雜物庫買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處雜物庫，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該雜物庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、雜物庫基本情況1.位置：該雜物庫位于[具體地址]，詳細地址為[具體門牌號等]。2.面積：雜物庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.現(xiàn)狀：雜物庫目前存放有[列舉主要存放物品，如若干舊家具、一些工具等]，乙方對雜物庫現(xiàn)狀已充分了解。二、雜物庫及附屬物品售價及付款方式1.售價：雙方商定該雜物庫及庫內(nèi)現(xiàn)有附屬物品的總售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理雜物庫交接手續(xù)前，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完雜物庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對雜物庫擁有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所出售的雜物庫及附屬物品產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得雜物庫所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照總售價的[X%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知雜物庫的真實情況，包括但不限于雜物庫的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在安全隱患等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至雜物庫交接完成前，妥善保管雜物庫及庫內(nèi)附屬物品，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致雜物庫或附屬物品損壞、滅失的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理雜物庫的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，配合乙方辦理雜物庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付雜物庫及附屬物品。在雜物庫交接完成后，有權(quán)對雜物庫進行使用和處分（但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照總售價的[X%]向甲方支付違約金。在雜物庫交接時，對雜物庫及附屬物品的數(shù)量、質(zhì)量等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責解決。在雜物庫交接完成后，承擔雜物庫的保管責任和相關(guān)費用（如水電費、物業(yè)費等）。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，配合甲方辦理雜物庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。四、雜物庫交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：雙方約定于[具體日期]進行雜物庫的交付。甲方應(yīng)在交付前清理雜物庫內(nèi)不屬于出售范圍的物品，并確保雜物庫處于可交付狀態(tài)。2.交付方式：雙方在雜物庫現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供雜物庫的鑰匙等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄雜物庫及附屬物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）：若雜物庫存在合法產(chǎn)權(quán)且雙方協(xié)商一致辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理過戶所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付雜物庫，每逾期一日，應(yīng)按照總售價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照總售價的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項承擔違約責任外，甲方還有權(quán)拒絕交付雜物庫，并要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。4.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份