共享攤位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，法定代表人：張明，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)成立的綜合性商業(yè)管理企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理及品牌推廣服務(wù)。為拓展其品牌影響力及市場占有率，甲方通過租賃經(jīng)營模式，在全國多個(gè)核心商圈設(shè)立共享攤位，以滿足中小型企業(yè)及個(gè)體商戶的創(chuàng)業(yè)需求。甲方依托其豐富的商業(yè)資源及專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，為乙方提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的攤位租賃服務(wù)，旨在構(gòu)建一個(gè)高效、透明、互利的商業(yè)生態(tài)體系。

在本次合作中，甲方作為出租方，擁有合法的攤位經(jīng)營權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將特定區(qū)域內(nèi)的共享攤位出租給乙方使用。乙方作為承租方，通過甲方提供的租賃服務(wù)，獲得在指定地點(diǎn)開展經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在商業(yè)運(yùn)營過程中，依托其品牌影響力及市場資源，能夠?yàn)橐曳教峁┌ǖ幌抻谑袌龇治?、客戶引流、活?dòng)策劃等增值服務(wù)，以降低乙方的經(jīng)營成本，提升其市場競爭力。同時(shí)，甲方通過標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保攤位運(yùn)營環(huán)境的穩(wěn)定性和安全性，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作室，法定代表人：李華，地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)XX創(chuàng)意園B區(qū)3層，聯(lián)系方式

乙方是一家專注于品牌設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾及商業(yè)空間策劃的創(chuàng)意企業(yè)，成立于2015年，擁有一支專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。為擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍，乙方擬通過租賃共享攤位，開展品牌展示、產(chǎn)品推廣及客戶互動(dòng)活動(dòng)。乙方憑借其獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念及市場洞察力，希望在甲方提供的平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)品牌形象的提升及銷售業(yè)績的增長。

在本次合作中，乙方作為承租方，將根據(jù)本合同約定，在甲方指定的攤位區(qū)域開展經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及運(yùn)營責(zé)任。甲方提供的共享攤位資源，能夠?yàn)橐曳教峁└呷肆髁繀^(qū)域的使用機(jī)會(huì)，同時(shí)降低其租金投入及場地裝修成本。雙方基于互利共贏的原則，共同推動(dòng)商業(yè)資源的優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)市場價(jià)值的最大化。

乙方在經(jīng)營過程中，將嚴(yán)格遵守甲方的管理規(guī)范，確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及平臺(tái)要求，同時(shí)積極利用甲方的市場推廣資源，提升品牌知名度。甲方將通過數(shù)據(jù)分析、客戶反饋等方式，為乙方提供運(yùn)營優(yōu)化建議，幫助乙方提升經(jīng)營效率及市場競爭力。

雙方基于對(duì)商業(yè)市場的共同認(rèn)知及對(duì)合作前景的充分預(yù)期，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為商業(yè)資源的管理方，將依法提供合規(guī)、高效的攤位租賃服務(wù)；乙方作為市場運(yùn)營的主體，將誠信經(jīng)營，積極拓展業(yè)務(wù)。雙方將共同維護(hù)良好的商業(yè)秩序，實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的共享攤位租賃給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)攤位的有效利用和經(jīng)營活動(dòng)順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋攤位租賃的具體位置、租賃期限、租金支付方式、運(yùn)營管理規(guī)則、服務(wù)保障措施以及違約責(zé)任等。甲方通過提供標(biāo)準(zhǔn)化的攤位資源，滿足乙方在特定商業(yè)區(qū)域的展示和銷售需求；乙方則依據(jù)本合同約定，在指定攤位開展合法合規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。本合同旨在構(gòu)建一個(gè)規(guī)范、高效、互利的共享商業(yè)平臺(tái)，促進(jìn)雙方在商業(yè)資源上的深度合作，實(shí)現(xiàn)市場價(jià)值的共同提升。

第二條定義

1.**共享攤位**：指由甲方提供，供乙方租賃使用的商業(yè)經(jīng)營區(qū)域，包括攤位本身及其附屬設(shè)施，如照明、電源、展示架等。

2.**租賃期限**：指本合同約定的乙方租賃共享攤位的時(shí)間跨度，自合同生效之日起計(jì)算。

3.**租金**：指乙方為使用共享攤位向甲方支付的費(fèi)用，包括固定租金及可能產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。

4.**運(yùn)營管理規(guī)則**：指甲方為規(guī)范共享攤位使用而制定的行為準(zhǔn)則，包括但不限于經(jīng)營時(shí)間、商品陳列、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。

5.**服務(wù)保障措施**：指甲方為保障乙方經(jīng)營活動(dòng)提供的支持服務(wù)，如市場推廣、客戶咨詢等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否符合本合同及運(yùn)營管理規(guī)則的要求。甲方的具體義務(wù)包括：

（1）確保乙方租賃的共享攤位符合國家法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)管理規(guī)定，并提供合法的經(jīng)營使用權(quán)。

（2）按照合同約定，按時(shí)交付共享攤位，并保證其基本設(shè)施完好可用，如遇設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)維修或更換。

（3）為乙方提供必要的運(yùn)營支持，包括但不限于市場數(shù)據(jù)分析、客戶引流建議及活動(dòng)策劃協(xié)助，以提升乙方的經(jīng)營效益。

（4）維護(hù)共享攤位區(qū)域的整體環(huán)境，確保其符合商業(yè)形象要求，并為乙方提供安全的經(jīng)營保障。

（5）在合同期內(nèi)，非因乙方原因，不得單方面變更或終止合同，如確需調(diào)整，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展合法的經(jīng)營活動(dòng)，并享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，使用共享攤位進(jìn)行商品展示、銷售或其他經(jīng)甲方批準(zhǔn)的經(jīng)營活動(dòng)。

（2）要求甲方提供與租賃攤位相關(guān)的必要支持，如設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營咨詢等，并有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

（3）在合同期內(nèi)，如需暫?；蚪K止租賃，可提前三十日書面通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)予以配合。

（4）有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣資源，如活動(dòng)贊助、廣告位支持等，以提升自身品牌影響力。

乙方的具體義務(wù)包括：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，并遵守甲方的運(yùn)營管理規(guī)則，包括但不限于經(jīng)營時(shí)間、商品陳列、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)管理規(guī)定，不得銷售假冒偽劣商品或從事違法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

（3）愛護(hù)共享攤位及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞，如設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。

（4）保持?jǐn)偽粎^(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，每日營業(yè)結(jié)束后清理垃圾，并配合甲方進(jìn)行日常檢查和維護(hù)工作。

（5）在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租共享攤位，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保受讓方或承租方符合本合同約定的經(jīng)營要求。

（6）如乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前三十日通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先將攤位出租給乙方推薦的其他經(jīng)營者。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），具體金額根據(jù)共享攤位的位置、面積及市場行情確定，由雙方在合同附件中列明。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，首期租金應(yīng)于合同生效之日支付，后續(xù)租金應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。如乙方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體承擔(dān)方式由雙方在合同附件中約定。甲方應(yīng)提前通知乙方相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時(shí)支付。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前60日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.預(yù)付費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保障乙方的租賃權(quán)益。合同期滿或解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，如遇節(jié)假日，應(yīng)提前至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日支付。甲方應(yīng)在收到租金后24小時(shí)內(nèi)，向乙方提供發(fā)票。如遇重大活動(dòng)或市場調(diào)整，雙方應(yīng)提前協(xié)商調(diào)整租金或支付條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付共享攤位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）如甲方提供的共享攤位設(shè)施存在安全隱患或無法正常使用，應(yīng)立即維修或更換，如因設(shè)施問題導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）如甲方單方面變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）如乙方擅自改變共享攤位的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于甲方為處理違法行為產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）如乙方擅自拆改或損壞共享攤位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際維修費(fèi)用或重置費(fèi)用計(jì)算。

（4）如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租共享攤位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。受讓方或承租方不符合本合同約定條件的，甲方有權(quán)拒絕其租賃申請(qǐng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.賠償責(zé)任：任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用及利潤損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，如政府部門公告、新聞報(bào)道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證明材料，并在合同履行完畢后提交給對(duì)方備案。如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)互相配合完成清算工作，包括但不限于租金退還、押金處理等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間，任何一方不得采取單方面強(qiáng)制措施或損害對(duì)方利益的行為。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并遵守法院的判決或裁定。

5.爭議范圍：本合同項(xiàng)下的所有爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。雙方應(yīng)確保爭議解決過程的合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)或社會(huì)公共利益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出后立即視為送達(dá)。送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同相抵觸，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方在合同期內(nèi)可因以下原因終止合同：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.合同附件：本合同附件包括但不限于《共享攤位位置及面積說明》、《運(yùn)營管理規(guī)則》、