足量條款租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人：張三，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，依法享有出租房屋的權(quán)利，并有權(quán)就本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜進(jìn)行委托及簽署相關(guān)法律文件。

甲方設(shè)立背景及資質(zhì)說明：甲方成立于20XX年，注冊(cè)資本人民幣壹仟萬元整，經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及房屋租賃等業(yè)務(wù)，具備國家相關(guān)部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》及《房地產(chǎn)租賃經(jīng)營許可證》，在本合同簽訂前已合法持有本合同項(xiàng)下擬出租房屋的完整產(chǎn)權(quán)或長期租賃使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方通過合法途徑獲取本合同項(xiàng)下的房屋，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封或其他限制處分情形，且已確保房屋符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、結(jié)構(gòu)安全及配套設(shè)施完備性。

甲方在本合同中的主要權(quán)利及義務(wù)概述：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金并要求乙方履行房屋租賃的相關(guān)義務(wù)，同時(shí)應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住使用條件，包括但不限于提供合格的供水、供電、供暖及網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)服務(wù)，并配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲方還應(yīng)依法協(xié)助乙方處理租賃期間可能出現(xiàn)的物業(yè)管理糾紛，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX公寓12層1201室，法定代表人：李四本人，聯(lián)系方式乙方系具有完全民事行為能力的自然人，具備合法的居住需求，依法享有租賃房屋的權(quán)利，并有權(quán)就本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜進(jìn)行簽署及履行相關(guān)義務(wù)。

乙方設(shè)立背景及資質(zhì)說明：乙方通過合法途徑獲得本合同項(xiàng)下的租賃意向，具備穩(wěn)定的收入來源及良好的信用記錄，在本合同簽訂前已向甲方充分展示個(gè)人身份證明、收入證明及征信報(bào)告，并已獲得甲方對(duì)本合同項(xiàng)下租賃資格的認(rèn)可。乙方承諾在本合同項(xiàng)下的租賃行為中遵守中國法律及社會(huì)公德，不得利用租賃房屋從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、聚眾賭博、吸毒販毒等行為。

乙方在本合同中的主要權(quán)利及義務(wù)概述：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋維修及物業(yè)管理。乙方還應(yīng)依法辦理租賃期間的個(gè)人相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃備案登記、居住證申請(qǐng)等，并確保在本合同租賃關(guān)系存續(xù)期間遵守國家及地方關(guān)于居住管理的各項(xiàng)規(guī)定。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方作為出租方與乙方作為承租方共同簽訂，基于雙方平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬出租的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的租賃事宜達(dá)成一致。甲方合法持有租賃房屋的權(quán)屬證明，并確保房屋在租賃期間符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，乙方具備合法的租賃需求及相應(yīng)的租賃資格。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)作出明確約定，以茲共同遵守。本合同旨在通過法律形式固定雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定及雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并為后續(xù)履行提供明確依據(jù)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的所有條款均基于真實(shí)意思表示，且符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益，不存在任何法律效力瑕疵。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就租賃房屋所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃房屋能夠按照約定的用途和條件被乙方合法使用，同時(shí)保障甲方作為出租方的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式與金額、押金收取與退還條件、房屋維修責(zé)任劃分、轉(zhuǎn)租與分租的限制、提前解除合同的條件與后果、以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。通過本合同的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、有序的租賃關(guān)系，促進(jìn)房屋資源的有效利用，并為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確的處理依據(jù)。本合同的范圍限定于租賃房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用與管理，不包括但不限于房屋權(quán)屬變更、周邊環(huán)境改善、市政配套設(shè)施升級(jí)等與租賃直接相關(guān)但超出合同約定范圍的事項(xiàng)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下特定含義：

“租賃房屋”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出租的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域以及供水、供電、供暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)配套設(shè)施?！白赓U期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止?！白饨稹敝敢曳礁鶕?jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，按月/季/年支付。“押金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，在本合同租賃關(guān)系正常結(jié)束時(shí)按約定條件退還?！胺课菥S修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，甲乙雙方各自承擔(dān)的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)?！疤崆敖獬贤敝副竞贤Ш?，在符合本合同約定條件的情況下，一方當(dāng)事人提前終止本合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃房屋的約定用途使用房屋，包括但不限于要求乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期限開始時(shí)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、能夠滿足正常居住需求。甲方有義務(wù)按照本合同約定及時(shí)向乙方交付租賃房屋，并配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。在租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修除外。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間可能出現(xiàn)的物業(yè)管理糾紛，并確保租賃房屋符合國家及地方關(guān)于居住安全、衛(wèi)生、環(huán)境等各項(xiàng)要求。甲方無權(quán)擅自提前收回租賃房屋，除非出現(xiàn)本合同約定的可以提前解除合同的情形。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和條件使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方保證租賃房屋在租賃期間符合居住使用條件，包括但不限于提供合格的供水、供電、供暖及網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)。乙方有權(quán)在本合同租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行房屋維修責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，并應(yīng)按照本合同約定支付其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付租賃房屋，并有權(quán)在租賃房屋符合約定條件時(shí)及時(shí)入住。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋維修及物業(yè)管理。乙方還應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于居住管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得利用租賃房屋從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、聚眾賭博、吸毒販毒等行為。乙方有義務(wù)在本合同租賃關(guān)系存續(xù)期間，配合甲方進(jìn)行房屋租賃登記備案手續(xù)的辦理，并應(yīng)確保個(gè)人身份信息真實(shí)有效。乙方無權(quán)擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，除非本合同另有約定或經(jīng)甲方書面同意。如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），大寫：叁仟元整。租金采用按月支付的方式，即乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，即支付自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租金；后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前5日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：張三，賬號(hào)：622202**********。除租金外，乙方還須承擔(dān)租賃房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，并應(yīng)于每月5日前向甲方支付，或直接向相關(guān)服務(wù)提供方繳納。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供收款憑證。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)確保在XX年XX月XX日將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃房屋并確認(rèn)無誤后，辦理房屋交接手續(xù)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方需要提前收回租賃房屋，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知乙方，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償（如有）。如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的提前解除條件履行相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金百分之零點(diǎn)五的違約金，但累計(jì)違約金不超過兩個(gè)月租金總額。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。若甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方在租賃期間擅自提前收回租賃房屋，除應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)補(bǔ)償外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付租金百分之零點(diǎn)五的違約金，但累計(jì)違約金不超過兩個(gè)月租金總額。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，以及押金不予退還。若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方賠償由此造成的損失。若乙方對(duì)租賃房屋造成損壞（除正常損耗外），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。若乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并應(yīng)承擔(dān)已發(fā)生但尚未使用的租金及押金不予退還的責(zé)任。

3.其他違約責(zé)任：

若任何一方違反本合同約定的其他條款，如未按時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)、未履行房屋維修義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任，均不影響守約方行使本合同約定的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、流行病疫情等。

2.影響：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，遭遇不可抗力的一方無需承擔(dān)違約責(zé)任，已支付但尚未使用的租金、押金等應(yīng)予退還。若不可抗力僅導(dǎo)致部分履行障礙，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式，非不可抗力原因造成的損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)?。任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行義務(wù)或規(guī)避責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可進(jìn)入下一程序。

2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可提交XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁：除雙方另有書面約定外，任何一方均有權(quán)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)，將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：若選擇訴訟，雙方應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的行使，但應(yīng)避免采取可能損害對(duì)方利益的措施。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，拒不履行的，可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式、地址等均作為正式通知地址。任何書面通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件）送達(dá)上述地址或雙方另行書面指定的地址。通知在送達(dá)后視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，本合同在租賃期限屆滿且租金、費(fèi)用結(jié)清后自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替