廠房合用協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同合用廠房事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、合用廠房基本情況1.廠房位置：本合用廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。2.廠房用途：該廠房主要用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動，如電子產(chǎn)品制造等]。3.廠房現(xiàn)狀：廠房現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如生產(chǎn)流水線、通風(fēng)設(shè)備等]，雙方確認(rèn)在合用前廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、合用期限1.本合用協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。2.合用期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，任何一方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有廠房合用部分的使用權(quán)。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)保證合用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具備正常使用功能。在合用期間，負(fù)責(zé)對廠房主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠運行。如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。提供廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理與合用廠房相關(guān)的審批、備案等手續(xù)（如有需要）。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方交付合用廠房，并確保交付時廠房處于可正常使用狀態(tài)。在乙方正常使用廠房期間，不得無故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將廠房整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，在合用期限內(nèi)合法使用廠房合用部分，并根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要對合用區(qū)域進(jìn)行合理布局和使用（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對廠房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。如需對廠房進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造、裝修或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害廠房主體結(jié)構(gòu)及甲方利益。在合用期滿或提前終止協(xié)議時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)廠房原狀（除正常損耗外）。合理使用廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時向甲方支付本協(xié)議約定的合用費用。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廠房使用的各項規(guī)定，合法經(jīng)營。在合用期間，自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任，如水電費、稅費、環(huán)保費用等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將合用廠房部分或全部再轉(zhuǎn)租給第三方。四、合用費用及支付方式1.合用費用：乙方每月應(yīng)向甲方支付合用費用人民幣[X]元。該費用包含廠房租金、共用設(shè)施設(shè)備分?jǐn)傎M用等一切與合用廠房相關(guān)的費用，但不包括水電費、稅費等乙方自行承擔(dān)的費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月合用費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付合用廠房或交付的廠房不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照合用費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將廠房整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照合用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方未按照本協(xié)議約定履行對廠房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е聫S房及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大安全事故，給乙方造成嚴(yán)重?fù)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付合用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的合用費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變廠房用途、對廠房進(jìn)行改造裝修或增添設(shè)備未經(jīng)甲方書面同意，或因乙方原因造成廠房及設(shè)施設(shè)備損壞未及時修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并按照合用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定將合用廠房部分或全部再轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照合用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。