城市消防設(shè)備管理實(shí)施細(xì)則匯編一、總則（一）制定目的為規(guī)范城市消防設(shè)備的全生命周期管理，提升消防設(shè)備完好率與應(yīng)急響應(yīng)效能，保障城市消防安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《特種設(shè)備安全法》及地方消防管理?xiàng)l例，結(jié)合城市建設(shè)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。（二）適用范圍本細(xì)則適用于城市行政區(qū)域內(nèi)各類建筑（含民用建筑、工業(yè)建筑、公共設(shè)施）的消防設(shè)備管理，涵蓋設(shè)備選型、采購(gòu)、安裝、使用、維護(hù)、檢修、更新及應(yīng)急處置等環(huán)節(jié)。（三）管理原則遵循“屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)、誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)、專業(yè)運(yùn)維與日常管理相結(jié)合”的原則，確保消防設(shè)備“選型合規(guī)、配置合理、管理規(guī)范、處置高效”。二、消防設(shè)備分類與配置規(guī)范（一）設(shè)備分類消防設(shè)備按功能分為四類：1.滅火類：滅火器（干粉、二氧化碳等）、室內(nèi)外消火栓、消防水泵、噴淋系統(tǒng)等；2.報(bào)警類：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、煙感/溫感探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等；3.防排煙與疏散類：防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等；4.應(yīng)急救援類：消防電梯、消防應(yīng)急廣播、消防電話系統(tǒng)等。（二）配置標(biāo)準(zhǔn)1.民用建筑：住宅建筑：每層公共區(qū)域應(yīng)配置不少于2具4公斤級(jí)干粉滅火器，消火栓間距≤50米（多層）或≤30米（高層）；商業(yè)綜合體：按建筑面積每50平方米配置1具4公斤滅火器，每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)設(shè)獨(dú)立報(bào)警系統(tǒng)與噴淋系統(tǒng)。2.工業(yè)建筑：廠房：根據(jù)火災(zāi)危險(xiǎn)性類別（甲、乙、丙類），每100平方米配置2-5具滅火器，易燃易爆區(qū)域應(yīng)增設(shè)防爆型報(bào)警設(shè)備。3.公共設(shè)施：醫(yī)院、學(xué)校：病房樓、教學(xué)樓每層應(yīng)設(shè)2個(gè)以上疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明連續(xù)供電時(shí)間≥90分鐘。三、設(shè)備全流程管理要求（一）選型與采購(gòu)1.設(shè)備選型應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（如GB4351.1《手提式滅火器》），優(yōu)先選用節(jié)能、智能型設(shè)備（如物聯(lián)網(wǎng)消火栓、智能煙感）。2.采購(gòu)單位需查驗(yàn)供應(yīng)商資質(zhì)（生產(chǎn)許可證、3C認(rèn)證），簽訂合同應(yīng)明確質(zhì)保期、維保服務(wù)條款。（二）登記與建檔1.使用單位應(yīng)建立《消防設(shè)備臺(tái)賬》，內(nèi)容包括：設(shè)備名稱、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、安裝位置、投入使用時(shí)間、維護(hù)記錄等。2.新設(shè)備安裝后，需向?qū)俚叵拦芾聿块T備案，上傳設(shè)備信息至城市消防管理平臺(tái)。（三）日常巡檢1.巡檢周期：每日：消火栓外觀、滅火器壓力、應(yīng)急照明通電情況；每周：報(bào)警控制器自檢、防排煙風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟動(dòng)測(cè)試；每月：噴淋系統(tǒng)末端試水、消防水泵遠(yuǎn)程啟動(dòng)測(cè)試。2.巡檢記錄：使用《消防設(shè)備巡檢表》，記錄設(shè)備狀態(tài)（正常/故障）、問題描述、處置情況，由巡檢人簽字確認(rèn)，存檔期不少于3年。四、維護(hù)保養(yǎng)與檢修（一）日常維護(hù)1.由使用單位指定專人負(fù)責(zé)，內(nèi)容包括：設(shè)備清潔、部件緊固、功能測(cè)試（如滅火器噴管通暢性檢查）。2.禁止擅自停用設(shè)備（如關(guān)閉噴淋閥門、遮擋消火栓），確需停用的，應(yīng)報(bào)消防部門備案并落實(shí)臨時(shí)防護(hù)措施。（二）專業(yè)維保1.委托具有消防設(shè)施維保資質(zhì)的單位，每年至少開展1次全面檢測(cè)，出具《消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》。2.維保內(nèi)容：報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試、噴淋管網(wǎng)壓力檢測(cè)、防排煙系統(tǒng)風(fēng)量測(cè)定等。（三）故障處置1.發(fā)現(xiàn)故障（如滅火器過期、報(bào)警設(shè)備誤報(bào)），應(yīng)立即標(biāo)注“故障停用”并啟動(dòng)報(bào)修流程，24小時(shí)內(nèi)完成維修（重大故障48小時(shí)內(nèi)）。2.維修后需進(jìn)行功能驗(yàn)證，更新臺(tái)賬記錄。五、設(shè)備更新與報(bào)廢（一）更新條件1.設(shè)備達(dá)到使用壽命（如干粉滅火器出廠滿10年、消防水泵運(yùn)行滿12年）；2.設(shè)備性能不符合現(xiàn)行法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)（如舊版報(bào)警控制器不支持物聯(lián)網(wǎng)接入）；3.經(jīng)檢測(cè)判定為“嚴(yán)重?fù)p壞、無(wú)維修價(jià)值”的設(shè)備。（二）報(bào)廢流程1.由維保單位出具報(bào)廢評(píng)估報(bào)告，使用單位公示7日無(wú)異議后，向?qū)俚叵啦块T備案。2.報(bào)廢設(shè)備應(yīng)按環(huán)保要求處置（如滅火器藥劑回收、金屬部件拆解），禁止流入市場(chǎng)。六、職責(zé)分工與監(jiān)督考核（一）部門職責(zé)1.消防管理部門：制定地方細(xì)則、開展監(jiān)督檢查、組織應(yīng)急演練；2.住建部門：在建筑驗(yàn)收環(huán)節(jié)核查設(shè)備配置合規(guī)性；3.街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：督促轄區(qū)單位落實(shí)管理責(zé)任，開展消防培訓(xùn)。（二）單位職責(zé)1.使用單位：落實(shí)“三定”（定人、定責(zé)、定流程），保障運(yùn)維經(jīng)費(fèi)，每半年組織1次消防設(shè)備操作培訓(xùn)；2.維保單位：按合同履約，對(duì)維保質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)重大隱患應(yīng)立即上報(bào)。（三）監(jiān)督考核1.消防部門每季度抽查轄區(qū)30%的單位，對(duì)違規(guī)行為（如設(shè)備缺失、維保造假）責(zé)令整改，逾期不改的處1萬(wàn)-5萬(wàn)元罰款；2.每年評(píng)選“消防設(shè)備管理示范單位”，推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)（如智能巡檢系統(tǒng)應(yīng)用）。七、應(yīng)急處置與演練（一）故障應(yīng)急1.設(shè)備故障導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓時(shí)，使用單位應(yīng)立即啟動(dòng)備用設(shè)備（如臨時(shí)滅火器、手動(dòng)報(bào)警裝置），并聯(lián)系維保單位搶修。2.重大故障需向消防部門報(bào)備，同步在建筑入口張貼“設(shè)備故障提示”。（二）火災(zāi)應(yīng)急1.火災(zāi)發(fā)生時(shí)，優(yōu)先啟動(dòng)消防設(shè)備（如噴淋系統(tǒng)、防排煙風(fēng)機(jī)），同時(shí)撥打119，組織人員疏散；2.維保單位應(yīng)在火災(zāi)后48小時(shí)內(nèi)完成設(shè)備定損與維修方案制定。（三）演練要求1.使用單位每半年組織1次消防設(shè)備實(shí)操演練