店面裝修借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層X室，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有獨立的民事行為能力和完全的民事責任能力，具備履行本合同所必需的資質條件。甲方在XX市XX區(qū)XX路XX號擁有一處商業(yè)店面，該店面建筑面積XX平方米，用途為商業(yè)零售，目前尚未進行裝修。甲方因拓展業(yè)務需求，擬對該店面進行裝修改造，但自身資金暫時不足以支持全部裝修費用，故需向乙方申請借款用于支付裝修款項。甲方保證其提供的店面產權清晰、無任何權利負擔，且具備合法的出租或使用資格，有權就本合同項下的權利義務作出真實有效的承諾和安排。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方自愿委托乙方提供裝修借款服務，雙方經友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成本合同。甲方擬通過乙方借款XX萬元人民幣，專項用于XX市XX區(qū)XX路XX號店面的裝修工程，裝修設計方案需經雙方書面確認，且裝修工程須在合同約定范圍內完成。甲方承諾將嚴格按照本合同約定使用借款資金，確保資金?？顚Ｓ?，并按時足額償還借款本息。乙方作為資金融通提供方，有權對甲方的資信狀況、裝修用途及還款能力進行合理審查，并在符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例的前提下提供借款服務。雙方均確認對本合同項下的權利義務承擔完全的法律責任，并保證所有承諾內容的真實性、合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX融資擔保有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX金融大廈X層X室，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法成立并有效存續(xù)的融資擔保企業(yè)，具備從事融資借款業(yè)務的資質許可，擁有專業(yè)的風險控制團隊和完善的資金管理體系。乙方在全國范圍內提供商業(yè)貸款及融資擔保服務，在XX市設有分支機構，長期與各類商業(yè)主體保持合作，具備豐富的借款服務經驗和穩(wěn)定的資金來源。乙方承諾在審慎評估甲方資信狀況、借款用途及還款來源的基礎上，按照市場化原則提供融資服務，并確保借款資金安全合規(guī)。

乙方同意根據(jù)本合同約定，向甲方提供XX萬元人民幣的裝修借款，借款期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，年化利率按雙方約定執(zhí)行。乙方有權要求甲方提供裝修工程合同、施工方資質證明、資金使用計劃等必要文件，并有權對裝修工程進度、資金使用情況進行監(jiān)督。若甲方違反合同約定，乙方有權采取包括但不限于要求提前還款、解除合同、追償損失等措施。乙方保證其提供的借款資金來源合法，且不違反國家相關法律法規(guī)及監(jiān)管要求，確保借款行為的合規(guī)性。雙方確認，乙方提供借款服務的目的在于支持甲方的合法商業(yè)經營活動，且乙方已充分了解本合同項下的風險及責任。

本合同項下的當事人信息及合同簡介構成雙方一致確認的合同基礎，任何一方不得隨意變更，否則應承擔相應的違約責任。雙方均基于上述事實和前提條件簽訂本合同，并承諾嚴格遵守合同各項條款，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方申請裝修借款，用于支付XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)店面的裝修工程費用，并約定雙方在借款發(fā)放、使用、歸還及風險控制等方面的權利與義務。合同范圍包括但不限于：借款本金金額、利率、期限、支付方式；甲方裝修項目的具體內容、預算及資金使用監(jiān)管；雙方的權利義務及違約責任；爭議解決方式等。甲方承諾借款專項用于店面裝修，乙方承諾在審核通過后按約定發(fā)放借款，雙方共同維護交易安全與合同履行的嚴肅性。

第二條定義

1.借款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的用于店面裝修的資金。

2.店面裝修：指對XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)店面進行的物理改造及設施完善工程，包括但不限于墻體改造、地面鋪設、水電安裝、照明設備購置、裝飾裝修等。

3.借款用途：僅限于支付店面裝修工程款，包括材料費、人工費、設計費及其他相關費用。

4.還款：指甲方按照本合同約定向乙方歸還借款本金及利息的行為。

5.違約：指任何一方違反本合同約定條款的行為。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）權力：甲方有權要求乙方在審核通過后按約定發(fā)放借款；有權監(jiān)督借款資金的實際使用情況，但不得超出合同約定的裝修范圍；有權要求乙方配合辦理相關借款手續(xù)。

（2）義務：

①如實提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、店面產權證明及裝修方案等全部必要文件，并保證信息真實有效；

②保證借款用途嚴格限于店面裝修，不得挪作他用，并接受乙方對資金流向的合理監(jiān)督；

③按照合同約定的利率和期限按時足額支付借款利息及本金；

④裝修工程需經乙方書面確認后方可提款，重大變更需提前通知乙方；

⑤提供經乙方認可的擔保措施，如房產抵押或第三方保證；

⑥發(fā)生任何可能影響還款能力的情況時，及時書面通知乙方并采取補救措施；

⑦配合乙方進行貸后檢查，提供財務報表及相關經營數(shù)據(jù)。

2.乙方的權力和義務：

（1）權力：

①有權對甲方的資信狀況、還款能力、裝修方案及資金用途進行盡職調查；

②有權要求甲方提供補充資料或限期糾正違約行為；

③在甲方違反合同約定時，有權采取包括但不限于提前收回部分或全部借款、解除合同、要求賠償損失等措施；

④有權對裝修工程及資金使用進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)異常情況可要求甲方說明或暫停放款；

⑤借款發(fā)放前，有權審核甲方提交的全部文件及裝修合同，確認無重大瑕疵后方可放款。

（2）義務：

①在甲方提交完整資料且符合放款條件后，按照合同約定及時足額發(fā)放借款；

②按照約定利率計算并收取借款利息，確保計息方式明確合理；

③對借款資金的使用進行必要監(jiān)督，但不承擔超出合同約定的責任；

④妥善保管甲方提供的資料，并按法律規(guī)定履行保密義務；

⑤在甲方正常還款情況下，不得無故拖延放款或設置不合理條件；

⑥如需變更合同條款，應與甲方協(xié)商一致并書面確認；

⑦配合甲方完成裝修項目的相關融資服務，提供必要協(xié)助。

雙方承諾嚴格履行本條款約定，任何一方違約均應承擔相應法律責任，確保借款交易安全、合規(guī)、高效。

第四條價格與支付條件

1.借款金額：甲方申請借款總額為人民幣XX萬元整（大寫：XX元整）。

2.借款利率：本合同借款采用固定利率，年化利率為XX%，自借款實際發(fā)放之日起計算。利息按季結息或按月結息，結息日為每季末XX日或每月末XX日，甲方應在結息日當天將利息支付至乙方指定賬戶。

3.借款費用：除利息外，甲方無需向乙方支付其他任何費用，包括但不限于手續(xù)費、管理費等。

4.支付方式：

（1）首期借款：甲方應在本合同生效后XX日內，向乙方提交完整的裝修合同、施工方資質證明及資金使用明細表，經乙方審核通過后，乙方向甲方支付首期借款人民幣XX萬元，支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶（賬號：XXXXXX，開戶行：XXXXXX，收款人：XX）。

（2）后續(xù)借款：甲方在首期借款支付后，需按裝修進度分階段申請?zhí)峥睢Ｃ侩A段提款前，甲方應提供階段性驗收單及對應發(fā)票，經乙方確認后方可支付。每次提款金額不超過剩余借款總額的XX%，累計提款不得超過合同約定總額。

5.支付時間：甲方應按照裝修合同約定及資金使用計劃，合理規(guī)劃借款使用，確保資金?？顚Ｓ?。乙方在收到甲方提款申請及相關資料后XX日內完成審核，審核通過后XX日內將款項劃轉至甲方賬戶。甲方應按實際用款需求提款，不得提前支取或超額提取。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部還清借款本息之日終止，有效期為XX年。

2.借款期限：本合同借款期限為XX年，自乙方實際發(fā)放借款之日起計算，至XX年XX月XX日止。如需延期，甲方應在到期前XX日書面提出申請，經乙方同意后簽訂補充協(xié)議。

3.還款期限：甲方應按照以下計劃分期還款：

（1）第X期還款：借款發(fā)放后XX個月，償還本金XX萬元，支付當期利息；

（2）第X期還款：借款發(fā)放后XX個月，償還本金XX萬元，支付當期利息；

（3）剩余本金及最后一期利息：借款到期前XX日一次性還清。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：XX年XX月XX日；

（2）首期借款發(fā)放日：合同簽訂后XX日內；

（3）裝修工程開工日：首期借款發(fā)放后XX日內；

（4）每期還款日：每期還款日為借款發(fā)放日后每滿XX個月的XX日。

雙方應嚴格遵守上述期限，任何一方延遲履行均視為違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）借款用途違約：若甲方將借款用于合同約定之外的用途，乙方有權立即解除合同，要求甲方在XX日內全額償還借款本息，并處以借款總額XX%的違約金。甲方還需承擔因此給乙方造成的直接經濟損失。

（2）逾期還款：甲方未按約定還款，每逾期一日，應按逾期本金XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權采取以下措施：

①要求甲方一次性償還全部逾期款項及違約金；

②提前收回部分或全部未償還借款；

③解除合同并要求甲方賠償損失；

④通過合法途徑追償，甲方應承擔全部訴訟費、律師費等費用。

（3）提供虛假信息：若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，乙方有權解除合同，甲方需賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔借款總額XX%的違約金。

（4）裝修工程違約：若裝修方違約導致工程無法按期完成，影響甲方正常經營，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并從借款中直接扣除賠償款項。

2.乙方違約責任：

（1）無故拖延放款：乙方在審核通過后XX日內未按約定放款，每延遲一日，應按延遲放款金額XX%向甲方支付違約金，延遲超過XX日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

（2）違規(guī)計息：若乙方違規(guī)提高利率或計息方式，甲方有權要求乙方退還多收利息，并處以多收利息XX倍的懲罰性賠償。

（3）泄露信息：乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任，并賠償甲方全部經濟損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同借款總額的XX%，超過部分無效。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應賠償差額部分。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商延期或部分履行。

5.爭議優(yōu)先解決：任何一方違約后，守約方應在采取補救措施的同時，優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，按本合同約定爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似無法預見、無法避免的突發(fā)事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應導致甲方或乙方在合同履行過程中遭受實質性阻礙，包括但不限于無法按期支付借款、無法繼續(xù)裝修工程、資金鏈斷裂等情形。

3.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并在XX日內提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等），以便雙方評估事件影響。

4.責任免除：若不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行，受影響方可部分或全部免除違約責任，但應采取合理措施減輕損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整合同期限、解除合同或采取其他補救措施。

5.不可免除的責任：若不可抗力事件系因一方過錯造成的（如甲方未采取合理防范措施導致財產損失），該方仍需承擔相應責任。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件結束后的恢復履行方案，確保合同目的得以實現(xiàn)。

6.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且雙方無法達成補救協(xié)議，本合同可予以終止，雙方互不承擔違約責任，已產生的權利義務按實際情況處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決，爭取在平等互利基礎上達成書面和解協(xié)議。協(xié)商應本著誠實信用原則，充分溝通，尋求最佳解決方案。

2.調解程序：若協(xié)商不成，雙方可共同選定第三方調解機構（如XX仲裁委員會或XX市商會調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、公平、保密原則，調解協(xié)議經雙方簽字后具有法律約束力。

3.仲裁條款：雙方確認，對于本合同項下的一切爭議，若協(xié)商和調解無法解決，應提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為甲方所在地或乙方所在地，以書面形式作出裁決書。

4.訴訟選擇：除仲裁外，雙方均不得向任何法院提起訴訟。仲裁作為首選爭議解決方式，任何一方未經對方書面同意不得單方面變更爭議解決方式。

5.證據(jù)提交：雙方應積極配合爭議解決程序，及時提交書面證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、工程進度單、違約證明等。證據(jù)材料的真實性、合法性、完整性由提交方負責。

6.法律適用：爭議解決應適用中華人民共和國法律及相關司法解釋，且所有爭議的解決均以本合同條款及仲裁規(guī)則為準。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按比例分擔。

7.爭議專屬：本合同項下的任何爭議應被視為專屬爭議，任何一方不得就同一事項向第三方主張權利或提起訴訟，但仲裁或法院的判決、裁決除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應至少提前XX日書面通知對方。郵件送達或快遞簽收日視為有效通知日，傳真或電子郵件發(fā)送后XX小時視為有效通知日。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構成合同變更。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或協(xié)議。

4.可分割性：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近且合法有效的條款。

5.轉讓限制：未經乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三