大門公用的協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同使用[具體地點]的大門（以下簡稱“標的物”），為明確雙方在大門使用過程中的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.大門位置：位于[詳細地址]，該大門為進出[具體區(qū)域]的主要通道。2.大門現(xiàn)狀：大門主體結構完好，具備正常的通行功能，包括電動伸縮門及相關門禁系統(tǒng)。電動伸縮門品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，門禁系統(tǒng)采用[門禁系統(tǒng)類型]，可通過刷卡、密碼等方式開啟。3.附屬設施：大門周邊設有值班室，面積約為[X]平方米，值班室配備桌椅、照明設備、通訊設備等基本設施，可供值班人員休息及工作使用。同時，大門兩側設有停車位，共計[X]個，供車輛臨時停放。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定正常使用大門及附屬設施。對大門的使用情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間使用大門，不得擅自改變大門的使用性質和用途。配合乙方做好大門的日常管理和維護工作，提供必要的協(xié)助。承擔因自身原因導致大門損壞或無法正常使用的修復費用。按照約定支付大門使用費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取大門使用費用。對大門及附屬設施進行日常管理和維護，確保其正常運行。根據(jù)實際情況制定大門使用的相關管理制度，并要求甲方遵守。2.義務保證大門及附屬設施處于良好的運行狀態(tài)，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，及時排除安全隱患。負責值班室的日常管理，安排專人值班，保障大門通行安全。對甲方提出的合理意見和建議及時予以回應，并采取措施加以改進。因乙方原因導致大門無法正常使用時，應及時組織修復，并承擔相應的賠償責任。三、使用費用及支付方式（一）使用費用標準甲方應按照每月[X]元的標準向乙方支付大門使用費用。該費用涵蓋了大門的日常維護、值班人員費用、門禁系統(tǒng)運行費用等相關成本。（二）支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將當月的大門使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：（三）費用調整如因市場物價波動、大門維護成本增加等原因，導致乙方需要調整大門使用費用標準，乙方應提前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，如無異議，則按照調整后的費用標準支付費用。四、使用時間及限制（一）使用時間甲方可在每天[具體時間段]內使用大門。該時間段應根據(jù)大門所在區(qū)域的實際使用需求和管理規(guī)定確定，確保大門的正常通行秩序。（二）使用限制1.甲方不得在非約定時間內強行開啟大門，如有特殊情況需要臨時出入，應提前通知乙方值班人員，并經(jīng)乙方同意后方可開啟。2..甲方使用大門時，應遵守交通規(guī)則，不得超速、逆行、亂停亂放車輛，確保大門周邊交通秩序良好..3.甲方不得利用大門進行任何違法違規(guī)活動，不得損壞大門及附屬設施。如因甲方原因造成損壞，甲方應承擔全部修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將大門的使用權轉讓給第三方。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.因正常使用導致大門及附屬設施出現(xiàn)損壞的，由乙方負責維修。乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內安排維修人員進行維修，確保大門盡快恢復正常使用。2.因甲方故意或重大過失導致大門及附屬設施損壞的，由甲方承擔全部維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.因不可抗力因素導致大門及附屬設施損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。（二）保養(yǎng)計劃乙方應制定詳細的大門及附屬設施保養(yǎng)計劃，定期進行檢查、清潔、潤滑、調試等保養(yǎng)工作，確保其性能良好，延長使用壽命。保養(yǎng)計劃應提前告知甲方，甲方應予以配合。六、安全管理（一）乙方職責1.乙方應加強大門及周邊區(qū)域的安全管理，設置必要的安全警示標識，配備相應的安全防范設備，如監(jiān)控攝像頭、報警裝置等，確保甲方及其他人員的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方值班人員應嚴格履行職責，對進出大門的人員和車輛進行登記和檢查，禁止無關人員和車輛進入。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時采取措施并報告相關部門。（二）甲方職責1.甲方應配合乙方做好安全管理工作，教育本單位人員遵守大門使用規(guī)定和安全管理制度。2.甲方有權對大門的安全管理工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或管理漏洞，應及時向乙方提出意見和建議。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付大門使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停甲方使用大門，并要求甲方支付全部欠費及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的使用時間、使用限制等條款，乙方有權要求甲方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重收取違約金。違約金金額為每次[X]元至[X]元不等。如甲方多次違約，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失..3.若甲方擅自將大門使用權轉讓給第三方，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[X]元，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行大門及附屬設施的維修、保養(yǎng)義務，導致大門無法正常使用，乙方應承擔甲方因此遭受的直接損失，并按照大門使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供安全管理服務，導致甲方或其他人員人身、財產(chǎn)遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自提高大門使用費用標準或變更支付方式等重要條款，且未提前通知甲方并取得甲方同意的，甲方有權拒絕支付增加的費用，并要求乙方按照原協(xié)議履行義務。乙方應向甲方支付違約金[X]元。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。