租房合同范本簡單版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。甲方為合法注冊的房地產(chǎn)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法從事商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，擁有租賃標的物的合法出租權(quán)利。甲方通過合法途徑獲取租賃標的物，并確保租賃標的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，能夠依法出租給乙方使用。甲方在本合同項下主要權(quán)利包括：要求乙方按照合同約定支付租金、監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物、在合同到期后收回租賃標的物等。甲方的主要義務(wù)包括：按照合同約定提供租賃標的物、保證租賃標的物的使用功能符合約定、配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)、對租賃標的物進行必要的維修維護等。

甲方為從事商業(yè)經(jīng)營活動需要，經(jīng)市場考察與評估，決定租賃位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃標的物”），該物業(yè)由XX物業(yè)管理公司負責(zé)日常物業(yè)管理，具備良好的商業(yè)輻射能力及交通可達性。甲方通過合法途徑與物業(yè)管理公司達成租賃意向，并已支付相應(yīng)定金，現(xiàn)需與乙方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃行為的合法性與穩(wěn)定性。甲方提供的租賃標的物用途為商業(yè)零售，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、空調(diào)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，能夠滿足乙方經(jīng)營需求。甲方在簽訂本合同前已對租賃標的物進行實地考察，確認其物理狀態(tài)及功能符合乙方預(yù)期，且無重大安全隱患或權(quán)屬爭議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖超市有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX。乙方為合法注冊的零售企業(yè)，具備完整的連鎖經(jīng)營資質(zhì)，依法從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，擁有穩(wěn)定的經(jīng)營規(guī)模及良好的市場口碑。乙方通過合法途徑獲取租賃需求，并確保具備充足的資金實力按照合同約定支付租金，能夠依法使用租賃標的物開展商業(yè)經(jīng)營活動。乙方在本合同項下主要權(quán)利包括：要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃標的物、監(jiān)督甲方履行維修義務(wù)、在合同到期后依法收回押金等。乙方的主要義務(wù)包括：按照合同約定支付租金、合理使用租賃標的物、遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)等。

乙方為拓展XX市商業(yè)零售網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)市場考察與評估，決定租賃位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃標的物”），該物業(yè)由XX物業(yè)管理公司負責(zé)日常物業(yè)管理，具備良好的商業(yè)輻射能力及交通可達性。乙方通過合法途徑與物業(yè)管理公司達成租賃意向，并已支付相應(yīng)定金，現(xiàn)需與甲方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃行為的合法性與穩(wěn)定性。乙方提供的租賃標的物用途為商業(yè)零售，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、空調(diào)、照明系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等，能夠滿足乙方經(jīng)營需求。乙方在簽訂本合同前已對租賃標的物進行實地考察，確認其物理狀態(tài)及功能符合預(yù)期，且無重大安全隱患或權(quán)屬爭議。乙方承諾在租賃期間將依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃標的物的合理使用及商業(yè)活動的正常開展。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃標的物的租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃行為的合法性與穩(wěn)定性，為雙方后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。甲方提供的租賃標的物符合乙方經(jīng)營需求，乙方具備合法的租賃需求及支付能力，雙方合作背景清晰、合法，不存在任何法律障礙。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴格履行。雙方確認已充分了解本合同條款，并自愿接受其約束，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃標的物”）的租賃關(guān)系，確保租賃標的物能夠按照乙方經(jīng)營商業(yè)零售業(yè)務(wù)的需求順利交付使用。合同范圍包括但不限于租賃標的物的交付、租金支付、使用管理、維修養(yǎng)護、合同解除及違約責(zé)任等事項。具體而言，甲方負責(zé)按照合同約定提供符合使用條件的租賃標的物，并保證其在租賃期間的基本功能完好；乙方負責(zé)按照合同約定支付租金、合理使用租賃標的物并遵守相關(guān)管理規(guī)定。雙方權(quán)利義務(wù)圍繞租賃標的物的交付、使用、維護、支付等核心環(huán)節(jié)展開，旨在通過合法合規(guī)的約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃業(yè)務(wù)的順利進行。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括租賃期限、租金標準、支付方式、押金數(shù)額、使用限制、維修責(zé)任、物業(yè)管理配合、合同解除條件等，均以本合同條款為準。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有特定含義：

1.“租賃標的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，包括其附屬設(shè)施及設(shè)備，具體范圍以甲方提供的《房屋產(chǎn)權(quán)證明》及《交付清單》為準；

2.“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間，具體起止時間以合同約定為準；

3.“租金”指乙方因使用租賃標的物而應(yīng)向甲方支付的費用，按月或按季度支付，具體標準以合同約定為準；

4.“押金”指乙方為擔保履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，合同期滿或解除后經(jīng)雙方確認無違約情形時予以退還；

5.“合理使用”指乙方依照商業(yè)零售經(jīng)營需求，在遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下使用租賃標的物；

6.“維修養(yǎng)護”指對租賃標的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和必要修繕，具體責(zé)任劃分以合同約定為準；

7.“物業(yè)管理”指由XX物業(yè)管理公司提供的租賃標的物日常管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備維護等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物；

（2）甲方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃標的物交付乙方使用，并提供完整的《交付清單》及使用說明；

（3）甲方保證租賃標的物的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，能夠依法出租給乙方使用，并配合乙方辦理租賃相關(guān)登記手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證租賃標的物的基本使用功能完好，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電通順、消防設(shè)施合格等，并承擔因自身原因?qū)е碌闹卮蠊收暇S修責(zé)任；

（5）甲方應(yīng)配合乙方按照商業(yè)零售經(jīng)營需求對租賃標的物進行必要的改造或裝修，但改造方案需事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔，改造部分所有權(quán)仍歸甲方所有；

（6）甲方應(yīng)保證租賃標的物在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或強制執(zhí)行，如發(fā)生此類情況應(yīng)立即通知乙方并采取補救措施；

（7）甲方應(yīng)提供租賃標的物所在區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準，乙方有權(quán)監(jiān)督并要求改善；

（8）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后XX日內(nèi)，接收乙方返還的租賃標的物，并檢查其狀態(tài)，確認無損壞或缺失后按合同約定退還押金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃標的物，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行維修義務(wù)及提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金，并按照合同約定按時足額支付后續(xù)租金，逾期支付應(yīng)承擔違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造或裝修應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)負責(zé)租賃標的物內(nèi)部的日常維修養(yǎng)護，包括但不限于貨架、照明、空調(diào)等經(jīng)營設(shè)施的維護，甲方僅承擔因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施導(dǎo)致的故障維修責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，并應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行日常管理；

（6）乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃標的物的良好狀態(tài)，不得損壞或故意破壞，如發(fā)生損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

（7）乙方應(yīng)于合同期滿或解除前XX日，向甲方提出續(xù)租或返還租賃標的物的書面通知，如續(xù)租應(yīng)協(xié)商確定新的租金等條款；

（8）乙方應(yīng)保證租賃期間的經(jīng)營資格合法有效，并依法納稅及繳納其他應(yīng)繳費用，相關(guān)費用由乙方承擔；

（9）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)優(yōu)先購買；

（10）乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的安全檢查及消防驗收，如因乙方原因?qū)е虏缓细駪?yīng)立即整改，并承擔相關(guān)費用。

第四條價格與支付條件

租賃標的物的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），每年租金標準在租賃期滿前XX個月經(jīng)雙方協(xié)商一致后可作調(diào)整。首期租金應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后XX日內(nèi)將款項支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。租金支付逾期超過XX日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，甲方已產(chǎn)生的維修、管理費用應(yīng)由乙方承擔并在租金中優(yōu)先抵扣。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租請求，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租請求后XX日內(nèi)書面答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)在收到對方答復(fù)后XX日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。租賃期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赬期租金的違約金，并承擔由此給對方造成的實際損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定交付租賃標的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于當期租金XX%的違約金，延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金及違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此造成的實際損失。

（2）甲方提供的租賃標的物存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)解決爭議并賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用、經(jīng)營中斷損失等，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部租金及押金。

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標的物出現(xiàn)嚴重影響乙方使用的故障，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，如甲方拖延維修超過XX日，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔，并按拖延天數(shù)每XX日向乙方支付相當于當期租金XX%的違約金。

（4）甲方在租賃期間擅自查封、扣押或處分租賃標的物，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失，如因此導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當于X期租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于當期應(yīng)付租金XX%的違約金，延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此造成的實際損失。

（2）乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按擅自改變期間每XX日向甲方支付相當于當期租金XX%的違約金。

（3）乙方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標的物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并按損壞程度向甲方支付相當于維修費用X倍的違約金。

（4）乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營活動或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，并按違規(guī)期間每XX日向甲方支付相當于當期租金XX%的違約金。

（5）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于X期租金的違約金，并承擔由此給甲方造成的實際損失，包括但不限于空置期租金損失、尋找新租客的費用等。

（6）乙方未按合同約定返還租賃標的物，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于當期租金XX%的違約金，延遲超過XX日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標的物，并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方還應(yīng)賠償因此造成的實際損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。如一方違約行為導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)相互賠償由此造成的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的訴訟費用等。本合同項下的違約金與賠償金可以累加計算，但累計金額不得超過實際損失的兩倍。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際情況協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔，互不追責(zé)。但雙方均應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)承擔擴大部分的賠償責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，如合同已解除，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)并結(jié)算相關(guān)費用。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不應(yīng)因爭議而中斷。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供真實、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。如一方在收到法院判決或裁定后XX日內(nèi)未履行義務(wù)，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。雙方同意在爭議解決期間，均應(yīng)通過合法途徑維護自身權(quán)益，不得采取任何騷擾、威脅或報復(fù)行為，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任。對于本合同項下的任何爭議，適用中華人民共和國法律進行解釋和裁判，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)將爭議解決結(jié)果書面通知對方，并作為本合同不可分割的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、電話、電子郵箱等作為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出時視為送達。如需送達租賃標的物內(nèi)，應(yīng)在XX日內(nèi)送達視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方單方面提出的變更，如對方未在XX日內(nèi)書面答復(fù)，視為不接受變更。

3.合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋產(chǎn)權(quán)證明》、《交付清單》、《物業(yè)管理規(guī)定》、《租賃區(qū)域地圖》等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密及租賃標的物的相關(guān)信息予以保密，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三