建房協(xié)議安全合同甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[詳細(xì)地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米（最終面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.房屋設(shè)計要求：甲方提供房屋設(shè)計圖紙（如有），乙方應(yīng)按照圖紙進(jìn)行施工。如甲方未提供圖紙，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)范進(jìn)行合理設(shè)計，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。房屋的布局應(yīng)滿足甲方的居住需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的設(shè)置。4.建房材料及設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建房材料，如水泥、鋼材、砂石等，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)（品牌：[具體品牌]）、起重機(jī)（型號：[具體型號]）等，并確保設(shè)備的正常運行和安全使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。對乙方提供的建房材料和設(shè)備質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（如需要），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”工作，即通路、通水、通電和平整場地，確保施工條件具備。按照乙方的要求，及時提供建房所需的設(shè)計變更或其他相關(guān)指示。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)：具備合法的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范、甲方提供的設(shè)計圖紙（或經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計方案）以及本合同約定進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成建房任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，但因甲方原因?qū)е碌某?，并?yīng)及時通知甲方。妥善保管甲方提供的建房材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在房屋竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定為施工人員購買工傷保險等社會保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、建房款項及支付方式1.建房總款項為本合同約定的建房工程總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價包含乙方為完成本合同項下建房工程所需的全部費用，包括但不限于材料款、人工費、機(jī)械設(shè)備費、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供發(fā)票后再行付款。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。具體質(zhì)量要求如下：地基與基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固穩(wěn)定，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)密實，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷；砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)灰縫飽滿，組砌方法正確，無通縫、裂縫等質(zhì)量問題；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)焊接牢固，防腐、防火處理符合設(shè)計要求。屋面工程：屋面防水應(yīng)符合設(shè)計要求，無滲漏現(xiàn)象；屋面排水坡度應(yīng)符合規(guī)定，排水暢通。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面應(yīng)平整光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象；地面應(yīng)平整，無起砂、裂縫等質(zhì)量問題；門窗安裝應(yīng)牢固，密封性能良好。其他分項工程應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗收規(guī)范要求。2.驗收程序：乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供該階段的施工資料，包括但不限于材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項工程質(zhì)量檢驗評定表等，并對驗收提出的問題及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并整理好全部施工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費用。整改完成后，重新組織驗收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤及乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致建房工程無法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用及相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換建房材料或設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備而未及時更換，甲方有權(quán)要求乙方更換，并要求乙方承擔(dān)因此增加的費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償以及相關(guān)行政罰款等。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方處理事故，如因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄