廣東租房簡(jiǎn)約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道XX大廈。法定代表人：張三，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，現(xiàn)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，就租賃房屋事宜與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，合法擁有位于廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號(hào)XX棟X層X室的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，該房產(chǎn)用途為辦公場(chǎng)所，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證XX字第XX號(hào)。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租方，系依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，擬承租甲方上述房產(chǎn)用于辦公用途。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物享有合法、完整的出租權(quán)利，且未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦不存在任何可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。乙方保證其租賃用途符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并具備履行本合同所需的全部資質(zhì)和能力。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不存在任何可能影響合同效力的實(shí)質(zhì)性障礙。

本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的具體信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且乙方付清所有款項(xiàng)并辦理完退場(chǎng)手續(xù)之日終止。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，住所地位于廣東省東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，性別：女，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，現(xiàn)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，就租賃房屋事宜與甲方達(dá)成如下協(xié)議。

乙方作為承租方，擬承租甲方位于廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號(hào)XX棟X層X室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)用途為辦公場(chǎng)所，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵房權(quán)證XX字第XX號(hào)。乙方現(xiàn)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要，擬將該房產(chǎn)用于公司日常運(yùn)營(yíng)，甲方作為出租方，合法擁有上述房產(chǎn)，并具備出租條件。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以茲共同遵守。

乙方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃用途有充分的需求，并具備履行本合同所需的全部資金及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且租賃用途符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物享有合法、完整的出租權(quán)利，且未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦不存在任何可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦不存在任何可能影響合同效力的實(shí)質(zhì)性障礙。

本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的具體信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿且乙方付清所有款項(xiàng)并辦理完退場(chǎng)手續(xù)之日終止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號(hào)XX棟X層X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方用于辦公用途，乙方承租該房產(chǎn)并支付租金的相關(guān)事宜。本合同范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的交付、租賃期限、租金及押金支付、房屋修繕責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。具體內(nèi)容詳見本合同各條款約定。雙方確認(rèn)，通過簽訂及履行本合同，旨在建立合法、穩(wěn)定、互利的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”指甲方合法擁有并出租給乙方的位于廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城XX路XX號(hào)XX棟X層X室的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“房屋修繕責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的維修、保養(yǎng)及更新改造的責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方依照租賃用途使用租賃標(biāo)的物。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物享有合法、完整的出租權(quán)利，并在簽訂本合同前向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，保證租賃標(biāo)的物不存在權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付時(shí)的房屋狀態(tài)符合本合同約定。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行房屋修繕責(zé)任，包括但不限于保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、水電氣線路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，非因自身原因不得單方面解除合同，但需提前XX日書面通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間符合國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)將租賃標(biāo)的物用于本合同約定的辦公用途。乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋及設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付萬分之五的違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或經(jīng)甲方同意的改造部分。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因造成的房屋損壞及設(shè)施故障的維修費(fèi)用，并應(yīng)保護(hù)房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（5）乙方應(yīng)自行辦理租賃期間所需的各項(xiàng)證照及稅費(fèi)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，保持房屋內(nèi)部環(huán)境整潔，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。

（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)退場(chǎng)，并配合甲方進(jìn)行房屋檢查及交接手續(xù)。退場(chǎng)時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，水電氣等費(fèi)用結(jié)清，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，非因自身原因要求甲方提前解除合同，但需提前XX日書面通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋租賃安全檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全負(fù)首要責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣（大寫）叁仟伍佰元整（小寫）￥3,500.00元，自本合同生效之日起計(jì)算。租金按月支付，每季度首月X日內(nèi)支付下一季度租金。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每季度首月X日前支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后X日內(nèi)將租金匯入甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)租及續(xù)租條件。乙方應(yīng)在收到續(xù)租通知后X日內(nèi)書面回復(fù)甲方。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月支付下一期租金。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金及押金并支付違約金。

（2）甲方交付的租賃標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。逾期未補(bǔ)救的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金及押金并支付相當(dāng)于已支付租金兩倍的違約金。

（3）甲方違反本合同約定擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已增加的費(fèi)用及支付相當(dāng)于增加費(fèi)用兩倍的違約金。

（4）甲方未履行房屋修繕責(zé)任的，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失，并按本合同約定支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金，并沒收押金。

（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于已支付租金兩倍的違約金。

（3）乙方違反本合同約定擅自提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因提前退租造成的甲方損失。

（4）乙方未履行房屋保管義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（5）乙方未按時(shí)退場(chǎng)或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕辦理退場(chǎng)手續(xù)，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，直至費(fèi)用結(jié)清。

（6）乙方在租賃期間發(fā)生任何違法活動(dòng)或造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，押金不予退還。

3.違約金的計(jì)算方式

違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但不得超過合同約定的最高限額。雙方任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

4.爭(zhēng)議處理中的違約責(zé)任

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。

5.不可抗力情況下的違約責(zé)任

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。

2.影響：不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商處理押金、已付租金等事宜，并按實(shí)際使用期限比例退還押金或調(diào)整租金。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可向租賃標(biāo)的物所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：調(diào)解不成的，任何一方可直接向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方也可向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行。拒不履行的，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.證據(jù)：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.法律適用：本合同及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人送達(dá)的，簽收之日為送達(dá)之日；以掛號(hào)信或快遞發(fā)送的，寄出后X日為送達(dá)之日；以電子郵箱或傳真發(fā)送的，發(fā)送成功之日為送達(dá)之日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本