關于店鋪的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)投資及運營企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)、租賃及管理經(jīng)驗。甲方通過長期市場調(diào)研及戰(zhàn)略規(guī)劃，決定投資并運營位于XX市核心商業(yè)區(qū)域的XX店鋪，該店鋪地理位置優(yōu)越，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，具備良好的投資價值與發(fā)展?jié)摿?。為充分發(fā)揮店鋪的商業(yè)效益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就XX店鋪的租賃或買賣事宜達成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，制定本合同。甲方在本次合作中作為買方、出租方或委托方，主要負責店鋪的投資、開發(fā)、租賃或委托管理，并確保店鋪符合相關法律法規(guī)及商業(yè)運營標準。

在合作過程中，甲方將充分利用自身資源優(yōu)勢，為乙方提供公平、透明的合作環(huán)境，保障乙方的合法權益。同時，甲方將嚴格履行合同約定的各項義務，確保店鋪的順利租賃或買賣，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。甲方具備完整的商業(yè)運營資質(zhì)及資金實力，能夠承擔本次合作所需的各項費用及風險，并嚴格按照合同約定支付款項。

甲方在合作前已對XX店鋪進行充分評估，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、周邊環(huán)境、市場潛力等，確認店鋪符合商業(yè)運營要求，且不存在影響合作進行的重大法律或事實障礙。甲方將根據(jù)合同約定，向乙方提供必要的店鋪使用權或所有權，并協(xié)助乙方完成裝修、經(jīng)營等后續(xù)工作。若甲方為委托方，則將店鋪運營管理權委托給乙方，并按照合同約定支付管理費用。

甲方承諾在本合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護市場秩序，確保店鋪的合法合規(guī)運營。甲方將積極協(xié)調(diào)各方關系，解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障乙方的合法權益不受侵害。同時，甲方將按照合同約定，及時提供相關資料及配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，確保合作順利進行。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX連鎖餐飲管理有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X室，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)餐飲連鎖企業(yè)，擁有多年的餐飲行業(yè)運營經(jīng)驗及品牌影響力。乙方通過市場調(diào)研及戰(zhàn)略布局，計劃在XX市核心商業(yè)區(qū)域開設新的分店，以擴大品牌市場份額，提升品牌知名度。經(jīng)多方考察，乙方發(fā)現(xiàn)甲方擁有的XX店鋪地理位置優(yōu)越，符合乙方的經(jīng)營需求，遂與甲方達成合作意向，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，制定本合同。乙方在本次合作中作為賣方、承租方或服務提供方，主要負責店鋪的餐飲經(jīng)營或品牌推廣，并按照合同約定享有相關權益。

在合作過程中，乙方將充分發(fā)揮自身品牌優(yōu)勢及運營經(jīng)驗，確保店鋪的餐飲服務質(zhì)量及市場競爭力，為甲方帶來良好的經(jīng)濟效益。乙方將嚴格按照合同約定，完成店鋪的租賃、裝修、經(jīng)營等工作，并積極配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。乙方具備完整的餐飲經(jīng)營資質(zhì)及豐富的市場資源，能夠承擔本次合作所需的各項費用及風險，并嚴格按照合同約定支付款項。

乙方在合作前已對XX店鋪進行充分了解，包括但不限于店鋪面積、層高、通風條件、水電容量等，確認店鋪符合餐飲經(jīng)營要求，且不存在影響合作進行的重大法律或事實障礙。乙方將根據(jù)合同約定，租賃或購買店鋪用于餐飲經(jīng)營，并負責店鋪的裝修、設備采購、人員招聘等工作。若乙方為服務提供方，則將店鋪作為乙方品牌推廣的載體，并按照合同約定收取服務費用。

乙方承諾在本合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及食品安全標準，維護市場秩序，確保店鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。乙方將積極協(xié)調(diào)各方關系，解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障甲方的合法權益不受侵害。同時，乙方將按照合同約定，及時提供相關資料及配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，確保合作順利進行。

乙方將充分發(fā)揮自身品牌優(yōu)勢及運營經(jīng)驗，確保店鋪的餐飲服務質(zhì)量及市場競爭力，為甲方帶來良好的經(jīng)濟效益。乙方將嚴格按照合同約定，完成店鋪的租賃、裝修、經(jīng)營等工作，并積極配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。乙方具備完整的餐飲經(jīng)營資質(zhì)及豐富的市場資源，能夠承擔本次合作所需的各項費用及風險，并嚴格按照合同約定支付款項。

雙方基于對XX店鋪的良好預期及合作前景，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特制定本合同，以茲共同遵守。本合同范本中當事人信息和合同簡介部分，明確了雙方的基本身份信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定奠定了基礎，確保合同內(nèi)容符合雙方實際需求，并具備法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就XX店鋪的合作目標及具體內(nèi)容。甲方通過投資、租賃或委托管理XX店鋪，旨在利用其優(yōu)越的地理位置及商業(yè)價值，實現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)的增值及運營效益的提升。乙方則希望通過租賃、購買或接受委托管理XX店鋪，開展餐飲經(jīng)營、品牌推廣或其他商業(yè)活動，擴大市場份額，提升品牌影響力。雙方基于互利共贏的原則，就XX店鋪的合作事宜達成一致，具體內(nèi)容包括但不限于店鋪的租賃、買賣、裝修、經(jīng)營、管理及相關權益的分配。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保合作過程的順利進行，并最終實現(xiàn)合作目標。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語具有以下含義：

“XX店鋪”指位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪的建筑物、附屬設施及土地使用權。

“商業(yè)運營”指乙方在XX店鋪內(nèi)開展的餐飲經(jīng)營、品牌推廣或其他商業(yè)活動。

“裝修”指根據(jù)本合同約定，對XX店鋪進行的內(nèi)部改造及設施完善工作。

“管理費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的管理服務費用。

“服務費用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的服務報酬。

“合作期限”指本合同約定的有效期限及續(xù)期安排。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)權力：甲方有權要求乙方按照本合同約定使用XX店鋪，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。甲方有權根據(jù)市場變化及自身需求，調(diào)整店鋪的租賃或買賣條款，并要求乙方配合相關調(diào)整。甲方有權在合作過程中，對XX店鋪進行必要的監(jiān)督及管理，確保店鋪的資產(chǎn)安全及運營效益。

(2)義務：甲方應按照本合同約定，向乙方提供XX店鋪的使用權或所有權，并確保店鋪符合商業(yè)運營要求。甲方應按時支付租金或買賣款項，并承擔店鋪相關的稅費及維護費用。甲方應協(xié)助乙方完成店鋪的裝修、設備采購等工作，并提供必要的支持及配合。若甲方為委托方，則應按照合同約定，向乙方支付管理費用，并確保乙方的合法權益不受侵害。甲方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護市場秩序，避免因自身行為導致乙方遭受損失。

2.乙方的權力和義務

(1)權力：乙方有權按照本合同約定，在XX店鋪內(nèi)開展商業(yè)運營活動，并享有經(jīng)營收益。乙方有權要求甲方按時提供店鋪使用權或所有權，并確保店鋪符合商業(yè)運營要求。乙方有權根據(jù)市場需求及經(jīng)營需要，對店鋪進行裝修及設備采購，并要求甲方提供必要的支持及配合。乙方有權在本合同履行期間，享有店鋪相關的知識產(chǎn)權及商業(yè)秘密，并要求甲方保守相關秘密。

(2)義務：乙方應按照本合同約定，合理使用XX店鋪，并確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及食品安全標準。乙方應按時支付租金或服務費用，并承擔店鋪運營相關的稅費及維護費用。乙方應負責店鋪的裝修、設備采購、人員招聘等工作，并確保店鋪的順利運營。乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護市場秩序，避免因自身行為導致甲方遭受損失。若乙方為服務提供方，則應按照合同約定，提供高質(zhì)量的管理服務，并確保店鋪的運營效益。乙方應積極協(xié)調(diào)各方關系，解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障甲方的合法權益不受侵害。同時，乙方應按照合同約定，及時提供相關資料及配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，確保合作順利進行。乙方應充分發(fā)揮自身品牌優(yōu)勢及運營經(jīng)驗，確保店鋪的餐飲服務質(zhì)量及市場競爭力，為甲方帶來良好的經(jīng)濟效益。乙方將嚴格按照合同約定，完成店鋪的租賃、裝修、經(jīng)營等工作，并積極配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。乙方具備完整的餐飲經(jīng)營資質(zhì)及豐富的市場資源，能夠承擔本次合作所需的各項費用及風險，并嚴格按照合同約定支付款項。

乙方承諾在本合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)及食品安全標準，維護市場秩序，確保店鋪的合法合規(guī)經(jīng)營。乙方將積極協(xié)調(diào)各方關系，解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障甲方的合法權益不受侵害。同時，乙方將按照合同約定，及時提供相關資料及配合甲方完成各項手續(xù)的辦理，確保合作順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定XX店鋪的交易價格及支付條件如下：

若甲方為買方，XX店鋪的成交價格為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），此價格包含但不限于店鋪的建筑物、附屬設施及土地使用權。乙方應在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為成交價格的X%，即人民幣XXX萬元整（￥XXX,XXX.XX）；剩余款項應在XX店鋪產(chǎn)權/使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)付清。甲方應向乙方開具等額合法發(fā)票。

若甲方為出租方，XX店鋪的月租金為人民幣XX萬元整（￥XXX,XXX.XX），每年遞增X%。首期租金應于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應向甲方指定賬戶支付。

若甲方為委托方，乙方應向甲方支付管理費用，按年計算，金額為XX店鋪年營業(yè)額的X%，或固定金額人民幣XX萬元整（￥XXX,XXX.XX），由雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定。首期管理費用應于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期費用應在每期結(jié)束后的X日內(nèi)支付。

任何一方變更支付方式或賬戶信息，應提前X日書面通知對方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。逾期支付任何款項，違約方應按日向守約方支付逾期付款金額X%的違約金。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX店鋪租賃/買賣/委托管理事宜全部完成之日終止。具體期限如下：

(1)若甲方為買方，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方應完成XX店鋪的產(chǎn)權/使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并辦理相關登記備案。乙方應在手續(xù)辦理前，向甲方提供完整的權屬證明文件。

(2)若甲方為出租方，本合同租賃期限為X年，自首期租金支付之日起計算。租賃期滿前X個月，乙方應書面通知甲方是否續(xù)租，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

(3)若甲方為委托方，本合同委托管理期限為X年，自首期管理費用支付之日起計算。委托期滿前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽或解除合同。

雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定履行各自義務。任何一方因不可抗力導致無法按期履行，應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明，經(jīng)確認后可相應延期履行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任

(1)若甲方為買方，未按本合同約定支付成交價款，每逾期一日，應按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付款項并承擔乙方因此遭受的損失。甲方未按時提供XX店鋪的權屬證明或協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付人民幣XX萬元整（￥XXX,XXX.XX）的違約金，直至完成為止。

(2)若甲方為出租方，未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。甲方未提供符合約定的店鋪使用權，或存在危及乙方經(jīng)營安全的瑕疵，應立即修復或賠償乙方損失，并承擔人民幣XX萬元整（￥XXX,XXX.XX）的違約金。

(3)若甲方為委托方，未按本合同約定支付管理費用，每逾期一日，應按逾期金額的X%向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，乙方有權單方解除合同，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任

(1)若甲方為買方，乙方未按本合同約定支付首付款或剩余款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權解除合同，乙方應退還已支付款項并承擔甲方因此遭受的損失。乙方未按約定使用XX店鋪，或存在擅自改變用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等行為，應立即糾正并賠償甲方損失，并承擔人民幣XX萬元整（￥XXX,XXX.XX）的違約金。

(2)若甲方為出租方，乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按逾期租金的X%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權單方解除合同，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。乙方未按約定履行店鋪的裝修、設備采購等義務，或存在危及甲方利益的違法行為，應立即糾正并賠償甲方損失，并承擔人民幣XX萬元整（￥XXX,XXX.XX）的違約金。

(3)若甲方為委托方，乙方未按本合同約定履行管理義務，導致甲方利益受損，應承擔直接損失賠償責任，并支付人民幣XX萬元整（￥XXX,XXX.XX）的違約金。乙方擅自將XX店鋪用于自身經(jīng)營或轉(zhuǎn)租給第三方，應立即糾正并賠償甲方損失，并承擔人民幣XX萬元整（￥XXX,XXX.XX）的違約金。

3.不可抗力導致的違約

因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.違約金的限制

任何一方支付的違約金總額不應超過本合同總金額的X%。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方還應賠償差額部分。

5.爭議解決前的違約處理

任何一方發(fā)生違約行為，守約方應在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)書面通知違約方，要求其糾正或承擔違約責任。若違約方在收到通知后X日內(nèi)仍未糾正，守約方可采取必要措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、申請強制執(zhí)行等，由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策的重大調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況及其對履行合同的影響，并附具有效的證明文件（如政府公告、新聞報道、災害評估報告等）。

3.責任免除：若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、部分或全部免除責任。因不可抗力導致的合同解除或履行變更，雙方互不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失。

4.不可免除的責任：因不可抗力導致的損失，雙方應各自承擔。若不可抗力是由一方過錯造成的，該方仍需承擔相應責任。雙方應盡最大努力采取措施，避免或減輕不可抗力帶來的損失，否則應承擔補充責任。

5.合同終止：若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方應本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。協(xié)商應通過書面形式進行，并記錄協(xié)商內(nèi)容、時間及結(jié)果。若協(xié)商達成一致，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

2.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解期間，雙方應繼續(xù)履行合同，但調(diào)解結(jié)果另有約定的除外。

3.仲裁：若調(diào)解未果或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應提供充分的證據(jù)支持自身主張，并遵守法院的審判程序。訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同，但法院判決另有約定的除外。

5.法律適用：本合同爭議的解決應適用中華人民共和國法律，并遵循公平、合理的原則。雙方應配合爭議解決機構(gòu)的工作，提供必要的文件及協(xié)助，以高效、低成本的方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式、地址等均為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同約定的地址或聯(lián)系方式。通知在送達時視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：任何一方不得將本合同約定的主要義務進行分包或轉(zhuǎn)包，但經(jīng)對方書面同意的除外。若分包或轉(zhuǎn)包，分包方或轉(zhuǎn)包方應承擔與原合同同等責任，并保證其行為符合本合同約定。

4.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方嚴重