售樓裝修設計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理資質，現(xiàn)擬購買/出租/委托乙方提供售樓處裝修設計服務。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾設計有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備建筑裝修設計、施工雙資質，擁有豐富的售樓處及商業(yè)空間設計經(jīng)驗，現(xiàn)應甲方要求提供售樓處裝修設計服務。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，基于甲方的售樓處項目開發(fā)需求及乙方的專業(yè)設計服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供售樓處裝修設計服務事宜達成一致。甲方擬購置的XX項目售樓處位于XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX平方米，計劃于XXXX年XX月投入使用。為確保售樓處設計符合市場定位及品牌形象要求，甲方委托乙方完成從概念設計、方案深化至施工圖繪制的全流程設計服務。乙方承諾依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供專業(yè)、高效的設計方案，并配合甲方完成后續(xù)的施工及驗收工作。本合同旨在明確雙方的權利義務，保障項目順利推進，為后續(xù)的施工合同履行奠定基礎。

本合同簽訂前，甲方已向乙方充分展示售樓處的場地條件、功能需求及品牌調(diào)性，乙方已對項目進行實地考察，并確認具備提供服務的能力。雙方一致同意，本合同生效后，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)提交符合甲方要求的設計成果，甲方需按約定支付設計費用。本合同作為整體裝修合同的附件，與主合同具有同等法律效力，雙方應嚴格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目售樓處裝修設計服務中的權利與義務，確保乙方根據(jù)甲方的要求完成售樓處的專業(yè)設計工作，并最終交付滿足甲方使用及品牌形象需求的設計成果。合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方需根據(jù)甲方提供的售樓處場地條件、功能需求、品牌調(diào)性及市場定位，完成售樓處的整體設計方案，包括但不限于平面布局、空間造型、色彩搭配、照明設計、軟裝配置等；

2.乙方需提供概念設計、方案設計、施工圖設計三個階段的設計成果，每個階段的設計文件應符合國家及行業(yè)相關標準，并經(jīng)過甲方確認；

3.乙方需配合甲方進行設計方案的修改完善，并根據(jù)甲方意見出具最終設計圖紙及設計說明，確保設計成果可順利用于后續(xù)施工；

4.乙方需向甲方提供設計過程中的相關技術支持，包括材料選用建議、施工工藝指導等，確保設計方案的可實施性；

5.本合同范圍不包含施工階段的服務，但乙方需確保設計成果符合施工要求，并在施工過程中提供必要的設計交底服務。

第二條定義

1.**售樓處**：指甲方擬購置并用于展示房產(chǎn)項目的商業(yè)空間，具體位置及面積以甲方提供的場地信息為準；

2.**設計方案**：指乙方根據(jù)甲方要求完成的設計成果，包括概念設計文件、方案設計文件、施工圖設計文件及相關設計說明；

3.**設計費**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的設計服務費用，包括全階段設計費及可能產(chǎn)生的額外設計調(diào)整費用；

4.**設計周期**：指本合同約定的各階段設計工作完成的時間期限，自合同生效日起計算；

5.**確認**：指甲方對乙方提交的設計成果表示同意并書面簽字蓋章的行為，確認文件作為本合同附件；

6.**不可抗力**：指合同雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供設計服務，并對乙方提交的設計成果進行審查和確認；

（2）甲方需向乙方提供真實、完整的售樓處場地信息、功能需求及品牌資料，并保證所提供資料的真實性，否則由此產(chǎn)生的設計問題由甲方自行承擔；

（3）甲方需在合同約定的期限內(nèi)對乙方提交的設計文件進行確認或提出修改意見，逾期未確認的，視為默認同意乙方提交的文件；

（4）甲方需按合同約定及時支付設計費用，逾期支付需向乙方支付逾期違約金，違約金按未支付金額的每日千分之五計算；

（5）甲方有權監(jiān)督乙方設計工作的進度，但需配合乙方完成必要的現(xiàn)場踏勘及意見溝通；

（6）甲方需保證乙方設計人員進入現(xiàn)場工作的安全，并承擔因乙方人員原因產(chǎn)生的安全事故責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供必要的設計資料及配合完成現(xiàn)場踏勘，甲方需積極配合；

（2）乙方需組建專業(yè)的設計團隊負責本合同項下的設計工作，并指定項目負責人全程負責與甲方的溝通協(xié)調(diào)；

（3）乙方需按照國家及行業(yè)設計規(guī)范，結合甲方需求完成售樓處的整體設計方案，確保設計方案符合品牌形象及市場定位；

（4）乙方需按合同約定的設計周期提交各階段設計成果，每個階段的設計文件需經(jīng)甲方確認后方可進入下一階段；

（5）乙方需根據(jù)甲方意見對設計方案進行修改完善，但重大修改需經(jīng)甲方書面確認，且超出原設計范圍的調(diào)整需另行協(xié)商費用；

（6）乙方需向甲方提供完整的設計圖紙及設計說明，并配合甲方進行設計交底，確保設計方案可順利施工；

（7）乙方需保證設計成果的原創(chuàng)性，不得侵犯任何第三方知識產(chǎn)權，如因乙方設計問題導致的知識產(chǎn)權糾紛由乙方承擔全部責任；

（8）乙方需對設計過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密義務，合同終止后仍需保密三年；

（9）乙方需配合甲方完成設計成果的歸檔工作，并按甲方要求提供電子版及紙質版設計文件；

（10）乙方需在合同約定范圍內(nèi)提供技術支持，但不含施工階段的全過程監(jiān)理服務。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的設計費總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），包括概念設計費、方案設計費、施工圖設計費及全過程設計協(xié)調(diào)費；

2.甲方應按以下方式分期支付設計費：

（1）合同生效后十日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費總額的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；

（2）乙方提交方案設計文件并通過甲方書面確認后十日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費總額的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）；

（3）乙方提交施工圖設計文件并通過甲方書面確認后十日內(nèi)，甲方向乙方支付設計費總額的25%，即人民幣柒拾伍萬元整（￥750,000.00）；

（4）剩余5%的設計費，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為設計成果驗收尾款，于本合同項下的設計工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后三十日內(nèi)支付；

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將設計費支付至乙方以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑裝飾設計有限公司

賬號：XXXXX-XXXXX-XXXXX

4.乙方應在收到每期設計費后向甲方開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。如甲方未按約定支付設計費，每逾期一日，應按當期應付未付款項的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權暫停設計工作或解除合同，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生的設計費及違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至設計工作全部完成甲方驗收合格之日止；

2.設計工作各階段履行期限如下：

（1）概念設計階段：自合同生效日起三十日內(nèi)提交概念設計方案及匯報文件；

（2）方案設計階段：自概念設計方案確認之日起六十日內(nèi)提交方案設計文件及效果圖，并完成甲方確認；

（3）施工圖設計階段：自方案設計確認之日起九十日內(nèi)提交施工圖設計文件、設計說明及各專業(yè)圖紙，并配合完成設計交底；

3.上述期限不計入甲方確認時間，如因甲方原因導致確認延遲，相應期限順延；

4.如遇不可抗力事件，履行期限自動順延，雙方互不承擔違約責任；

5.乙方應確保各階段設計成果按期提交，如非因甲方原因或不可抗力導致延期，每逾期一日，乙方應按當期應付未付款項的千分之五向甲方支付延期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付設計費的，除應按第四條約定支付違約金外，還應承擔乙方因此產(chǎn)生的催款費用，包括但不限于律師函費用、訴訟費等；

（2）甲方無正當理由逾期確認設計成果超過三十日的，乙方有權解除合同，甲方需支付已完成設計工作的80%設計費作為補償，并承擔乙方因此遭受的損失；

（3）甲方提供虛假或錯誤的設計資料，導致乙方設計成果需要重大修改或返工的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外設計費用，并賠償乙方因此造成的損失；

（4）甲方單方面要求解除合同的，除支付已完成設計工作的60%設計費外，還應支付合同總價款20%的違約金，乙方有權保留向甲方追償損失的權利；

（5）甲方未按時提供必要的場地條件或配合乙方工作，導致設計進度延誤的，每延誤一日，甲方應按當期應付未付款項的千分之五向乙方支付延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按合同約定提交各階段設計成果的，除應按第五條約定支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的直接損失；

（2）乙方提交的設計成果存在重大缺陷，經(jīng)修改后仍無法滿足合同約定的，甲方有權解除合同，乙方需退還已收取的設計費并支付合同總價款30%的違約金；

（3）乙方設計成果侵犯第三方知識產(chǎn)權或違反法律法規(guī)，導致甲方承擔責任的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于侵權賠償、訴訟費、律師費等；

（4）乙方設計人員泄露甲方商業(yè)秘密或因工作失誤造成甲方其他損失的，應承擔全部賠償責任，并按泄露或損失金額的10%支付違約金；

（5）乙方在收到甲方修改意見后無正當理由拒不修改或拖延修改的，甲方有權另行委托第三方完成設計并結算費用，乙方需退還已收取的設計費并支付合同總價款50%的違約金。

**3.違約金與損失賠償**

（1）本合同約定的違約金條款為累計上限條款，任何一方違約時，應按合同約定支付相應違約金，但累計違約金總額不超過合同總價款的30%；

（2）除違約金外，違約方還應賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于替代服務費用、預期利益損失等；

（3）如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方補足差額；

（4）雙方應就違約責任進行書面確認，作為本合同附件。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府部門公告、事故報告等。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方有權解除合同，互不承擔違約責任。

4.因不可抗力導致的履行延遲或費用增加，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施減少損失，并通知對方實際影響情況。

5.不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行合同，并采取措施彌補已造成的損失。如合同履行已無實際意義，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

6.本合同所稱不可抗力不包括一方因主觀原因（如管理不善、資金問題）導致的履行困難，若因此提出免責請求，需提供充分證據(jù)證明。

7.雙方應對不可抗力事件的發(fā)生及影響承擔保密義務，不得將相關信息用于合同以外的目的。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地（XX省XX市）有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

3.如一方在收到對方訴訟通知后三十日內(nèi)未提出反訴或和解方案，守約方有權申請法院采取保全措施，相關費用由申請人承擔。

4.訴訟期間，雙方應積極配合法院調(diào)取證據(jù)，并遵守法院的裁判及執(zhí)行要求。如一方拒不履行法院生效判決，另一方有權申請強制執(zhí)行，并要求對方承擔相應法律責任。

5.雙方同意，訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等法律費用由敗訴方承擔，勝訴方可憑法院判決向敗訴方主張。

6.本合同爭議解決條款獨立存在，不影響雙方在其他合同中選擇的爭議解決方式。如雙方在本合同履行過程中另行簽訂爭議解決協(xié)議，以新協(xié)議為準。

7.任何一方在爭議解決期間不得采取報復性措施或泄露對方商業(yè)秘密，否則應承擔相應法律責任。雙方應通過正當途徑解決爭議，維護市場秩序及行業(yè)信譽。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效通知途徑。任何書面通知均應采用專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達，并以送達日為準視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未簽訂補充協(xié)議的口頭約定無效。

3.**保密條款**：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、客戶資料、價格體系等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務不因合同終止而解除，持續(xù)有效三年。

4.**知識產(chǎn)權**：乙方在本合同項下完成的設計成果，其知識產(chǎn)權歸乙方所有，但甲方有權在售樓處項目使用期間及合同有效期內(nèi)，以自有名義進行展示、宣傳。甲方不得將設計成