樓房轉(zhuǎn)兌合同范本甲方（轉(zhuǎn)兌方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承接方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該樓房”），現(xiàn)甲方有意將該樓房轉(zhuǎn)兌給乙方，乙方愿意承接。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.該樓房附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如室內(nèi)裝修情況、水電設(shè)施、門(mén)窗情況等]。3.該樓房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、轉(zhuǎn)兌價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)兌價(jià)格雙方商定，該樓房的轉(zhuǎn)兌價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)兌款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)兌款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)兌款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)兌款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法處分權(quán)，確保該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于樓房的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押或查封等信息。在合同簽訂后至轉(zhuǎn)兌手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該樓房，不得擅自改變樓房現(xiàn)狀或損壞樓房及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該樓房的轉(zhuǎn)兌相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時(shí)間取得該樓房的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)兌款。接受該樓房時(shí)應(yīng)按照樓房現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。在辦理轉(zhuǎn)兌手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的手續(xù)辦理費(fèi)用。自接收該樓房之日起，承擔(dān)該樓房的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等（如有）。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)兌款后的[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等（如有）。乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，雙方簽署樓房交付確認(rèn)書(shū)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)該樓房應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。如存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在樓房交付后的[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利辦理。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該樓房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)兌款，并按照轉(zhuǎn)兌款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)兌款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)兌款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)兌款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力