村部修繕合同范本甲方：[村名]村民委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[村部地址]聯系電話：[聯系電話]法定代表人：[姓名]乙方：[施工單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[單位地址]聯系電話：[聯系電話]法定代表人：[姓名]鑒于甲方村部需要進行修繕，乙方具備相應的施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就村部修繕事宜達成如下合同：一、修繕標的物及服務具體描述1.修繕范圍村部建筑主體結構的檢查與加固，包括但不限于墻體、梁柱等部位的裂縫修補、結構補強。屋頂防水處理，更換破損的瓦片，重新鋪設防水卷材。室內墻面及天花板的翻新，鏟除原有舊涂層，重新粉刷乳膠漆。地面處理，根據不同區(qū)域的使用需求，分別進行水泥地面硬化、瓷磚鋪設等。門窗維修與更換，修復損壞的門窗扇，更換老化的門窗玻璃，必要時更換新的門窗。水電線路改造，重新鋪設安全合理的電線管道，更換老化的電線，確保用電安全；對老化或損壞的水管進行更換，保障用水正常。衛(wèi)生間及廚房設施的修繕，包括潔具的更換、防水處理、管道疏通等。村部外部環(huán)境整治，包括道路硬化、綠化補種、排水系統(tǒng)清理等。2.修繕標準所有修繕工程應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準要求。建筑主體結構加固應確保結構安全可靠，滿足設計承載能力。屋頂防水應達到有效防止雨水滲漏的效果，質保期內無滲漏現象。墻面及天花板翻新應表面平整、色澤均勻一致，無裂縫、起皮、掉粉等缺陷。地面處理應平整牢固，瓷磚鋪貼應無空鼓、縫隙均勻。水電線路改造應符合電氣安全規(guī)范，電線鋪設整齊有序，水管連接緊密無滲漏。衛(wèi)生間及廚房設施應安裝牢固、使用正常，防水處理到位。村部外部環(huán)境整治應達到整潔美觀、排水暢通的效果。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的修繕范圍、標準和工期進行施工。對乙方完成的修繕工程進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求乙方返工整改。2.義務向乙方提供村部現有建筑的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖等，以便乙方準確了解修繕需求。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在施工現場為乙方提供必要的施工條件，如臨時水電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或施工條件不具備等原因導致工期延誤或增加費用，有權要求甲方給予合理補償。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及合同約定的修繕范圍、標準和工期，組織施工，確保工程質量和進度。自行采購符合質量要求的建筑材料、構配件和設備，并提供產品合格證明及質量檢驗報告。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任及費用。負責施工現場的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場清。在工程竣工后，按照合同約定向甲方提交竣工報告，并配合甲方進行驗收。工程竣工驗收合格后，按照國家有關規(guī)定和合同約定提供質量保修服務，質保期內對修繕工程出現的質量問題及時免費維修。三、工程款支付方式1.合同總價款本合同修繕工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定修繕范圍內所有工程所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付節(jié)點及比例合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結構完成一半]后，經甲方審核確認，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，質保期滿后如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。四、工期1.本合同修繕工程工期自合同簽訂之日起[開始日期]開始，至[結束日期]竣工，共計[工期天數]天。2.如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，并由甲方承擔因此給乙方造成的損失；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力因素導致工期延誤，雙方應協商解決并合理順延工期。五、質量保修1.乙方對本合同修繕工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期時長]年。2.在質保期內，乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定履行保修義務，對修繕工程出現的質量問題及時免費維修。如乙方接到甲方維修通知后[響應時長]小時內未到達現場，或未在規(guī)定時間內完成維修，甲方有權自行委托第三方維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。3.質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償的維修服務，維修費用由雙方另行協商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定提供施工條件或協助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的修繕范圍、標準和工期進行施工，應承擔違約責任，負責返工整改直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工整改或整改后仍不符合要求，則甲方有權扣除相應工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方采購的建筑材料、構配件和設備不符合質量要求，乙方應負責更換，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，負責修復并賠償甲方因此遭受的數據損失。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，與甲方無關。若乙方未按照合同約定履行質量保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照未履行保修義務部分對應的合同價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[