供熱施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，是本次供熱工程施工項目的投資主體及委托方。甲方通過合法途徑取得涉案供熱工程施工范圍內(nèi)的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，并就供熱系統(tǒng)的設計、建設及后續(xù)運營事宜，依據(jù)本合同約定與乙方建立合作關系。甲方在合同履行前已取得相關政府部門關于供熱工程建設的必要審批文件，并確保其提供的工程基礎資料真實、完整、合法，符合國家及地方供熱工程施工規(guī)范要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX供熱工程技術(shù)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備供熱工程施工資質(zhì)，專業(yè)從事供熱系統(tǒng)設計、安裝、調(diào)試及運營服務，在供熱工程施工領域擁有豐富的技術(shù)積累和行業(yè)經(jīng)驗。乙方承諾其提供的設備、材料及技術(shù)服務均符合國家標準，并已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證。基于甲方的委托，乙方將按照本合同約定，完成供熱系統(tǒng)的建設任務，并確保工程質(zhì)量和安全，同時享有工程款收取及相關技術(shù)服務的權(quán)利。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下簽訂，旨在明確供熱工程施工過程中的權(quán)利義務關系。甲方因開發(fā)XX項目（項目名稱）需要配套建設集中供熱系統(tǒng)，為確保供熱工程質(zhì)量、進度及安全，經(jīng)市場調(diào)研與資質(zhì)審核，選定乙方作為本次供熱工程的承建單位。乙方作為具備相應資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)服務商，同意接受甲方的委托，按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，完成供熱系統(tǒng)的設計、設備采購、土建施工、設備安裝、系統(tǒng)調(diào)試及交付使用等全部工作。雙方通過本合同確立合作關系，約定工程范圍、技術(shù)標準、價款支付、工期安排、違約責任等核心條款，以保障供熱工程施工項目的順利實施及雙方合法權(quán)益。本合同是雙方履行供熱工程施工義務的法律依據(jù)，對雙方具有同等法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲乙雙方在XX項目集中供熱工程施工過程中的權(quán)利與義務，確保乙方按照甲方要求完成供熱系統(tǒng)的設計、建設、安裝、調(diào)試及交付使用，最終實現(xiàn)XX項目冬季供熱功能滿足項目運營及使用需求的目標。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：供熱系統(tǒng)方案設計及圖紙繪制；符合國家標準的供熱設備（如鍋爐、管道、閥門、換熱器等）的采購、運輸及安裝；供熱管道及附屬設施的土建基礎施工；系統(tǒng)水壓試驗、保溫施工、電氣連接及自動化調(diào)試；提供完整的竣工圖紙、操作手冊及驗收文件；按照國家及地方規(guī)范完成供熱系統(tǒng)的初步運行及性能測試，直至通過最終驗收。具體工程量及技術(shù)參數(shù)以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準。

第二條定義

1.供熱系統(tǒng)：指為XX項目提供熱能供應的整套設施，包括熱源設備、輸配管網(wǎng)、換熱站、控制系統(tǒng)及附屬設備等。

2.施工圖紙：指經(jīng)甲方審核確認的供熱工程施工設計圖紙及相關技術(shù)文件。

3.工程量清單：指雙方確認的供熱工程各分部分項工程量及計價依據(jù)的明細清單。

4.竣工驗收：指供熱系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，經(jīng)甲乙雙方及相關部門按照國家規(guī)范標準進行的驗收程序。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.保密條款：指雙方對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔的保密義務。

7.違約責任：指任何一方違反本合同約定應承擔的賠償責任及相應的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標準和工期完成供熱工程施工，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)審查乙方的施工方案、進度計劃及質(zhì)量保證措施，并提出合理化建議。

（2）甲方應向乙方提供供熱工程施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并確保相關設施符合施工要求。甲方需按時提供工程基礎資料（如地質(zhì)勘察報告、建筑結(jié)構(gòu)圖等），并保證資料的真實性、合法性和完整性。

（3）甲方應按照合同約定及時審核乙方的工程量清單及進度款申請，并在審核通過后10個工作日內(nèi)支付相應款項。甲方有權(quán)根據(jù)工程實際進展情況調(diào)整工程范圍或提出優(yōu)化建議，但需提前30日書面通知乙方。

（4）甲方應組織或參與供熱系統(tǒng)的竣工驗收工作，并在驗收合格后簽署竣工驗收文件。甲方需配合乙方辦理供熱系統(tǒng)相關的報審及備案手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的行政費用。

（5）甲方應承擔供熱系統(tǒng)因設計變更或甲方原因?qū)е碌念~外工程費用，并承擔因甲方延遲提供必要條件造成的工期延誤責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取供熱工程施工款項，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家規(guī)范或危及工程安全的要求，并及時書面通知甲方。

（2）乙方應組建專業(yè)的項目管理團隊，嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范、施工圖紙及工程量清單進行施工，確保工程質(zhì)量達到設計要求及合同約定標準。乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督及第三方檢測機構(gòu)的檢查。

（3）乙方應按時提交工程進度報告、質(zhì)量檢測報告及相關技術(shù)文件，并配合甲方進行工程例會及問題協(xié)調(diào)。乙方需對施工過程中產(chǎn)生的安全隱患負責，并采取有效措施保障施工安全，承擔因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿实娜控熑巍?/p>

（4）乙方應確保所采購的設備、材料符合國家強制性標準，并提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等證明文件。如因乙方設備或材料質(zhì)量問題導致工程缺陷，乙方應無條件返工并承擔相關費用。

（5）乙方應承擔供熱系統(tǒng)調(diào)試及試運行的技術(shù)責任，并確保系統(tǒng)性能達到設計指標。乙方需向甲方提供完整的竣工圖紙、操作手冊及維護保養(yǎng)指南，并配合甲方進行人員培訓。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對供熱系統(tǒng)出現(xiàn)的非甲方原因?qū)е碌墓收线M行免費維修。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在工程變更或工期延誤時承擔相應責任，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同或索賠。乙方需妥善保管施工過程中形成的所有技術(shù)資料及工程檔案，并在工程移交后完整交付甲方。

第四條價格與支付條件

本合同項下供熱工程施工總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），該價格包含設計費、設備費、材料費、人工費、施工費、調(diào)試費、管理費、利潤及稅金等全部費用，為固定總價。價格已考慮合同簽訂時市場價格因素，除合同約定或法律規(guī)定外，不受市場價格波動影響。支付方式采用分階段付款方式：

（1）合同簽訂生效后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元），作為預付款；

（2）供熱系統(tǒng)主體工程完工并通過階段性驗收后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）；

（3）供熱系統(tǒng)完成全面調(diào)試并通過最終竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的50%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.XX元）；

（4）剩余10%作為工程質(zhì)量保證金，自最終竣工驗收合格之日起滿一年且無質(zhì)量問題后30個工作日內(nèi)支付。甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：XX供熱工程技術(shù)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXX。乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至供熱系統(tǒng)最終竣工驗收合格并移交甲方之日止，總工期為XX個月，自乙方收到甲方支付的第一期工程款且具備開工條件之日起計算。關鍵時間節(jié)點如下：

（1）設計階段：乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)提交初步設計方案，60日內(nèi)完成施工圖設計并提交甲方審核；

（2）施工階段：乙方應于XX年XX月XX日開工，XX年XX月XX日完成主體工程施工，XX年XX月XX日完成系統(tǒng)調(diào)試；

（3）竣工驗收：供熱系統(tǒng)完成調(diào)試后15日內(nèi)由甲乙雙方組織初步驗收，30日內(nèi)完成最終竣工驗收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后工期相應順延。乙方應確保在合同約定的期限內(nèi)完成各階段工作，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價款千分之X的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需承擔由此造成的損失。

（2）甲方原因?qū)е略O計變更或工期延誤，除順延工期外，甲方還應承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于材料差價、趕工費用等，最高不超過合同總價款的10%。

（3）甲方未按時提供施工場地、水電或其他必要條件，每延誤一日，應向乙方支付合同總價款千分之X的違約金，乙方有權(quán)相應順延工期。

**2.乙方違約責任**

（1）工程質(zhì)量不符合國家或合同約定標準，乙方應無條件返工并承擔全部費用，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方未按合同工期完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之X的違約金，累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付款項并支付合同總價款30%的違約金。

（3）乙方擅自使用不合格設備或材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并支付合同總價款10%的違約金。

（4）乙方未按時提交竣工資料或配合驗收，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款千分之X的違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)單方組織驗收，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

**3.違約金與賠償**

任何一方違約造成對方損失的，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同履行費用、第三方索賠費用等。違約金與賠償金額不足彌補實際損失的，違約方應補足差額。雙方均應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部行政罰款及法律責任。如違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付合同總價款30%的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力應屬于合同簽訂時不可預見的事件，且其影響應持續(xù)一定時間或?qū)贤男性斐蓪嵸|(zhì)性障礙。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力導致合同部分或全部無法履行時，應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。通知應詳細說明不可抗力的影響范圍、持續(xù)時間及預計恢復履行的時間。

3.不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受影響一方應根據(jù)不可抗力的影響程度，相應順延履行期限或部分或全部解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.不可抗力免除責任：因不可抗力導致的損失，包括但不限于工程延誤、額外費用、第三方索賠等，雙方均不承擔賠償責任。但受影響一方應采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并應及時通知對方不可抗力的影響情況。如因一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，應承擔擴大部分的責任。

5.不可抗力證明：雙方應就不可抗力事件的真實性及影響程度提供充分證據(jù)。如雙方對不可抗力的影響存在爭議，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行，并協(xié)商調(diào)整因不可抗力造成的合同變更或費用問題。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交XX仲裁委員會按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，或依法向XX人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟選擇：雙方在簽訂本合同時應明確選擇爭議解決方式，選擇仲裁的，應書面約定仲裁機構(gòu)和適用規(guī)則；選擇訴訟的，應約定管轄法院。如一方選擇仲裁而另一方選擇訴訟，以先采取行動者為準，另一方應予以配合。

3.仲裁程序：仲裁應適用公平、公正、高效的原則，仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。仲裁程序應遵循仲裁機構(gòu)的規(guī)則，但當事人可就程序事項作出特別約定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或以其他方式尋求救濟，但仲裁庭認定裁決違反法律強制性規(guī)定或存在程序嚴重瑕疵的除外。

4.訴訟程序：如選擇訴訟，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管轄權(quán)。訴訟過程中，任何一方應向法院提交書面答辯狀及相關證據(jù)材料，并遵守法院的訴訟規(guī)則。訴訟期間，雙方應停止執(zhí)行可能影響爭議解決的爭議行為，并應配合法院的調(diào)解或?qū)徟泄ぷ鳌?/p>

5.爭議解決費用：仲裁費用或訴訟費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則應按責任比例分擔。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、差旅費等合理費用，應事先書面約定承擔方式，如未約定，由實際支出方承擔。

6.爭議解決與合同履行：爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，直至爭議解決結(jié)果生效。任何一方不得因爭議解決而擅自停止履行合同義務，但經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下所有通知、文件及通訊應以書面形式進行，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知送達以下地址即視為有效送達：

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系人：張三，電話：0XX-XXXXXXX。

乙方：XX供熱工程技術(shù)有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系人：李四，電話：0XX-XXXXXXX。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方變更或解除合同，否則視為違約。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非核心工程分包給具備相應資質(zhì)的第三方。分包方應向乙方負責，乙方對分包方的行為承擔連帶責任。

4.保密條款：雙方應對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、工程數(shù)據(jù)等采取嚴格保密措施，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后兩年。

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