村屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[村屋具體地址]的村屋（以下簡稱“該房屋”），買受人愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[村名]，具體地址為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[說明房屋用途，如住宅、商用等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、停車位、儲物間等]。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。2.出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證及其他相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，以供買受人查閱核實。三、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、相鄰關(guān)系等。保證該房屋符合居住使用條件，不存在質(zhì)量問題影響買受人正常使用。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有可能），提供必要的文件和協(xié)助。按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無效或無法履行的全部法律責(zé)任。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權(quán)（如有產(chǎn)權(quán)過戶可能）。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。接受出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和協(xié)助。承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或延遲履行的全部法律責(zé)任。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在房屋交付并辦理相關(guān)手續(xù)后，抵作房屋價款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余房屋價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日一次性支付給出賣人（如無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，雙方另行協(xié)商支付方式）。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。2.交付條件房屋已通過相關(guān)質(zhì)量驗收，不存在質(zhì)量問題影響正常居住使用。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已正常開通（如有）。出賣人已清理完畢房屋內(nèi)的物品，保持房屋交付時的原狀（除雙方另有約定保留的物品外）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施已按照合同約定交付給買受人。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房屋價款、賠償買受人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人賠償因此遭受的損失。若買受人在合同履行過程中擅自解除合同，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并要求買受人按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合