房屋補漏勞務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有完善的法人治理結(jié)構(gòu)和市場運營資質(zhì)。甲方在XX市XX區(qū)擁有一處商業(yè)地產(chǎn)項目，該項目建筑面積約XX平方米，由甲方負責(zé)開發(fā)及運營管理。近期，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，該商業(yè)地產(chǎn)的部分區(qū)域存在屋面及墻體滲漏問題，嚴(yán)重影響建筑結(jié)構(gòu)安全及日常使用功能。為保障項目正常運營，提升資產(chǎn)價值，甲方經(jīng)內(nèi)部決策及專業(yè)評估，決定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方提供房屋補漏勞務(wù)服務(wù)，以解決現(xiàn)有滲漏隱患。甲方根據(jù)項目實際需求及市場調(diào)研，選定乙方作為本次房屋補漏勞務(wù)的服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下合同條款。

甲方作為委托方，具備完整的工程管理能力及資金支付保障，有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督。甲方提供的滲漏區(qū)域檢測報告及施工方案需經(jīng)專業(yè)機構(gòu)審核，作為合同履行的重要依據(jù)。甲方在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方支付首筆工程款，剩余款項根據(jù)工程進度分階段支付，具體支付條件詳見合同第六條。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX防水工程有限責(zé)任公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的建筑防水工程專業(yè)公司，持有國家頒發(fā)的防水施工三級及以上資質(zhì)證書，具備承接各類房屋防水補漏工程的經(jīng)營范圍。乙方在成立XX年來，已完成XX項防水工程，積累了豐富的施工經(jīng)驗及成功案例，尤其在屋面防水、外墻滲漏治理等領(lǐng)域具有專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢。乙方根據(jù)甲方提供的滲漏檢測報告及工程需求，組建了由XX名資深工程師及XX名持證技工組成的專業(yè)施工團隊，并配備先進的防水材料及施工設(shè)備。乙方承諾以不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成本次房屋補漏勞務(wù)服務(wù)，確保工程質(zhì)量通過XX市建設(shè)工程質(zhì)量檢測站的驗收。

乙方作為服務(wù)提供方，需嚴(yán)格按照國家《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）及雙方確認(rèn)的施工方案開展作業(yè)，施工過程中需遵守安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕わL(fēng)險及安全事故責(zé)任。乙方在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方提交詳細施工方案及材料清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可進場施工。乙方的工程進度需與甲方保持定期溝通，重大節(jié)點需提前報備，確保施工與甲方項目整體計劃協(xié)調(diào)一致。

合同簡介：

本合同基于甲乙雙方真實、合法的意愿，圍繞XX市XX區(qū)XX商業(yè)地產(chǎn)項目的房屋補漏勞務(wù)服務(wù)展開。甲方作為委托方，因該商業(yè)地產(chǎn)存在屋面及墻體滲漏問題，需通過專業(yè)勞務(wù)服務(wù)解決安全隱患，保障資產(chǎn)安全及正常運營；乙方作為服務(wù)提供方，憑借專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)優(yōu)勢及豐富的施工經(jīng)驗，同意承接甲方委托的房屋補漏工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算、違約責(zé)任等事項達成一致，簽訂本合同。本合同附件包括但不限于滲漏檢測報告、施工圖紙、材料清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)，均為合同不可分割的組成部分。

本合同簽訂前，甲乙雙方已對工程現(xiàn)場進行實地勘察，明確滲漏位置及治理難點，并就施工方案、材料選用、工期安排等核心內(nèi)容達成初步共識。甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及施工許可文件已作為本合同履行的前置條件，乙方在進場施工前需核驗相關(guān)手續(xù)的完備性。雙方均確認(rèn)，本合同生效后，乙方須在XX日內(nèi)完成全部補漏作業(yè)，并通過XX市建設(shè)工程質(zhì)量檢測站的檢測驗收，驗收合格后甲方方可支付尾款。

本合同范本的當(dāng)事人信息及合同簡介部分，詳細列明甲乙雙方的主體資格、資質(zhì)條件及合作背景，確保合同主體的合法性與適格性。甲方作為委托方，其委托行為的真實性及資金保障能力直接影響合同履行，故在簡介中特別強調(diào)其企業(yè)資質(zhì)及項目背景；乙方作為服務(wù)提供方，其專業(yè)能力及施工質(zhì)量是合同核心義務(wù)，故在簡介中突出其資質(zhì)認(rèn)證、技術(shù)優(yōu)勢及過往業(yè)績。雙方合作的前提條件——房屋滲漏問題的存在及解決需求，貫穿于合同簡介始終，確保合同目的的明確性。

此外，本部分還隱含了合同履行的關(guān)鍵要素，如施工標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（國家規(guī)范）、驗收機構(gòu)（XX市建設(shè)工程質(zhì)量檢測站）、付款條件（分階段支付）等，與后續(xù)合同條款形成呼應(yīng)，體現(xiàn)合同條款間的邏輯關(guān)聯(lián)性。當(dāng)事人信息的完整性，包括名稱、地址、法定代表人/負責(zé)人及聯(lián)系方式，為合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)主張、法律文書送達及爭議解決提供了基礎(chǔ)依據(jù)。雙方在簡介中明確各自的角色定位（甲方為委托方、乙方為服務(wù)提供方），為后續(xù)權(quán)利義務(wù)條款的制定奠定基礎(chǔ)。

綜上，當(dāng)事人信息和合同簡介部分不僅完成了對合同主體的基本介紹，更通過背景說明、資質(zhì)證明及合作前提的細化，強化了合同范本的專業(yè)性與實用性。此部分內(nèi)容與后續(xù)條款形成有機銜接，確保合同整體結(jié)構(gòu)的完整性及法律效力的可預(yù)期性，為整個合同的順利履行提供了制度保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方為甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX商業(yè)地產(chǎn)項目提供專業(yè)的房屋補漏勞務(wù)服務(wù)，修復(fù)屋面及墻體存在的滲漏問題，確保建筑結(jié)構(gòu)安全，消除安全隱患，保障該商業(yè)地產(chǎn)的正常使用功能及資產(chǎn)價值。合同范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的滲漏檢測報告及施工圖紙，對指定的屋面區(qū)域（具體位置及面積以報告為準(zhǔn)）進行防水層修復(fù)、裂縫處理；對墻體指定的滲漏點進行封堵、防水處理；施工過程中涉及的材料搬運、基層處理、防水涂料/卷材鋪設(shè)、閉水試驗等全部勞務(wù)作業(yè)。乙方須嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑防水工程規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方確認(rèn)的施工方案進行施工，確保補漏工程質(zhì)量達到設(shè)計要求及雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。最終成果需通過XX市建設(shè)工程質(zhì)量檢測站的檢測驗收。

第二條定義

1.“房屋補漏勞務(wù)服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，利用自身專業(yè)技能和設(shè)備，對甲方指定的房屋屋面及墻體進行滲漏診斷、修復(fù)和預(yù)防的作業(yè)活動，不包括工程設(shè)計和材料供應(yīng)（除非雙方另行約定）。

2.“滲漏區(qū)域”指經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)確認(rèn)存在水滲透問題的屋面、墻體具體位置和范圍，以甲方提供的《房屋滲漏檢測報告》中標(biāo)注的內(nèi)容為準(zhǔn)。

3.“施工方案”指乙方根據(jù)滲漏報告和現(xiàn)場情況制定的詳細施工步驟、材料選用、工藝流程及安全措施計劃，需經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可執(zhí)行。

4.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的工程質(zhì)量驗收依據(jù)，包括國家《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）以及雙方在施工方案中明確的特定要求。

5.“閉水試驗”指在補漏施工完成后，對防水層進行蓄水觀察，以檢驗其防水效果是否滿足要求的測試方法，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

6.“工程款”指甲方按照本合同約定向乙方支付用于完成房屋補漏勞務(wù)服務(wù)的費用總額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，在指定地點和范圍內(nèi)完成房屋補漏勞務(wù)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供與本合同標(biāo)的相關(guān)的必要資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、滲漏檢測報告、建筑圖紙（含結(jié)構(gòu)圖、平面圖、剖面圖）、以及經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案等，并保證資料的真實性、合法性和完整性。

1.3甲方應(yīng)按照本合同第六條約定，按時向乙方支付工程款，任何支付均為對本合同項下乙方的勞務(wù)報酬確認(rèn)，不構(gòu)成對工程質(zhì)量的認(rèn)可。

1.4甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他單位的配合事宜，確保乙方施工期間所需的工作面及條件，但甲方無需承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

1.5甲方有權(quán)參加乙方施工方案的評審會議，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以充分考慮。

1.6甲方應(yīng)指定專人與乙方對接，處理合同履行過程中的相關(guān)事宜，并配合乙方進行工程驗收及資料歸檔。

1.7甲方應(yīng)確保支付乙方的工程款?？顚Ｓ?，用于乙方的勞務(wù)報酬及施工過程中產(chǎn)生的合理費用（如因甲方原因?qū)е碌姆倒こ猓?/p>

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件和工作面，包括但不限于場地準(zhǔn)入、水電接入（如需）、資料移交等，甲方應(yīng)及時配合。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，如甲方無正當(dāng)理由拖欠工程款，乙方除可催告甲方支付外，還有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。

2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的滲漏檢測報告、施工圖紙及雙方確認(rèn)的施工方案進行施工，確保證施工質(zhì)量符合國家規(guī)范及合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工技術(shù)、工藝、材料選擇（指勞務(wù)服務(wù)范圍內(nèi)的材料）等自身原因造成的質(zhì)量問題和返工。

2.4乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員和施工人員，使用合法合規(guī)的施工機械設(shè)備，并確保施工安全，承擔(dān)因其工作人員在施工過程中發(fā)生的安全事故的全部責(zé)任。

2.5乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行自我檢查、自評，并按要求進行隱蔽工程驗收記錄，主動向甲方出示施工日志、材料合格證、檢測報告等施工資料。

2.6乙方應(yīng)合理組織施工，確保工程進度，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在施工過程中采取有效措施，減少對甲方正常運營及周圍環(huán)境的影響。

2.7乙方應(yīng)負責(zé)采購合同約定范圍內(nèi)的防水材料，材料必須符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方代表確認(rèn)后方可使用。如因材料質(zhì)量原因?qū)е聺B漏，乙方應(yīng)負責(zé)無條件返工并承擔(dān)全部費用。

2.8乙方應(yīng)在全部補漏工程完成后，及時通知甲方進行驗收，并配合甲方及檢測機構(gòu)進行閉水試驗和竣工驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料一套。

2.9乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、文明施工的相關(guān)規(guī)定，及時清理施工產(chǎn)生的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。

2.10乙方應(yīng)向甲方提供為期壹年的免費保修服務(wù)，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量原因造成的滲漏，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

2.11乙方應(yīng)指定項目負責(zé)人作為其在合同履行期間的唯一聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)處理與甲方的一切合同事宜，并保證其具備處理合同糾紛的能力。

2.12乙方應(yīng)保證其擁有的與履行本合同相關(guān)的所有資質(zhì)、許可及授權(quán)合法有效，并承擔(dān)因資質(zhì)問題導(dǎo)致合同無法履行的全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下房屋補漏勞務(wù)服務(wù)的總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXX.00），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部房屋補漏勞務(wù)服務(wù)所發(fā)生的人工費、材料費（指合同約定由乙方采購的防水材料費）、施工機具使用費、運輸費、保險費、安全文明施工費、檢驗檢測費（不含送檢樣品費）、以及合同履行期間應(yīng)繳納的稅金等全部費用。

付款方式采用分階段支付方式：

4.1預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXX.00），作為乙方開展工作的預(yù)付款。

4.2進度款：乙方完成全部補漏工程主體施工，并通過甲方代表初步驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXX.00）。

4.3尾款：工程通過XX市建設(shè)工程質(zhì)量檢測站檢測驗收合格，甲方接收工程，并收到乙方提交的完整竣工資料及發(fā)票后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XXXXXX.00）。

4.4乙方應(yīng)在收到每筆款項前，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。甲方支付任何款項均不構(gòu)成對工程進度或質(zhì)量的最終確認(rèn)，工程質(zhì)量的最終認(rèn)定以竣工驗收結(jié)果為準(zhǔn)。如甲方未能按時支付任一階段的款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的價款及違約金。

4.5本合同價格已包含乙方為履行合同所應(yīng)繳納的全部稅費，乙方應(yīng)自行負責(zé)開具符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部房屋補漏勞務(wù)服務(wù)并通過甲方及XX市建設(shè)工程質(zhì)量檢測站驗收合格，甲方支付全部工程款，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。

5.2乙方的實際施工期限為XX日，自乙方正式進場開始施工之日起計算。乙方應(yīng)在進場前XX日內(nèi)完成施工方案的編制，并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到施工方案后XX日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)乙方。

5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的施工期限完成全部補漏作業(yè)，如遇非不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，乙方向甲方支付合同總價款XX‰的工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。因甲方原因（如未能及時提供工作面、相關(guān)資料延遲提供等）導(dǎo)致工期延誤的，延誤期限應(yīng)予以扣除。

5.4乙方應(yīng)在全部工程完工后XX日內(nèi)通知甲方進行竣工驗收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)組織驗收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不組織驗收，自通知送達之日起第XX日視為驗收合格。

5.5閉水試驗應(yīng)在相關(guān)防水層施工完畢后、覆蓋層施工前進行，試驗時間不少于XX小時，由乙方負責(zé)組織并承擔(dān)費用，試驗結(jié)果必須合格。如試驗不合格，乙方應(yīng)立即無條件返工處理，直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，且工期不予順延，除非此種不合格是由于甲方提供的基層條件存在缺陷所致。

5.6保修期自本合同約定的工程竣工驗收合格之日起計算，為期壹年。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及本合同約定，承擔(dān)免費維修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本合同第四條約定的時間和金額向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方人員、設(shè)備閑置損失，并應(yīng)在本合同項下任何款項支付完畢前，向乙方支付合同總價款XX%的違約金后，乙方才可恢復(fù)施工。若甲方仍拒絕支付或無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程量相應(yīng)報酬及上述違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的其他損失。

6.1.2甲方未能按時提供必要的施工條件或工作面，或未能及時移交相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任，工期順延，并可根據(jù)延誤程度，補償乙方因此產(chǎn)生的實際額外費用（如窩工費、趕工措施費等），但每月補償總額不超過人民幣XX元。

6.1.3甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進行竣工驗收、閉水試驗或最終驗收，自通知送達或應(yīng)完成驗收之日起第XX日視為驗收合格，甲方仍需按期支付尾款。若因甲方拖延驗收導(dǎo)致乙方無法按期獲得付款，從逾期之日起，甲方應(yīng)按合同總價款XX‰向乙方支付資金占用費。

6.1.4若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已發(fā)生的人工費、材料費（已采購但未使用部分的合理價值）、設(shè)備租賃費等。

6.2乙方的違約責(zé)任：

6.2.1乙方未能按本合同第五條約定的期限完成房屋補漏勞務(wù)服務(wù)，非因不可抗力或甲方原因造成的工期延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按合同總價款XX‰向甲方支付工期延誤違約金。累計違約金不超過合同總價款的XX%。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款（扣除已完成工程量相應(yīng)報酬及甲方應(yīng)得的預(yù)付款利息），并支付合同總價款XX%的違約金。

6.2.2乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測或驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方必須在甲方或檢測機構(gòu)要求的合理期限內(nèi)，無條件、免費進行返工、修復(fù)，直至工程質(zhì)量達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收。因乙方返工造成的工期延誤，按本條6.2.1款處理。若返工后仍不合格，或出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)全部返工費用外，還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于商譽損失、第三方索賠等。

6.2.3乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故賠償、罰款等。由此給甲方造成生產(chǎn)中斷或其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

6.2.4乙方擅自更換合同約定由其采購的防水材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀或采取補救措施，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。若因此造成工程滲漏或其他質(zhì)量問題，按本條6.2.2款處理。

6.2.5乙方未按合同約定提交竣工驗收資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按期支付尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方應(yīng)付未付款項的XX‰向甲方支付違約金，直至資料齊全為止。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。

6.4賠償責(zé)任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但賠償總額不超過因違約方違約行為所直接導(dǎo)致的甲方合同總價款的XX%。對于間接損失或可預(yù)見損失，違約方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但需提供充分證據(jù)。

6.5違約金的調(diào)整：本合同約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使合同得到全面履行。任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為約定的違約金過高或過低，可在違約行為發(fā)生后與對方協(xié)商調(diào)整。如協(xié)商不成，違約方可在違約行為發(fā)生XX日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁，請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以調(diào)低或調(diào)高。但法院或仲裁機構(gòu)最終調(diào)整的違約金數(shù)額，應(yīng)相當(dāng)于實際損失或根據(jù)違約情節(jié)合理確定的補償金額。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同所稱不可抗力包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、暴雨、雪災(zāi)、冰雹、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、以及疫情及其防控措施等。

7.2不可抗力影響：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難時，受影響一方應(yīng)立即采取合理措施，盡力減少不可抗力造成的損失，并及時通知對方。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等）送達對方。

7.3舉證責(zé)任：主張由不可抗力造成后果的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分、有效的證據(jù)證明不可抗力的存在及其對合同履行造成的影響程度。

7.4責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。履行期限的相應(yīng)順延不受本合同其他關(guān)于逾期履行的違約責(zé)任限制。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、變更履行方式或解除合同。

7.5合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁，請求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的款項根據(jù)實際情況予以處理，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的不可抗力損失除外。

7.6不可抗力條款獨立性：本合同關(guān)于不可抗力的約定獨立存在，不影響合同其他條款的效力。即使合同因不可抗力解除，雙方在合同履行前產(chǎn)生的保密、知識產(chǎn)權(quán)等義務(wù)仍然有效。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，包括但不限于合同訂立、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)產(chǎn)生的糾紛。

8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

8.3訴訟管轄：任何一方在提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方擬選擇的訴訟法院。若在合同生效后XX日內(nèi)雙方未能就爭議解決方式達成書面一致，則任何一方均有權(quán)向本合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)XX路XX號項目所在地）或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

8.4爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除合同，除非雙方另有明確約定或法律規(guī)定。爭議解決不影響守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

8.5法律適用：本合同爭議的解決，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

8.6仲裁（如選擇仲裁，則刪除訴訟相關(guān)條款，替換為：8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。），（如選擇仲裁，則刪除8.3、8.4、8.5條，增加：8.7仲裁規(guī)則：本合同項下的仲裁應(yīng)按照XX仲裁委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進行。8.8仲裁語言：仲裁語言為中文。8.9裁決效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。）

第九條其他條款

9.1通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他可靠方式送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后XX日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時。以電子郵件方式發(fā)送的，應(yīng)確認(rèn)對方已成功接收。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

9.2合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^承諾或約定不作