甲方（受損方）：姓名：_________，住址：_________乙方（責任方/維修方）：姓名/單位名稱：_________，住址/地址：_________一、滲漏情況及損失確認甲方房屋位于_________（詳細地址），因_________（滲漏原因，如乙方裝修施工、公共管道故障等），導(dǎo)致_________（滲漏具體位置，如主臥衛(wèi)生間墻面、客廳天花板）出現(xiàn)滲漏，造成墻面發(fā)霉、地板變形、家具受潮等損失。經(jīng)雙方現(xiàn)場共同查驗，確認滲漏事實及損失范圍，乙方對上述情況無異議。二、賠償及維修約定（一）賠償方式與金額雙方協(xié)商確定，乙方采取以下第_____種方式承擔賠償責任：1.維修修復(fù)：乙方負責對滲漏部位及受損區(qū)域進行維修，維修范圍包括：_________（如滲漏管道更換、墻面重新粉刷、地板修復(fù)等）。維修需符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB____）相關(guān)要求，工期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.現(xiàn)金賠償：乙方一次性向甲方支付賠償款人民幣_________元（大寫：_________），該款項用于甲方自行修復(fù)滲漏及損失。（二）維修實施與驗收若選擇維修修復(fù)方式，乙方需：1.委派具備相關(guān)資質(zhì)的施工人員進行維修，維修材料需符合國家質(zhì)量標準，且提前3日告知甲方材料品牌、型號，經(jīng)甲方確認后方可使用；2.維修期間，乙方應(yīng)采取防護措施（如覆蓋家具、鋪設(shè)防水布等），避免對甲方房屋及財物造成二次損害，因維修產(chǎn)生的水、電等費用由乙方承擔；3.維修完成后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)對維修質(zhì)量進行驗收，驗收標準為：滲漏問題徹底解決，受損區(qū)域恢復(fù)至滲漏前狀態(tài)，無新的質(zhì)量問題。若甲方驗收不合格，乙方應(yīng)在3日內(nèi)無償返工，直至驗收合格。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督維修過程，對不符合約定的維修行為（如材料以次充好、施工工藝不規(guī)范等）提出整改要求；2.應(yīng)向乙方提供維修所需的必要配合（如鑰匙、水電使用等），因甲方原因?qū)е戮S修延誤的，工期相應(yīng)順延；3.收到賠償款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證（如需）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方提供維修便利條件，對甲方不合理的干預(yù)行為可提出書面異議；2.應(yīng)按約定時間、標準完成維修或支付賠償款，承擔維修過程中的安全責任（如施工人員意外傷亡、第三方財產(chǎn)損害等）；3.維修后，對因本次滲漏維修部位提供2年的質(zhì)量保修（自驗收合格之日起算），保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏復(fù)發(fā)或維修質(zhì)量問題，乙方無償負責修復(fù)。四、違約責任1.若乙方未按約定時間完成維修或支付賠償款，每逾期一日，按賠償款總額的0.1%（或人民幣____元）向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行維修的費用、誤工損失等）。2.若甲方無正當理由拒絕配合維修或驗收，導(dǎo)致維修延誤的，乙方不承擔逾期責任，且工期相應(yīng)順延。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日協(xié)議使用說明1.填寫時需明確滲漏原因（如開發(fā)商施工缺陷、鄰居裝修破壞、公共管道老化等），若原因存疑，建議先通過第三方檢測明確責任；2.維修范圍需盡可能詳細（如“衛(wèi)生間墻面1-3層重新做防水及粉刷”“客廳天花板拆除原吊頂并修復(fù)”），避免后續(xù)爭議；3.賠償金額應(yīng)結(jié)合實際損失（如材料費、誤工費、家具折舊費等）合理協(xié)商，必要時可委托第三方評估機構(gòu)定損。該協(xié)議通過明