砌石頭工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，因項(xiàng)目建設(shè)需要，擬委托乙方提供砌石頭工程服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于中國河北省石家莊市橋西區(qū)XX路XX號，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91130108MA02YYYYYY。乙方法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)砌石頭工程的能力和經(jīng)驗(yàn)，自愿接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)。

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于202X年X月X日在中華人民共和國境內(nèi)簽訂，旨在明確雙方在砌石頭工程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方因XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）建設(shè)需要，需完成指定區(qū)域的砌石頭工程，經(jīng)協(xié)商一致，委托乙方按照本合同約定提供工程服務(wù)。乙方承諾按照甲方要求完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就砌石頭工程合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。

項(xiàng)目的背景為甲方正在開發(fā)建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，其中包含部分砌體結(jié)構(gòu)工程。甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，需在XX時(shí)間段內(nèi)完成指定區(qū)域的砌石頭工程，涉及工程范圍包括但不限于基礎(chǔ)墻、隔墻及裝飾性砌體等。乙方作為具備專業(yè)資質(zhì)的工程服務(wù)提供方，經(jīng)甲方考察并認(rèn)可，同意承接該部分工程。雙方通過前期溝通，已就工程內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款等達(dá)成初步共識，現(xiàn)以本合同形式予以明確。

本合同范本的制定，旨在為砌石頭工程提供規(guī)范化、體系化的法律保障，確保雙方在工程實(shí)施過程中能夠嚴(yán)格履行各自職責(zé)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。合同內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人基本信息、工程概況、權(quán)利義務(wù)分配、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等核心條款，力求通過法律手段規(guī)范雙方行為，保障合同目的順利實(shí)現(xiàn)。甲方與乙方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定執(zhí)行，任何一方違反約定均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同范本的有效性、合法性及可執(zhí)行性，以雙方簽字蓋章為生效條件，任何未經(jīng)對方書面同意的修改均屬無效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成XX項(xiàng)目指定區(qū)域的砌石頭工程，確保工程按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方的設(shè)計(jì)要求及本合同約定順利進(jìn)行。工程范圍包括但不限于項(xiàng)目位于XX地址的地下室、一層及二層等區(qū)域的基礎(chǔ)墻、承重墻、非承重隔墻、砌體填充墻以及裝飾性石材砌筑工程。具體工程量以雙方簽字確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及變更單為準(zhǔn)。乙方需根據(jù)甲方提供的圖紙及技術(shù)要求，完成從材料運(yùn)輸、施工組織、現(xiàn)場作業(yè)到竣工驗(yàn)收的全過程服務(wù)，最終交付符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的砌石頭工程成果。

第二條定義

1."砌石頭工程"：指本合同約定乙方為甲方實(shí)施的利用石材或磚塊等砌體材料進(jìn)行墻體砌筑的建筑工程活動(dòng)。

2."施工圖紙"：指甲方提供給乙方的，用于指導(dǎo)砌石頭工程施工的圖紙文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖及節(jié)點(diǎn)詳圖等。

3."工程量清單"：指甲方根據(jù)施工圖紙編制的，詳細(xì)列明砌石頭工程各分項(xiàng)工程量及單位價(jià)格的清單文件。

4."變更單"：指在工程實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)調(diào)整、現(xiàn)場條件變化等原因需對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

5."竣工驗(yàn)收"：指砌石頭工程完成并通過甲乙雙方共同檢查驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。

6."質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"：指本合同約定的砌石頭工程應(yīng)達(dá)到的強(qiáng)度等級、密實(shí)度、平整度、垂直度等性能指標(biāo)，具體以國家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203）及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、工程量清單及本合同約定提供砌石頭工程服務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)交底文件及工程量清單，并保證相關(guān)資料的準(zhǔn)確性及合法性。

（3）甲方有權(quán)審核乙方的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并提出合理化建議，但不得隨意變更經(jīng)雙方確認(rèn)的施工方案。

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他施工單位的關(guān)系，為乙方提供必要的施工條件。

（5）甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通工程相關(guān)事宜，并代表甲方參與工程驗(yàn)收及質(zhì)量評定。

（6）甲方有權(quán)要求乙方遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，并對乙方的施工安全進(jìn)行監(jiān)督，乙方違反安全規(guī)定造成事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備足額的技術(shù)人員及施工設(shè)備，嚴(yán)格按照施工圖紙及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行砌石頭工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定等級。

（3）乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格實(shí)施，確保工程按期完成。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過程中的材料采購、運(yùn)輸、保管及施工機(jī)械租賃等所有費(fèi)用，并保證所使用材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工、安全作業(yè)，并負(fù)責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾及廢棄物，保持施工現(xiàn)場整潔。

（6）乙方應(yīng)配備專職安全員，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，落實(shí)安全防護(hù)措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查驗(yàn)收工作，提供完整的施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等資料，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理工程移交手續(xù)。

（8）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從甲方管理人員的指揮，如因乙方違反規(guī)定造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量原因造成的砌石頭工程缺陷，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。

第四條價(jià)格與支付條件

1.工程總價(jià)：本合同項(xiàng)下的砌石頭工程總價(jià)為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），該價(jià)格包含乙方為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等。

2.價(jià)格組成：工程總價(jià)已根據(jù)甲方提供的工程量清單及乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合確定，價(jià)格固定，除本合同另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，任何一方不得要求調(diào)整。

3.支付方式：工程款采用按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的30%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥360,000.00），作為乙方預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)墻及承重墻砌筑完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)的40%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00）；

（3）非承重墻及裝飾性砌體砌筑完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)的20%，即人民幣貳拾肆萬元整（￥240,000.00）；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)的5%，即人民幣陸萬元整（￥60,000.00），作為質(zhì)保金；

（5）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方書面質(zhì)保金返還申請后30日內(nèi)，將質(zhì)保金全額支付給乙方。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京光華路支行

銀行賬號：622202********123456789

5.支付依據(jù)：甲方每次支付工程款前，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票及相應(yīng)的付款申請文件，甲方審核無誤后按約定時(shí)間支付。

6.調(diào)價(jià)機(jī)制：本合同價(jià)格采用固定總價(jià)方式，不考慮市場價(jià)格波動(dòng)因素。如遇政策性調(diào)整導(dǎo)致材料價(jià)格大幅上漲（漲幅超過5%），經(jīng)雙方確認(rèn)后可協(xié)商調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算手續(xù)之日終止。

2.工程工期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后15日內(nèi)進(jìn)場施工，整體工程應(yīng)于202X年X月X日前完成，總工期為90日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

3.開工日期：甲方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向乙方發(fā)出書面開工通知，并提供完整的施工圖紙及技術(shù)交底。

4.中途暫停：如需暫停施工，甲方應(yīng)提前7日書面通知乙方，并說明暫停原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。暫停超過30日的，乙方可要求甲方支付停工補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每月工程總價(jià)的5%。

5.竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。

6.質(zhì)保期：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方承擔(dān)為期一年的質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量原因造成的缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在7日內(nèi)完成免費(fèi)維修。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，違約金總額不超過工程總價(jià)的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的結(jié)算款及違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供施工條件或相關(guān)資料導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)千分之二的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金總額不超過工程總價(jià)的5%。

（3）甲方隨意變更設(shè)計(jì)或工程內(nèi)容，造成乙方返工或材料浪費(fèi)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并支付乙方損失賠償金，賠償金額不超過返工部分價(jià)值的20%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)千分之五的違約金，違約金總額不超過工程總價(jià)的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工程的結(jié)算款及違約金。

（2）工程質(zhì)量不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能在規(guī)定期限內(nèi)整改合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額不低于工程總價(jià)的5%。

（3）乙方使用不合格材料或施工工藝不符合規(guī)范，導(dǎo)致工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費(fèi)用，并扣減相應(yīng)工程款。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)50%的違約金。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。損失包括直接損失和間接損失，以及為處理違約事宜所發(fā)生的合理費(fèi)用。

4.解除合同：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已收未付款項(xiàng)（除已完成的工程款外）。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策變更）、疫情及其防控措施等，這些因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)事件情況和證明材料協(xié)商確定。

4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)采取合理措施減少損失，但因不可抗力造成的直接損失由各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同完全無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響，包括政府公告、新聞報(bào)道、事故調(diào)查報(bào)告等。無證據(jù)支持的，不得主張不可抗力免責(zé)。

6.合同變更：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行談判，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商在收到爭議一方書面通知后30日內(nèi)未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為工程所在地有管轄權(quán)的人民法院，即河北省石家莊市XX區(qū)人民法院。

3.證據(jù)提交：雙方在訴訟過程中應(yīng)積極配合，及時(shí)提交與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括合同文件、往來函件、會(huì)議記錄、工程驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。

4.訴訟費(fèi)用：訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，所有訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

5.仲裁選擇（備選方案）：如雙方在本合同簽訂時(shí)另行約定將爭議提交仲裁，則應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地為中國北京。

6.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，尊重合同精神，以最小化損失、高效解決爭議為目標(biāo)。任何一方不得因爭議解決而拖延履行合同中其他非爭議部分的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同不可分割的一部分。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。

4.不可分割性：本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若任何條款被法院認(rèn)定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定，確保合同履行不違反任何強(qiáng)制性法律規(guī)范。

6.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同需