賣房屋合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，若因出賣人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣人承擔(dān)全部法律責(zé)任。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記在[出賣人姓名]名下。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]。裝飾裝修情況為：[描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面、地面、門窗等裝修材質(zhì)及風(fēng)格]。相關(guān)物品清單如下：[詳細(xì)列出隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品，如家具、家電等具體清單]。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，要求買受人履行合同義務(wù)。義務(wù)向買受人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬情況等重要信息。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。交付房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.買受人的權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。有權(quán)要求出賣人按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式，向出賣人支付購(gòu)房款。向出賣人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的相關(guān)資料，并配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)文件。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付給出賣人。分期付款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付前[X]日內(nèi)，買受人支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在出賣人協(xié)助買受人辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付。銀行貸款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行貸款審批通過，買受人應(yīng)在收到銀行通知后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放給出賣人，買受人應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。若因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放或無(wú)法發(fā)放，買受人應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋具體地址]。3.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家和地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合合同約定的狀態(tài)。出賣人已取得房屋所在樓棟的初始產(chǎn)權(quán)登記證明，并向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。4.交付手續(xù)出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。買受人在接到通知后，應(yīng)在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。如買受人在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因出賣人原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。3.辦理流程買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，按照出賣人的要求提供相關(guān)資料，并配合出賣人填寫產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表等文件。出賣人負(fù)責(zé)將雙方簽署的房屋買賣合同、相關(guān)資料等提交給房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)原因等導(dǎo)致辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施確保盡快完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償買受人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人有權(quán)沒收買受人已支付的定金，并退還買受人已支付的剩余購(gòu)房款（如有）。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致辦理延遲或無(wú)法辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同約定向出賣人支付違約金。如因買受人原因給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響房屋質(zhì)量的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合