建房簽約合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。施工圖紙應(yīng)經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可施工。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]4.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、隔熱層鋪設(shè)等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門(mén)窗安裝等。水電安裝工程：室內(nèi)外水電線(xiàn)路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方更換。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，包括通水、通電、通路等，并協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行（如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，?zé)任由甲方承擔(dān)）。及時(shí)對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核確認(rèn)，在收到相關(guān)文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)中的關(guān)鍵部位等，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)（如未按時(shí)支付款項(xiàng)等），有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的建房承建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方。按照施工計(jì)劃組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，確保工程按時(shí)竣工。在施工過(guò)程中，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。對(duì)施工過(guò)程中使用的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。所有材料、設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。在施工過(guò)程中，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到甲方要求。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供竣工資料，包括施工圖紙、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期限為[具體年限]。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后：甲方在基礎(chǔ)完工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體完工驗(yàn)收合格后：甲方在主體完工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。裝飾裝修及水電安裝工程完工驗(yàn)收合格后：甲方在裝飾裝修及水電安裝工程完工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?？⒐を?yàn)收合格后：甲方在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)、用途或增加建房?jī)?nèi)容，導(dǎo)致乙方需要增加工程費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加部分的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤工期的，責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方工期相應(yīng)順延，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排施工，導(dǎo)致工期延誤超過(guò)[X]天以上的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施盡快趕工，如仍無(wú)法按時(shí)竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于另行租房費(fèi)用、因房屋未按時(shí)交付導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方使用的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)更換完畢。如因材料、設(shè)備問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按時(shí)更換，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)全額賠償。若乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托