租房廣告協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與租賃業(yè)務。甲方通過長期市場調研與項目規(guī)劃，成功開發(fā)了位于XX市核心地段的XX商業(yè)廣場項目，該廣場占地面積XX平方米，總建筑面積XX萬平方米，包含XX個商鋪單元及XX層辦公空間，旨在為商業(yè)經(jīng)營者和投資者提供高品質的租賃平臺。甲方在本次合作中，基于對市場需求的精準把握，決定通過發(fā)布租賃廣告并委托專業(yè)機構推廣，吸引優(yōu)質承租方，實現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)的優(yōu)化配置。甲方希望通過本協(xié)議，明確與乙方在租賃廣告發(fā)布及推廣服務中的權利義務，確保雙方合作順利開展，共同推動XX商業(yè)廣場的商業(yè)價值提升。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰荆?/p>

注冊地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)廣告推廣與營銷服務的專業(yè)機構，成立于XXXX年，注冊資本XX萬元，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及廣泛的廣告資源網(wǎng)絡。乙方向甲方提供包括但不限于租賃廣告設計、媒體投放、市場推廣、客戶咨詢等服務，致力于幫助商業(yè)地產(chǎn)項目快速對接目標承租方，提升租賃轉化率。在本次合作中，乙方憑借其在廣告行業(yè)的專業(yè)能力及市場影響力，接受甲方委托，負責發(fā)布XX商業(yè)廣場的租賃廣告，并通過線上線下相結合的方式，擴大項目曝光度，吸引潛在承租方。乙方在服務過程中，將嚴格遵循甲方的推廣策略與要求，確保廣告內容真實、合規(guī)，同時利用自身資源優(yōu)勢，為甲方提供高效的市場推廣解決方案。雙方基于長期合作的需求，通過本協(xié)議明確合作框架，旨在實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動XX商業(yè)廣場租賃業(yè)務的快速發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)廣場租賃廣告發(fā)布及推廣服務中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求，通過專業(yè)化的廣告服務，提升項目知名度，吸引潛在承租方，最終促成租賃交易，實現(xiàn)甲方的商業(yè)資產(chǎn)價值最大化。合同具體范圍包括：

1.甲方委托乙方負責XX商業(yè)廣場租賃信息的廣告發(fā)布，包括但不限于廣告創(chuàng)意設計、媒體選擇與投放、線上推廣（如微信公眾號、抖音、微博等社交媒體平臺）及線下推廣（如行業(yè)展會、宣傳冊制作等）；

2.乙方根據(jù)甲方提供的租賃條款（如租金單價、租賃期限、物業(yè)配套等），制作并發(fā)布具有吸引力的廣告內容，確保信息真實準確；

3.乙方負責收集并反饋潛在承租方的咨詢信息，包括聯(lián)系方式、意向租賃面積、預算等，并協(xié)助甲方進行初步篩選；

4.甲方負責提供項目相關資料（如租賃合同模板、物業(yè)實景照片等）供乙方使用，并審核廣告內容的合規(guī)性；

5.雙方共同監(jiān)督廣告推廣效果，并根據(jù)市場反饋調整推廣策略。

第二條定義

1.**租賃廣告**：指為XX商業(yè)廣場商鋪或辦公空間發(fā)布的信息，包含租賃條件、物業(yè)優(yōu)勢等內容，用于吸引承租方的宣傳資料。

2.**廣告發(fā)布**：指通過線上或線下渠道向公眾展示租賃信息的行為，包括但不限于文字、圖片、視頻等形式。

3.**推廣服務**：乙方向甲方提供的包括廣告設計、媒體投放、客戶咨詢等綜合營銷服務。

4.**潛在承租方**：對XX商業(yè)廣場租賃信息感興趣并主動咨詢的個體或企業(yè)。

5.**租賃轉化率**：實際簽約承租方數(shù)量與總咨詢數(shù)量的比例。

第三條雙方權利與義務

1.**甲方的權力與義務**

甲方有權要求乙方按照合同約定提供廣告推廣服務，并監(jiān)督服務質量；甲方有權對乙方提交的廣告內容進行審核，確保內容真實、合法，并符合市場宣傳標準。甲方應按時向乙方支付服務費用，并配合提供必要的項目資料（如租賃政策、物業(yè)圖紙等），確保乙方順利開展推廣工作。甲方有權在合同期內隨時終止合作，但需提前30日書面通知乙方，并結清所有應付費用。

2.**乙方的權力與義務**

乙方有權要求甲方提供真實的租賃信息及必要的推廣支持，包括但不限于項目介紹、租賃政策、實景照片等；乙方應具備專業(yè)的廣告策劃能力，確保廣告設計符合甲方品牌形象，并根據(jù)市場反饋優(yōu)化推廣方案。乙方應嚴格按照合同約定的媒體渠道發(fā)布廣告，確保廣告投放的精準性與覆蓋面，并定期向甲方匯報推廣進度及效果數(shù)據(jù)（如曝光量、點擊率、咨詢量等）。乙方有權在甲方未按時支付服務費用時，暫停推廣工作，直至費用結清；乙方應對收集到的潛在承租方信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露或用于其他商業(yè)用途。乙方應確保所有廣告內容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，避免因違規(guī)宣傳導致法律風險，如因此產(chǎn)生責任，由乙方自行承擔。在推廣過程中，乙方應積極協(xié)助甲方對接意向承租方，提供客戶咨詢解答服務，并根據(jù)甲方需求調整推廣策略，以提升租賃轉化率。乙方應配備專業(yè)團隊全程跟進項目，確保推廣服務的連續(xù)性與有效性。如在合作期間，乙方因自身原因導致廣告效果未達甲方預期，應承擔相應責任，并與甲方協(xié)商調整方案，直至達到合同標準。乙方需配合甲方完成項目驗收，并提交完整的推廣服務報告及數(shù)據(jù)記錄，以備查驗。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的廣告推廣服務費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該費用包含廣告設計、媒體投放、線上推廣、線下活動支持、客戶咨詢收集及初步篩選等全部服務內容。

2.甲方應按照以下方式支付服務費用：

（1）合同簽訂之日起7個工作日內，支付總費用的50%，即人民幣XX萬元；

（2）乙方完成全部廣告推廣工作，且甲方確認最終推廣效果（以雙方確認的最終數(shù)據(jù)報告為準）之日起30個工作日內，支付剩余50%的服務費用，即人民幣XX萬元。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將服務費用支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX廣告?zhèn)髅接邢薰?/p>

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方應在收到每筆款項后，向甲方開具等額增值稅發(fā)票。甲方若需調整支付條件，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可變更。任何一方逾期支付款項，應按日向對方支付逾期金額萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共計XX個月。

2.廣告推廣服務的具體執(zhí)行期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，乙方應在該期限內完成所有廣告發(fā)布及推廣工作。

3.若甲方需延長合作期限或增加推廣需求，應提前30日書面通知乙方，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。乙方在收到甲方正式書面通知后，有權根據(jù)新增需求調整推廣方案，并相應獲得額外服務費用。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）廣告首期投放時間：XXXX年XX月XX日；

（2）中期推廣調整時間：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，根據(jù)市場反饋優(yōu)化廣告策略；

（3）最終效果驗收時間：XXXX年XX月XX日，乙方提交完整推廣報告，甲方進行最終確認。

5.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除合同，否則應承擔相應違約責任。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件按時足額支付服務費用，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務費用的120%作為違約賠償，同時保留向甲方追償全部損失的權利。

（2）甲方未按時提供必要的項目資料或租賃政策支持，導致乙方推廣工作延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付人民幣XXXX元的補償費用。延誤超過15日，乙方有權暫停服務并要求甲方支付合同總費用30%的違約金。

（3）甲方在廣告內容審核中未及時作出反饋，導致乙方無法按時完成投放，每延誤一日，甲方應向乙方支付人民幣XXXX元的補償費用。若因甲方延誤導致廣告投放錯過最佳時機，乙方不承擔推廣效果未達標的責任，但甲方應承擔因此造成的直接損失。

2.**乙方違約責任**

（1）乙方未按本合同約定完成廣告推廣服務，或廣告內容出現(xiàn)虛假宣傳、違規(guī)表述等問題，甲方有權要求乙方立即糾正，并按問題嚴重程度要求乙方承擔以下責任：

-輕微違規(guī)：乙方需無條件退還甲方已支付費用的10%作為賠償；

-嚴重違規(guī)（如導致法律訴訟或行政處罰）：乙方需退還全部服務費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（上限不超過合同總費用300%），同時甲方有權向乙方追償三倍的法律訴訟費用。

（2）乙方在推廣過程中泄露甲方商業(yè)秘密或潛在承租方信息，構成泄露行為的，乙方應向甲方支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整）的違約金，并承擔全部法律責任。若因此導致甲方遭受額外損失，乙方應予以賠償。

（3）乙方未按約定時間完成廣告投放或提供推廣效果數(shù)據(jù)，每逾期一日，應向甲方支付人民幣XXXX元的補償費用。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總費用50%的違約金。

3.**不可抗力導致的違約**

如因地震、戰(zhàn)爭、政府政策調整等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商調整合作方案。

4.**賠償范圍**

雙方違約造成的損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、商譽損失、法律訴訟費用等，違約方應承擔全部賠償責任。若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方支付合同總費用200%的賠償金，并保留追究其連帶責任的權利。

5.**爭議優(yōu)先解決原則**

任何一方違約時，守約方應首先通過書面形式向違約方發(fā)出整改通知，給予對方30日整改期限。逾期未整改或違約行為已造成實質性損失的，守約方可直接提起訴訟或申請仲裁，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

第七條不可抗力

1.**不可抗力定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯、瘟疫等；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律變更、政策調整、行政命令等；

（4）其他無法歸責于任何一方當事人的突發(fā)事件。

2.**不可抗力影響及責任免除**

當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取合理措施減輕損失，并在事件發(fā)生后7個工作日內書面通知對方，提供不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報道等）。若不可抗力導致合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應就未履行部分或已履行部分的存在爭議進行協(xié)商，協(xié)商未果可依據(jù)本合同第八條約定解決。

不可抗力影響持續(xù)超過30日的，雙方有權協(xié)商解除合同，并互不承擔賠償責任。因不可抗力導致的費用增加（如額外保險費、倉儲費等），由雙方按實際發(fā)生額分擔。

3.**不可抗力終止條件**

不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，并就受影響部分的履行方案進行協(xié)商。若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商調整合同內容或解除合同，并按實際履行情況結算費用。

第八條爭議解決

1.**爭議解決原則**

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第（二）項或第（三）項規(guī)定的方式解決。雙方應本著誠信合作的態(tài)度，通過書面形式提出爭議解決方案，并盡最大努力達成和解。

2.**協(xié)商解決**

協(xié)商應自一方提出爭議之日起30日內進行，地點在中國XX省XX市。協(xié)商期間，雙方應指定專門聯(lián)系人負責溝通，并保留協(xié)商記錄。若協(xié)商達成一致，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.**調解解決**

協(xié)商不成的，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會XX調解中心進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則，調解期間不影響合同的繼續(xù)履行。經(jīng)調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解書，調解書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力；調解不成的，調解機構應在調解期滿后10日內出具調解終結書，雙方可據(jù)此選擇仲裁或訴訟。

4.**仲裁解決**

任何一方可直接向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁，仲裁地點為中國XX省XX市，適用該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.**訴訟解決**

若雙方未選擇仲裁或調解，任何一方可向合同履行地人民法院（即中國XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟期間，雙方應積極配合法院工作，并暫停爭議事項的執(zhí)行，但訴訟費用由敗訴方承擔。

6.**法律適用**

本合同爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。雙方在爭議解決過程中，應遵守法律程序，不得采取報復或擴大的法律行動。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方就本合同相關事宜進行的所有通知、請求、文件等，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵箱（甲方郵箱：XXXX@，乙方郵箱：XXXX@）發(fā)送。通知在以下條件滿足時視為有效送達：

（1）專人遞送：當面遞交并取得簽收確認；

（2）掛號信：寄出后3日；

（3）傳真：發(fā)送成功后立即確認接收；

（4）電子郵件：發(fā)送后24小時內對方回復確認收到。

任何一方變更聯(lián)系方式，應提前10日書面通知對方，否則原聯(lián)系方式仍為有效送達地址。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方可生效。任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效，并承擔相應的違約責任。合同變更不影響原合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

3.**終止條件**

除本合同另有約定外，雙方可在以下情況下終止合作：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約