室外整改合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬對其室外區(qū)域進(jìn)行整改，乙方具備相關(guān)整改能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行室外整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.整改范圍甲方室外區(qū)域包括但不限于建筑物外立面、公共區(qū)域地面、綠化景觀、室外照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的圖紙及現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.整改內(nèi)容建筑物外立面：對建筑物外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、重新粉刷，更換損壞的外墻裝飾材料，修復(fù)外立面的門窗、雨篷等附屬設(shè)施。公共區(qū)域地面：拆除并重新鋪設(shè)損壞的地磚、大理石等地面材料，修復(fù)地面的伸縮縫、沉降縫等，確保地面平整、無裂縫。綠化景觀：對現(xiàn)有綠化植物進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)，清理枯死植物，補(bǔ)植缺失的綠化植被，優(yōu)化綠化布局，增加景觀小品。室外照明系統(tǒng)：檢查并更換損壞的燈具、線路，優(yōu)化照明布局，提高照明亮度和均勻度，確保室外照明系統(tǒng)正常運(yùn)行。排水系統(tǒng)：清理排水管道，修復(fù)損壞的排水設(shè)施，確保排水暢通，防止積水。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成整改工作。有權(quán)對乙方提交的整改方案、施工進(jìn)度報告等文件資料進(jìn)行審查。2.義務(wù)向乙方提供開展整改工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、室外區(qū)域現(xiàn)狀照片、地下管線分布資料等。協(xié)助乙方辦理整改工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付整改費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與整改工作相關(guān)的第三方關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付整改費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)整改工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在整改工作過程中，有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況對整改方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的整改方案，并提交甲方審核通過后實(shí)施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊伍進(jìn)行整改施工，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)整改工作所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和使用，確保材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求。在整改工作過程中，定期向甲方提交整改工作進(jìn)展情況報告，及時匯報整改工作中出現(xiàn)的問題及解決方案。–整改工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。對整改工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對整改工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次室外整改工程的總費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成整改工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。乙方完成整改工作的%，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。整改工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、整改期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)進(jìn)場施工，并在日內(nèi)完成全部整改工作。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。如乙方延誤超過天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改施工，確保整改工程質(zhì)量符合要求。整改工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，各項整改內(nèi)容應(yīng)滿足安全、美觀、實(shí)用等要求。2.驗(yàn)收程序整改工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請，并提供整改工程的竣工資料。甲方收到乙方驗(yàn)收申請后，應(yīng)在日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收報告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改并重新申請驗(yàn)收。如乙方整改后仍不符合要求導(dǎo)致驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總金額的%向甲方支付違約金。六、質(zhì)保期1.本合同項下整改工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對整改工程進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е抡墓こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供技術(shù)支持和售后服務(wù)，甲方如有需要，乙方應(yīng)按照市場價格收取合理費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付整改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過天的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成整改工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總金額的%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙雙