安置房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有安置房一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房位于[具體地址]，[小區(qū)名稱(chēng)]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元號(hào)為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該安置房為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、管道等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、交接手續(xù)等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該安置房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該安置房的所有權(quán)。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付款項(xiàng)。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件資料，并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。三、款項(xiàng)支付1.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式向甲方支付款項(xiàng)：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶。2.銀行賬戶信息：甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，則交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋現(xiàn)狀是否與本協(xié)議約定一致，包括房屋設(shè)施設(shè)備是否完好、房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，則責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該安置房的真實(shí)情況或存在權(quán)屬爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效