樓屋買賣合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓屋具體地址]的樓屋（以下簡稱“該樓屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該樓屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下樓屋買賣合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓屋基本情況該樓屋位于[樓屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[層數(shù)]層，所在層數(shù)為[所在層數(shù)]層。該樓屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。2.土地情況該樓屋占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取樓屋價款。甲方應(yīng)保證對該樓屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該樓屋，且該樓屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。甲方應(yīng)向乙方如實告知該樓屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等與樓屋相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該樓屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負責(zé)繳納。甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該樓屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證乙方能夠正常使用。交付時，甲方應(yīng)提供樓屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付樓屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付樓屋價款。乙方應(yīng)在接收樓屋時，對樓屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的資料，并配合甲方履行相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。三、樓屋價款及支付方式1.樓屋價款雙方約定該樓屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付樓屋價款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行支付義務(wù)后，可抵作樓屋價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余樓屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該樓屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、樓屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓屋交付給乙方。2.交付條件該樓屋交付時應(yīng)滿足以下條件：樓屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方已按照合同約定履行了相關(guān)義務(wù)，如提供樓屋相關(guān)資料等。該樓屋不存在任何影響乙方正常使用的質(zhì)量問題或其他糾紛。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在樓屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署樓屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄樓屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的狀況、資料交付情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該樓屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付樓屋，每逾期一日，應(yīng)按照樓屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照樓屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的樓屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓屋的產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照樓屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照樓屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付樓屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照樓屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收樓屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)