樓房置換協(xié)議合同甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議合同，以資共同遵守。一、置換標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）甲方樓房情況1.位置：甲方擁有位于[具體地址]的樓房一套，該樓房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.戶型：該樓房為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，格局合理，采光通風(fēng)良好。4.裝修情況：樓房為[裝修程度，如毛坯房/精裝修等]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面粉刷[涂料名稱]、廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該樓房擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該樓房產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]。（二）乙方樓房情況1.位置：乙方擁有位于[具體地址]的樓房一套，該樓房所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.戶型：該樓房為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，布局緊湊，功能齊全。4.裝修情況：樓房為[裝修程度，如毛坯房/簡(jiǎn)單裝修等]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地磚、墻面刮膩?zhàn)拥萞。5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證對(duì)該樓房擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該樓房產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行樓房置換，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在置換過程中，有權(quán)了解乙方樓房的相關(guān)情況，如產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。對(duì)乙方交付的樓房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付置換的樓房，并保證樓房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用。協(xié)助乙方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理與該樓房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收樓房后不會(huì)因甲方原因產(chǎn)生任何糾紛。向乙方提供樓房的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行樓房置換，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在置換過程中，有權(quán)了解甲方樓房的相關(guān)情況，如產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。對(duì)甲方交付的樓房進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方交付置換的樓房，并保證樓房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)因交付樓房不符合約定而給甲方造成的損失。協(xié)助甲方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理與該樓房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方接收樓房后不會(huì)因乙方原因產(chǎn)生任何糾紛。向甲方提供樓房的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書等。三、置換流程及時(shí)間安排（一）置換流程1.雙方簽訂本協(xié)議合同后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)互相提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書等。2.資料提供完畢后，雙方應(yīng)共同委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)各自樓房進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告作為確定樓房置換價(jià)值的參考依據(jù)。3.根據(jù)評(píng)估報(bào)告，雙方協(xié)商確定置換差價(jià)及支付方式。若存在置換差價(jià)，由需支付差價(jià)的一方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給另一方。4.支付置換差價(jià)后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行樓房交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署樓房交接確認(rèn)書。（二）時(shí)間安排1.資料提供時(shí)間：[具體日期]2.評(píng)估報(bào)告出具時(shí)間：[具體日期]3.置換差價(jià)支付時(shí)間：[具體日期]4.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理時(shí)間：[具體日期]5.樓房交接時(shí)間：[具體日期]雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間安排履行各自義務(wù)，如有特殊情況需要變更時(shí)間，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知對(duì)方，并協(xié)商一致。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付置換的樓房，每逾期一日，應(yīng)按照置換樓房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換樓房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的樓房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)自行整改或委托第三方整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照置換樓房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3..若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的全部金額。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付置換的樓房，每逾期一日應(yīng)按照置換樓房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換樓房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的樓房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)要求甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)自行整改或委托第三方整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照置換樓房?jī)r(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助甲方辦理樓房置換的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的全部金額。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議