個人賺取傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼為91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXXXXXX。甲方經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，具備合法的民事主體資格，有權(quán)就本合同項下的委托事項行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。

甲方作為委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方提供的市場推廣服務(wù)獲取傭金收入。甲方已根據(jù)市場調(diào)研及商業(yè)規(guī)劃，確定通過乙方利用其專業(yè)渠道及資源，向目標(biāo)客戶群體推廣甲方提供的租賃物業(yè)或產(chǎn)品，并約定按照約定比例向乙方支付傭金。甲方承諾其提供的租賃物業(yè)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不存在權(quán)屬爭議或經(jīng)營風(fēng)險，且具備合法的出租或銷售資質(zhì)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)咨詢服務(wù)有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X號樓X層X室，統(tǒng)一社會信用代碼為91310115MA02YYYYYY。乙方法定代表人為王五，聯(lián)系電話為139XXXXXXXX。乙方經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、市場推廣服務(wù)及傭金代理，具備專業(yè)的市場運營團(tuán)隊及合規(guī)的營業(yè)執(zhí)照，能夠為甲方提供高效、合法的服務(wù)。

乙方作為服務(wù)提供方，基于自身在商業(yè)地產(chǎn)租賃及市場推廣領(lǐng)域的專業(yè)能力，同意按照本合同約定，為甲方提供目標(biāo)客戶開發(fā)、租賃推廣、傭金結(jié)算等服務(wù)。乙方承諾其具備豐富的行業(yè)資源及成熟的推廣體系，能夠確保甲方租賃物業(yè)或產(chǎn)品在合理周期內(nèi)達(dá)成交易，并按照約定比例獲得傭金收入。乙方將嚴(yán)格履行保密義務(wù)，確保甲方商業(yè)信息的安全性，同時保證其提供的推廣服務(wù)符合廣告法及相關(guān)法律法規(guī)，避免因違規(guī)操作引發(fā)法律糾紛。

**合同背景及前提條件**

本合同基于甲乙雙方在商業(yè)合作領(lǐng)域的共同利益而簽訂。甲方擁有符合市場需求的租賃物業(yè)或產(chǎn)品，但缺乏有效的推廣渠道及專業(yè)服務(wù)支持；乙方具備完善的市場推廣網(wǎng)絡(luò)及傭金代理經(jīng)驗，能夠幫助甲方實現(xiàn)資產(chǎn)增值或產(chǎn)品銷售。雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認(rèn)以下合作前提：

（1）甲方保證其委托推廣的租賃物業(yè)或產(chǎn)品已取得合法的經(jīng)營許可或租賃資質(zhì)，不存在法律風(fēng)險；

（2）乙方承諾其提供的推廣服務(wù)內(nèi)容真實、合規(guī)，符合《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國廣告法》等法律法規(guī)要求；

（3）雙方確認(rèn)本合同項下的傭金計算標(biāo)準(zhǔn)及支付條件清晰明確，且雙方均無異議；

（4）本合同簽訂前，雙方已就合作范圍、服務(wù)內(nèi)容、傭金比例等核心條款達(dá)成一致，并已簽署相關(guān)意向書或備忘錄作為本合同的有效附件。

基于上述前提條件，雙方同意以本合同為依據(jù)，正式確立合作關(guān)系，并約定各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同范本的制定旨在明確雙方的法律地位及責(zé)任劃分，確保合作過程的規(guī)范性及可操作性，同時為后續(xù)履行提供法律保障。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同條款，并自愿受其約束，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和互利性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)推廣及傭金代理領(lǐng)域的合作關(guān)系，通過乙方利用其專業(yè)資源及市場渠道，為甲方提供的租賃物業(yè)或產(chǎn)品進(jìn)行有效推廣，促成交易達(dá)成，并依據(jù)約定比例分配傭金收益。具體合作范圍包括但不限于：

1.甲方授權(quán)乙方在其指定的市場范圍內(nèi)，通過線上及線下渠道發(fā)布甲方租賃物業(yè)或產(chǎn)品的推廣信息，包括但不限于廣告投放、客戶邀約、實地帶看、交易撮合等環(huán)節(jié)；

2.乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)目標(biāo)客戶數(shù)據(jù)庫，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行精準(zhǔn)推廣，確保推廣內(nèi)容真實、合法，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

3.雙方共同跟蹤推廣效果，統(tǒng)計交易數(shù)據(jù)，并依據(jù)本合同約定核算傭金金額；

4.甲方負(fù)責(zé)提供必要的推廣素材及商業(yè)支持，配合乙方完成交易促成過程中的關(guān)鍵節(jié)點；

5.乙方確保推廣活動的開展不損害甲方商業(yè)聲譽，且所有行為均符合行業(yè)規(guī)范及商業(yè)道德。本合同范本旨在為上述合作提供法律框架，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保合作目標(biāo)的順利實現(xiàn)。

第二條定義

1.**“租賃物業(yè)”**指甲方委托乙方推廣的、具備合法出租資質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)或不動產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商鋪、住宅等，其權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

2.**“產(chǎn)品”**指甲方委托乙方推廣的、具備合法銷售資質(zhì)的商品或服務(wù)，包括但不限于工業(yè)品、消費品、技術(shù)方案等，其生產(chǎn)及銷售行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)；

3.**“傭金”**指根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付的、因乙方服務(wù)促成交易而產(chǎn)生的酬金，計算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本合同第五條為準(zhǔn)；

4.**“交易達(dá)成”**指租賃物業(yè)或產(chǎn)品完成簽約或銷售，且相關(guān)款項已按約定支付至甲方指定賬戶；

5.**“推廣周期”**指本合同生效后，雙方合作推廣的起止時間，具體期限以本合同第六條約定為準(zhǔn)；

6.**“目標(biāo)客戶”**指根據(jù)甲方需求及市場定位，由乙方開發(fā)或篩選的潛在租賃方或購買方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)推廣服務(wù)，并監(jiān)督乙方推廣活動的執(zhí)行情況；甲方有權(quán)對乙方推廣內(nèi)容的合規(guī)性、有效性進(jìn)行審核，并提出合理化建議。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的租賃物業(yè)或產(chǎn)品資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同模板、產(chǎn)品說明書等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整；甲方應(yīng)配合乙方完成交易促成過程中的必要手續(xù)，如簽約、備案等。

（3）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定，按時足額向乙方支付傭金，逾期支付的，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金；甲方有權(quán)要求乙方提供傭金結(jié)算的明細(xì)清單，并對其準(zhǔn)確性進(jìn)行核實。

（4）甲方應(yīng)保證其提供的租賃物業(yè)或產(chǎn)品不存在權(quán)屬爭議或經(jīng)營風(fēng)險，如因甲方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方應(yīng)對乙方在推廣過程中接觸的商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露；但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方提供必要的推廣素材及商業(yè)支持，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行合規(guī)性審查，如發(fā)現(xiàn)資料存在虛假或遺漏，乙方有權(quán)暫停推廣活動直至問題解決。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的推廣團(tuán)隊，利用其市場渠道及資源，為甲方提供全方位的推廣服務(wù)，包括市場分析、客戶開發(fā)、廣告投放、交易撮合等；乙方應(yīng)確保推廣活動的開展符合《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》等法律法規(guī)，避免因違規(guī)操作引發(fā)法律風(fēng)險。

（3）乙方應(yīng)建立客戶信息管理系統(tǒng)，確保目標(biāo)客戶的真實性與有效性，并定期向甲方反饋推廣數(shù)據(jù)及市場動態(tài)；乙方應(yīng)配合甲方完成交易促成過程中的關(guān)鍵節(jié)點，如客戶接待、合同談判等，并確保推廣效果的可追溯性。

（4）乙方有權(quán)按照本合同第五條約定，在交易達(dá)成后要求甲方支付傭金，甲方應(yīng)積極配合乙方完成傭金結(jié)算流程；如甲方對傭金金額有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

（5）乙方應(yīng)保證其推廣行為不損害甲方的商業(yè)聲譽，且所有推廣內(nèi)容均基于事實，不存在虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述；如因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)對其在推廣過程中接觸的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，包括但不限于物業(yè)價格、客戶信息、交易策略等，非經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露；但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方提交推廣報告，詳細(xì)說明推廣進(jìn)度、客戶反饋、市場變化等情況，并配合甲方完成推廣效果的評估；如推廣周期內(nèi)未達(dá)成甲方預(yù)期目標(biāo)，雙方應(yīng)共同分析原因，并協(xié)商調(diào)整推廣策略。

第四條價格與支付條件

1.傭金計算標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意按照本合同約定，向乙方支付傭金。傭金計算方式為：傭金額=交易總額×傭金比例。傭金比例由雙方根據(jù)交易類型及市場慣例在合同附件中明確約定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

2.支付條件：傭金支付以交易實際達(dá)成為前提。交易達(dá)成指租賃物業(yè)或產(chǎn)品完成簽約，且相關(guān)款項已按約定支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在交易達(dá)成后的X個工作日內(nèi)，向乙方支付全額傭金。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的3個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。甲方付款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX商業(yè)咨詢服務(wù)有限公司，賬號：XXX。

4.稅費承擔(dān)：雙方確認(rèn)，傭金收入屬于乙方應(yīng)稅收入，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得傭金收入或被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.推廣周期：乙方應(yīng)在合同生效后立即開始推廣活動，推廣周期為叁個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如推廣周期內(nèi)未達(dá)成交易目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長推廣期限，但延長期限不應(yīng)超過兩個月。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后的5個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的租賃物業(yè)或產(chǎn)品資料；

（2）乙方應(yīng)在收到甲方資料后的10個工作日內(nèi)，制定推廣方案并提交甲方審核；

（3）雙方應(yīng)在交易達(dá)成后的10個工作日內(nèi)，完成傭金結(jié)算手續(xù)；

（4）如甲方需要變更傭金比例或推廣范圍，應(yīng)提前15個工作日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可變更。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)或產(chǎn)品資料虛假或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于推廣費用、差旅費、時間成本等。

（3）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定提供推廣服務(wù)，或推廣內(nèi)容違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，應(yīng)賠償甲方全部損失，包括但不限于罰款、賠償金、聲譽損失等。

（2）如乙方在推廣過程中泄露甲方商業(yè)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（3）如乙方未在約定時間內(nèi)完成傭金結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方違約金總額不應(yīng)超過合同標(biāo)的額的百分之五十。如違約金不足以彌補實際損失，違約方應(yīng)補足差額。

4.解除合同：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方賠償損失。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合作，并退還已收取但未提供服務(wù)的款項。

5.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟或申請仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及社會異常事件（如大規(guī)模暴亂、交通中斷等）。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致履行本合同義務(wù)發(fā)生實質(zhì)性困難或障礙。

2.**后果**

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過15日）提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、公證書等），以便雙方確認(rèn)事件性質(zhì)及影響范圍。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除履行本合同相關(guān)義務(wù)的責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)就合同是否解除、延期履行或變更履行等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可執(zhí)行。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，或合同履行障礙在合理期限內(nèi)無法消除，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)就已履行部分進(jìn)行結(jié)算，并退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，如因不可抗力事件導(dǎo)致履行期限延誤，原定履行期限自動順延，雙方無需承擔(dān)延期責(zé)任。

雙方確認(rèn)，因不可抗力事件產(chǎn)生的費用（如證明文件費用、緊急措施費用等）由受影響方自行承擔(dān)，除非不可抗力事件是因?qū)Ψ竭`約行為引發(fā)的。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商或調(diào)解期間，除雙方另有約定外，不影響各方法定權(quán)利的行使，也不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。

2.**仲裁**

若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)需要自行調(diào)查事實，聽取雙方陳述，并可委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)鑒定。仲裁費用（包括仲裁費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定或仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

3.**訴訟**

如雙方在本合同中明確約定選擇仲裁作為爭議解決方式，則應(yīng)優(yōu)先通過仲裁解決爭議；若雙方未明確約定仲裁，或約定不明確，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過程中，原告應(yīng)承擔(dān)起訴費，被告應(yīng)承擔(dān)答辯費及其他合理訴訟費用，除非法院判決另有規(guī)定。

4.**法律適用**

爭議解決過程中，所有程序均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)的法律）。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，確保爭議解決活動的合法性及有效性。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本合同項下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或法律允許的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送時視為已送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。地址變更不視為通知方式的變更，除非已書面通知對方。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同，任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.**保密義務(wù)**

除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價格政策、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用該等商業(yè)秘密，但為履行本合同或法律規(guī)定而必要的披露除外。

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