兩家用地協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就土地使用事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本用地協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本協(xié)議所涉及的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.土地用途雙方約定該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。土地上現(xiàn)有建筑物、附著物等情況如下：[詳細(xì)描述現(xiàn)有建筑物、附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。若土地現(xiàn)狀存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改完畢，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)審批等。辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照[約定比例]分擔(dān)。保證土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方正常使用土地，因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。遵守國家及地方關(guān)于土地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，如需對(duì)土地進(jìn)行相關(guān)調(diào)整或變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并在使用期限內(nèi)享有土地的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需對(duì)土地進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。協(xié)議期滿或提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。土地使用費(fèi)用的計(jì)算以本協(xié)議約定的土地面積為準(zhǔn)，如因土地面積調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[支付時(shí)間]前將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前辦理相關(guān)土地交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地或者交付的土地不符合約定，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任–若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.