樓房修建合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬修建樓房，乙方具備樓房修建的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.樓房修建地點：位于[具體地址]。2.樓房規(guī)模及設計要求樓房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。設計風格為[風格描述]，乙方應按照甲方提供的設計圖紙或經甲方書面確認的設計變更方案進行施工，確保樓房的整體結構安全、外觀美觀，并滿足甲方的使用功能需求。3.建筑結構：采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]結構，確保樓房具有足夠的強度和穩(wěn)定性，能夠抵御正常使用情況下的各種荷載及自然災害。4.裝修標準室內墻面：[裝修材料及工藝要求，如刮膩子、乳膠漆等]。地面：[地面材料及工藝要求，如地磚、木地板等]。門窗：[門窗材質及規(guī)格要求，如斷橋鋁門窗等]。廚房、衛(wèi)生間：[防水、瓷磚鋪貼等具體要求]。其他裝修細節(jié)及要求按照雙方確認的裝修設計方案執(zhí)行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見和建議。有權按照本合同約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方限期整改或承擔相應責任。有權知曉工程建設過程中的重大事項，包括但不限于設計變更、施工方案調整等，并對相關事項進行決策。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證的辦理等，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取工程款。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的施工建議和方案調整，但需經甲方書面同意。有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協(xié)助辦理施工手續(xù)。2.義務嚴格按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范標準進行施工，確保工程質量達到合格標準，并在竣工驗收合格后承擔保修責任。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工人員和施工設備，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方安全管理不善導致發(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境保護規(guī)定，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，保護環(huán)境。按照甲方要求及時提供工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料，配合甲方進行工程驗收。在保修期內，對工程質量問題及時進行維修處理，如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、工程款支付方式及時間節(jié)點1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款至合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款至合同總金額的[X]%（含已支付款項），即人民幣[X]元。4.裝修工程開始前，支付工程款至合同總金額的[X]%（含已支付款項），即人民幣[X]元。5.裝修工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款至合同總金額的[X]%（含已支付款項），即人民幣[X]元。6.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付至合同總金額的[X]%（含已支付款項），即人民幣[X]元。7.剩余工程款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期時長]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更要求進行施工，由此增加的費用由甲方承擔，工期相應順延。2.因乙方原因導致工程變更的，乙方應承擔由此增加的費用，并自行承擔工期延誤的責任。3.工程變更涉及設計變更的，乙方應及時與設計單位溝通，確保變更后的設計方案符合國家相關規(guī)范和甲方要求，并按照變更后的設計方案進行施工。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括工程質量、工程進度、工程安全、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應的費用和工期延誤責任。3.工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內將全部竣工資料交付給甲方?？⒐べY料應包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備清單等，資料應真實、完整、有效。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。因甲方原因導致工程變更或施工受阻，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及損失由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應承擔相應的賠償責任。乙方未按照本合同約定提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料，或提交的資料不真實、不完整、無效的，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停支付工程款，直至乙方提交符合要求的資料為止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自