承包荒山的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

甲方為促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX山區(qū)的荒山進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)，旨在通過(guò)科學(xué)規(guī)劃與合理利用，將該區(qū)域轉(zhuǎn)化為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與生態(tài)效益的雙贏。乙方具備豐富的生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，且擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，能夠有效實(shí)施荒山承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。基于雙方共同的意愿和合作基礎(chǔ)，甲方自愿將上述荒山承包給乙方進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)，乙方同意接受承包并承諾按照合同約定履行義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

本合同項(xiàng)下的荒山承包經(jīng)營(yíng)涉及土地使用權(quán)的臨時(shí)性轉(zhuǎn)移，乙方在承包期間需依法保護(hù)土地資源，并嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍開展活動(dòng)。甲方提供必要的土地使用保障，乙方負(fù)責(zé)荒山開發(fā)的具體實(shí)施，雙方權(quán)利義務(wù)清晰，合作前景明確。本合同范本的制定充分考慮了荒山承包經(jīng)營(yíng)的特殊性，確保合同條款既符合法律要求，又能滿足雙方的實(shí)際需求，為荒山資源的有效利用提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的荒山地塊承包給乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，旨在通過(guò)雙方的合作，將該荒山地塊轉(zhuǎn)化為具有經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。具體范圍包括但不限于：乙方在承包期內(nèi)對(duì)荒山地塊進(jìn)行土地整治、種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游等項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，甲方則提供相應(yīng)的土地使用支持和必要的協(xié)助。承包地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX山區(qū)，總面積約為XX畝，具體四至范圍以附件一《荒山承包范圍圖》為準(zhǔn)。乙方在承包范圍內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合國(guó)家及地方關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)、土地使用及環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。本合同范本所列條款均圍繞荒山承包經(jīng)營(yíng)的核心內(nèi)容展開，涵蓋從權(quán)利義務(wù)分配到違約責(zé)任處理等各個(gè)方面，為雙方的合作提供全面的法律保障。

第二條定義

1.**荒山**：指承包地塊的現(xiàn)狀，即尚未開發(fā)或開發(fā)程度較低、未利用的土地，包括山地、坡地等，但不含地下礦產(chǎn)資源及其他依法需要特殊保護(hù)的自然資源。

2.**承包期**：指乙方根據(jù)本合同約定享有荒山經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限，自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

3.**生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)**：指乙方在承包期內(nèi)以可持續(xù)為導(dǎo)向，結(jié)合種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、生態(tài)旅游等模式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.**土地整治**：指乙方為滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)荒山地塊進(jìn)行的土壤改良、灌溉系統(tǒng)建設(shè)、道路修建等基礎(chǔ)性改造工程。

5.**爭(zhēng)議解決**：指雙方因本合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑（仲裁或訴訟）解決的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）**權(quán)力**

-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用荒山地塊，對(duì)乙方違反合同的行為可要求其糾正或承擔(dān)違約責(zé)任。

-甲方有權(quán)要求乙方提供荒山開發(fā)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)報(bào)告和財(cái)務(wù)資料，以核實(shí)項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況。

-若乙方承包經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重?fù)p害荒山生態(tài)或違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)單方解除合同并追究乙方責(zé)任。

（2）**義務(wù)**

-甲方須保證其對(duì)承包荒山地塊擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并已取得所有必要的土地使用審批手續(xù)，避免因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方受損。

-甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，向乙方交付荒山地塊的占有權(quán)，并提供具備基本通行條件的土地入口。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理荒山承包經(jīng)營(yíng)所需的部分行政手續(xù)（如土地登記、項(xiàng)目備案等），但乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

-甲方需保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)荒山地塊的合法權(quán)益不受第三方侵犯，如遇第三方主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）**權(quán)力**

-乙方在承包期內(nèi)享有對(duì)荒山地塊的占有、使用和收益權(quán)，有權(quán)以自身名義進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，并依法獲取經(jīng)營(yíng)收益。

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行土地提供及協(xié)助義務(wù)，如甲方違約可要求其賠償損失。

-乙方在符合合同約定的前提下，可自主決定荒山開發(fā)的具體方案（如種植品種、養(yǎng)殖模式、旅游項(xiàng)目等），但須提前向甲方報(bào)告并獲得其書面同意。

（2）**義務(wù)**

-**土地開發(fā)與保護(hù)義務(wù)**

乙方須制定科學(xué)的荒山開發(fā)計(jì)劃，并在XX年內(nèi)完成初步的土地整治工作，包括清除荒草、修建灌溉設(shè)施、開挖生產(chǎn)便道等，確保土地具備基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

乙方須嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物（如農(nóng)藥殘留、養(yǎng)殖糞便等）應(yīng)進(jìn)行無(wú)害化處理，禁止造成水土流失、污染水源等生態(tài)破壞行為。

乙方在開發(fā)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物、古跡或其他地下埋藏物的，應(yīng)立即停止作業(yè)并報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲方需配合處理相關(guān)事宜。

-**經(jīng)營(yíng)與管理義務(wù)**

乙方須以生態(tài)農(nóng)業(yè)為核心，合理配置資源，不得擅自改變荒山土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止從事破壞性開發(fā)（如大規(guī)?？撤チ帜?、開采礦藏等）。

乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保經(jīng)營(yíng)資金?？顚Ｓ?，并按季度向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。如甲方要求，需提供第三方審計(jì)報(bào)告以核實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況。

乙方應(yīng)保障作業(yè)人員的安全，配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，并購(gòu)買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，避免發(fā)生重大安全事故。

-**合作與報(bào)告義務(wù)**

乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)荒山開發(fā)項(xiàng)目的宣傳與推廣，如涉及甲方品牌合作或資源整合，需事先征得甲方同意。

乙方在承包期內(nèi)需保持與甲方的定期溝通，每月至少召開一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如遇重大變動(dòng)（如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等），應(yīng)立即向甲方匯報(bào)并協(xié)商對(duì)策。

-**違約責(zé)任承擔(dān)義務(wù)**

若乙方未按合同約定完成土地開發(fā)或擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

乙方違反環(huán)境保護(hù)或安全生產(chǎn)規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境損害或人員傷亡的，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付荒山承包費(fèi)，總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含甲方讓渡荒山承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的相關(guān)代價(jià)。支付方式如下：乙方在本合同生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首期承包費(fèi)，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）；剩余款項(xiàng)在乙方完成荒山初步整治工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)付清。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。甲方應(yīng)自收到款項(xiàng)之日起XX日內(nèi)向乙方出具收款憑證。如乙方未按約定支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)支持或解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.合同生效：雙方簽字蓋章之日起生效。

2.土地交付：合同生效后XX日內(nèi)，甲方完成荒山地塊的交付工作，并確保乙方能夠順利進(jìn)入場(chǎng)地開展作業(yè)。

3.初步開發(fā)完成：乙方須在承包期第一年結(jié)束前，完成至少XX%的土地整治工作，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件二《荒山開發(fā)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后XX日內(nèi)組織現(xiàn)場(chǎng)核查。

4.付款節(jié)點(diǎn)：首期承包費(fèi)于合同生效后XX日內(nèi)支付，尾款于初步開發(fā)驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付。

5.續(xù)約：承包期滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)約，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定新的承包條件。

乙方應(yīng)在承包期內(nèi)持續(xù)履行開發(fā)經(jīng)營(yíng)義務(wù)，任何超出合同約定的時(shí)間延遲均視為違約。甲方因不可抗力等原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t的，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知乙方，并相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

###一、甲方違約責(zé)任

1.**土地交付延遲**：若甲方因未履行或未完全履行土地交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，違約金上限不超過(guò)合同總價(jià)XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還需退還乙方已支付但未履約部分的承包費(fèi)。

2.**權(quán)利瑕疵擔(dān)保**：若甲方未能保證其對(duì)荒山地塊擁有合法、完整的權(quán)利，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或行政處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并賠償乙方因此造成的經(jīng)營(yíng)損失。

3.**協(xié)助義務(wù)不履行**：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理行政手續(xù)或提供必要支持的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行并賠償損失，損失金額以乙方因此產(chǎn)生的直接費(fèi)用為準(zhǔn)。

###二、乙方違約責(zé)任

1.**承包費(fèi)支付延遲**：乙方未按本合同第四條約定支付承包費(fèi)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付遲延支付金額XX%的違約金，違約金上限不超過(guò)合同總價(jià)XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付承包費(fèi)及違約金。

2.**土地開發(fā)違約**：乙方未按合同約定完成土地整治工作或違反環(huán)境保護(hù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的土地修復(fù)費(fèi)用及甲方損失。乙方已投入的開發(fā)成本不予退還。

3.**擅自改變土地用途**：乙方在承包期內(nèi)將荒山地塊用于非合同約定的用途（如建設(shè)非農(nóng)設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)等），甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需支付合同總價(jià)XX%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

4.**經(jīng)營(yíng)安全事故**：乙方因管理不善導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故（如人員傷亡、重大環(huán)境污染等），除承擔(dān)全部法律責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.**信息報(bào)告不及時(shí)**：乙方未按約定提交財(cái)務(wù)報(bào)告或項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，且無(wú)正當(dāng)理由的，每次違約應(yīng)向甲方支付人民幣XX元罰款，累計(jì)超過(guò)XX次的，甲方有權(quán)解除合同。

###三、違約金與賠償?shù)倪m用

1.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任，也不影響守約方要求賠償損失的權(quán)利。

2.若違約行為給守約方造成損失，且損失金額超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

3.雙方約定，任何一方因違約導(dǎo)致的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。

4.若雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金比例及賠償范圍以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、干旱、臺(tái)風(fēng)、雷擊、泥石流等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）疫情或其他公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致政府采取封鎖、隔離等措施；

（5）其他無(wú)法歸責(zé)于任何一方且難以克服的意外事件。

2.**影響及責(zé)任免除**

當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭遇事件的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)鑒定等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

若不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)告知對(duì)方實(shí)際影響情況。若不可抗力導(dǎo)致合同全部目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的已履行義務(wù)，雙方無(wú)需返還；如發(fā)生實(shí)際損失，除不可歸責(zé)于雙方的原因外，損失方應(yīng)自行承擔(dān)。

不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分?jǐn)?。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍未達(dá)成一致意見(jiàn)的，本合同自動(dòng)終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成書面和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，任何一方不得單方面拒絕協(xié)商或拖延解決。

2.**調(diào)解解決**

若協(xié)商未果，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

3.**訴訟選擇**

雙方均有權(quán)選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為荒山所在地有管轄權(quán)的法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不應(yīng)因爭(zhēng)議影響合作進(jìn)程。

4.**仲裁選擇（如適用）**

如雙方在本合同簽訂時(shí)另行約定仲裁條款，則應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.**證據(jù)與管轄**

雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括書面文件、往來(lái)函電、電子數(shù)據(jù)等。任何一方提供的證據(jù)必須真實(shí)、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的生效法律文書，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。如一方拒絕履行，另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通或發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信等），并明確載明發(fā)送主體、內(nèi)容、日期及聯(lián)系方式。通知應(yīng)在以下地址送達(dá)：甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**

本合同的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或解除合同，否則視為違約。

3.**終止條件**

除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情形之一，合同可終止：

（1）承包期滿，雙方不再續(xù)約；

（2）合同被人民法院或仲裁