙方基于平等、自愿、公平原則，通過友好協(xié)商，就租賃設備的型號、數(shù)量、期限、價格、權利義務及違約責任等事項達成本合同約定。本合同旨在明確雙方權利義務，保障租賃行為的合法性與安全性，促進合作關系的穩(wěn)定發(fā)展，為甲方的小區(qū)運營提供可靠的后勤支持。

雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解市場行情及行業(yè)規(guī)范，且雙方具備履行本合同項下的全部法律及商業(yè)條件。甲方將嚴格按照合同約定支付租賃費用，乙方將按照合同約定提供合規(guī)設備及配套服務，雙方共同維護租賃市場的公平競爭及行業(yè)秩序。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方應嚴格遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方叉車設備用于小區(qū)物業(yè)管理作業(yè)的具體權利義務，確保租賃行為的合法、安全、高效進行。合同范圍涵蓋叉車設備的提供、使用、維護、保險、歸還等全流程管理，具體包括：甲方根據(jù)小區(qū)運營需求，在租賃期內使用乙方提供的指定型號叉車進行物流搬運、物料裝卸等作業(yè)；乙方按照合同約定提供符合安全標準的叉車設備，并承擔設備的日常檢查、維護及故障排除責任；雙方就設備使用規(guī)范、安全責任、費用結算、違約處理等進行權利義務劃分。本合同旨在通過規(guī)范化的合作，提升甲方物業(yè)管理效率，保障作業(yè)安全，促進雙方長期穩(wěn)定合作。

第二條定義

1.**叉車設備**：指乙方提供給甲方的、符合國家《叉車安全規(guī)程》及行業(yè)標準的各類內燃或電動叉車，包括但不限于平衡重式叉車、前移式叉車等，具體型號、數(shù)量、技術參數(shù)以附件一《設備清單》為準。

2.**租賃期**：指本合同生效后至合同終止前的時間段，具體起止日期以合同主條款明確約定為準。

3.**使用范圍**：指甲方在XX物業(yè)管理有限公司指定的小區(qū)范圍內（以地籍圖區(qū)域標注為準）進行物業(yè)管理作業(yè)的活動，不包括超出范圍的商業(yè)運營或盈利性使用。

4.**設備維護**：指乙方承擔的叉車日常檢查、定期保養(yǎng)、故障維修及更換易損件等服務，不包括因甲方操作不當導致的結構性損壞。

5.**保險責任**：指乙方按照合同約定購買足額的叉車第三方責任險及設備財產險，保障租賃期間因設備本身或使用行為產生的損害賠償責任。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權按照合同約定使用乙方提供的叉車設備，并要求設備具備完整的安全功能及操作性能。如發(fā)現(xiàn)設備存在安全隱患，甲方有權要求乙方立即停用并限期整改。

（2）甲方應指定專業(yè)叉車操作人員（需提供崗前培訓合格證明）進行設備操作，操作人員須遵守《叉車安全操作規(guī)程》，嚴禁酒后、疲勞或無證操作。

（3）甲方應將叉車用于本合同約定的使用范圍，不得轉租、轉借或用于危險作業(yè)（如高空吊裝、建筑拆除等），否則乙方有權單方解除合同并追償損失。

（4）甲方應妥善保管叉車設備，避免非正常磨損、人為損壞或被盜，如發(fā)生遺失或重大損壞，應立即通知乙方并承擔賠償責任（賠償標準以設備折舊評估價為準）。

（5）甲方應配合乙方進行設備的定期檢查與維護，提供必要的作業(yè)場地及輔助工具，不得設置不合理阻礙。

（6）租賃期內，甲方應按時向乙方支付租賃費用，逾期支付超過30日，乙方有權暫停服務并解除合同。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供合法的租賃使用資質及操作人員資質證明，如甲方不符合條件，乙方有權拒絕提供服務。

（2）乙方應按照合同約定的型號、數(shù)量及時間交付叉車設備，設備應通過國家特種設備檢驗合格，并提供完整的購置發(fā)票及檢測報告。

（3）乙方應承擔租賃期內叉車設備的全部保險費用，并確保保險覆蓋范圍包含設備本身及第三方責任。如發(fā)生保險賠付，乙方應主動配合甲方辦理理賠手續(xù)，賠償款項優(yōu)先用于設備維修或折舊補償。

（4）乙方應建立設備維護檔案，每月至少進行一次全面檢查，每年安排專業(yè)機構進行一次綜合檢測，確保設備處于良好運行狀態(tài)。如設備出現(xiàn)故障，乙方應在接到通知后4小時內響應，24小時內完成維修或更換同等設備。

（5）乙方有權對甲方的使用方式進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作或超出使用范圍，應立即制止并書面警告，警告后仍不改正的，乙方有權解除合同并保留追償權。

（6）租賃期滿或合同終止后，乙方有權收回叉車設備，甲方應配合完成設備檢查、清潔及歸還手續(xù)。如設備存在非正常損耗或部件缺失，甲方應按合同約定賠償。乙方應在收到賠償款項后7個工作日內辦理設備歸還手續(xù)。

（7）乙方應提供設備操作手冊及安全須知，并免費對甲方指定操作人員進行基礎安全培訓，確保其掌握應急處理流程。

（8）乙方應保證租賃設備的合法來源，如涉及侵權或違規(guī)配置，一切法律責任由乙方獨立承擔，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

第四條價格與支付條件

1.**租賃價格**：甲方租賃乙方叉車設備的價格根據(jù)設備型號、數(shù)量、租賃期限等因素綜合確定，具體費用以雙方簽署的附件二《租賃費用明細表》為準。本合同項下總租賃費用為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），包含設備使用費、基本維護費及保險費，不含稅費，如遇政策調整或物價波動，雙方應協(xié)商調整，但調整幅度不超過5%。

2.**支付方式**：甲方應采用銀行轉賬方式支付租賃費用，將款項匯入乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX叉車租賃服務中心，賬號：XXXXXXXXXXXX。首期費用于合同簽訂后3日內支付，金額為總費用的50%；余款于租賃期過半后支付，即租賃期屆滿前3日內付清。甲方支付時需提供發(fā)票，乙方應在收到款項后5個工作日內開具等額合規(guī)發(fā)票。

3.**支付時間**：甲方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點完成支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停服務并解除合同，并要求甲方支付全部未付費用及已產生的一切損失。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為12個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需延期，甲方應提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議，延期費用按原標準上浮10%計算。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

-設備交付時間：合同生效后10個工作日內，乙方將附件一《設備清單》所列全部叉車交付至甲方指定地點。

-費用支付節(jié)點：首期費用支付日、中期費用支付日、尾款支付日。

-設備歸還時間：租賃期滿或合同解除后7個工作日內，甲方應將叉車設備完好歸還乙方，歸還地點為乙方指定倉庫，歸還時應配合乙方進行最后檢查及清點。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）**逾期支付費用**：如甲方未按本合同第四條約定支付租賃費用，每逾期一日，應按逾期金額的0.1%向乙方支付違約金，違約金上限不超過總租賃費用的30%。逾期超過30日，乙方有權單方解除合同，甲方除支付全部欠款及違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于催收費用、替代設備租賃成本等）。

（2）**違規(guī)使用設備**：甲方將設備轉租、轉借、用于合同約定范圍之外的活動或危險作業(yè)，乙方有權立即解除合同，甲方應支付相當于2個月租金的違約金，并賠償乙方因違規(guī)使用造成的設備維修費、折舊費及第三方索賠款。

（3）**設備損壞或遺失**：租賃期內，如設備因甲方保管不當、違規(guī)操作或人為因素導致?lián)p壞、部件缺失或被盜，甲方應按以下標準賠償：輕微維修費用由甲方承擔，重大損壞或遺失按設備評估價的80%賠償，如無法評估或修復，則按設備原值的100%賠償。

（4）**擅自歸還設備**：甲方未按合同約定時間及程序歸還設備，每逾期一日，應按設備原值的0.05%支付違約金，逾期超過15日，乙方有權通過公證處或法院強制收回設備，并要求甲方支付相當于3個月租金的違約金及所有代為保管、維修費用。

**2.乙方違約責任**

（1）**設備不符合約定**：乙方提供的叉車設備型號、數(shù)量、性能不符合合同附件約定或國家安全標準，甲方有權要求乙方立即更換或退貨，并按設備原值的10%支付違約金。如更換不及時，每逾期一日，乙方應按合同總價的0.1%支付違約金，逾期超過7日，甲方有權解除合同。

（2）**延誤交付設備**：乙方未按本合同第五條第2款約定時間交付設備，每逾期一日，應按合同總價的0.05%向甲方支付違約金，違約金上限不超過總價的20%。逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應退還已支付的全部費用并支付相當于合同總價30%的違約金。

（3）**維護不及時**：乙方未按合同約定履行設備維護義務，導致設備故障或安全風險，并因此造成甲方作業(yè)中斷或第三方索賠，乙方應承擔全部賠償責任，包括維修費、誤工費及索賠款。

（4）**保險失效或不足**：租賃期間，乙方提供的保險出現(xiàn)斷繳或保障范圍不足，導致甲方無法獲得足額賠償，乙方應補足保險或直接承擔差額部分，并按事件發(fā)生金額的20%支付違約金。

**3.不可抗力免責**：如因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。

**4.賠償上限**：本合同項下各項違約金累計不超過合同總價的300%，如違約金不足以彌補實際損失，違約方還應補足差額部分。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整、征收）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

2.**責任免除**：

-如不可抗力導致合同部分或全部無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調整合同內容（如縮短租賃期、暫停支付等），已產生的費用可相應抵扣或退還。

-如不可抗力持續(xù)超過30日，經雙方書面確認后，本合同可部分或全部解除。因不可抗力造成的設備損壞、損失或第三方索賠，雙方互不承擔責任，損失由各自承擔。

-不可抗力消除后，受影響方應立即恢復履行合同，但因延遲履行造成的額外費用由違約方承擔（如有）。

3.**免責限制**：本條款不免除因一方過錯導致的違約責任，也不免除任何方根據(jù)法律法規(guī)應承擔的強制性義務（如安全責任、保險繳納等）。任何一方因不可抗力主張免責時，應保證其提供的證明材料真實有效，否則需承擔不利后果。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調解**：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會進行調解，調解達成協(xié)議的，雙方應簽署調解書并履行。

2.**仲裁**：調解不成或雙方未達成調解協(xié)議的，爭議應提交XX仲裁委員會（地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費由敗訴方承擔。

3.**訴訟**：如選擇訴訟方式，雙方應協(xié)商確定管轄法院。若協(xié)商不成，則由乙方所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院獨管轄。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，互不干擾。

4.**證據(jù)與送達**：雙方應保存與爭議相關的全部證據(jù)（包括書面文件、往來函電、錄音錄像等），并確保送達地址有效。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前10日書面通知對方，否則由此產生的后果自負。

5.**法律適用**：本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律，不受屆時國際公約或外國法律影響。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。電子通訊需確認收件人簽收后方可作為正式憑證。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均需經雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式變更均無效。

3.**保密條款**：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息、技術參數(shù)等）承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后2年，但涉及政府監(jiān)管或法律強制披露的除外。

4.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如一方違約，守約方有權請求繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失，不受其他條款限制。

5.**法律適用與管轄**：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均按照第八條約定解決，法律適用及爭議解決條款具有優(yōu)先性。

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