樓房三方合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供樓房買賣居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）樓房基本情況1.該樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.該樓房附帶車庫/車位[具體情況，如個數(shù)、面積等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該樓房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該樓房產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。2.該樓房不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形，未被列入拆遷范圍。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該樓房符合國家及地方有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠順利辦理過戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在合同履行期間，妥善保管該樓房及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，并保證該樓房處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該樓房及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付樓房購買價款。向甲方如實告知自身的購房資格及付款能力等相關(guān)信息，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在合同履行期間，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該樓房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)裝修等行為。接受丙方提供的居間服務(wù)，并按照合同約定向丙方支付居間費用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間費用。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)根據(jù)事實和法律提供相關(guān)的咨詢和建議。2.義務(wù)向甲乙雙方如實告知與樓房買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定及市場行情等信息。積極促成甲乙雙方簽訂樓房買賣合同，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在合同履行過程中，及時協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，解決可能出現(xiàn)的問題，維護合同的順利履行。三、樓房買賣價款及付款方式（一）樓房買賣價款甲乙雙方約定，該樓房的買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包括定金在內(nèi)，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向丙方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并配合銀行及丙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項。四、樓房交付及過戶（一）樓房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該樓房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對樓房的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容包括但不限于該樓房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施設(shè)備等相關(guān)物品及資料。（二）過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在樓房交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記部門要求等原因需要補充或變更相關(guān)文件、資料的，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照樓房買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的全部金額。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照樓房買賣價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付樓房購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的全部損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照樓房買賣價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞自身購房資格等相關(guān)情況，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的全部金額。3.若乙方未按照合同約定使用該樓房及其附屬設(shè)施，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失及按照樓房買賣價款的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂樓房買賣合同或合同無法履行的，丙方應(yīng)退還已收取的居間費用，并按照居間費用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。2.若丙方泄露甲乙雙方提供的信息和資料，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙雙方損失的全部金額。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效