合租物業(yè)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同合租位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），為明確雙方在合租期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合租物業(yè)協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)面積：[X]平方米3.物業(yè)戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租或解約，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承租部分的物業(yè)。有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，甲方有權(quán)要求減少租金或解除本協(xié)議，并按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其承租部分的物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。負(fù)責(zé)其承租部分物業(yè)的安全、衛(wèi)生及日常維護(hù)，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因甲方原因造成物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的工作，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其承租部分的物業(yè)。有權(quán)監(jiān)督甲方對物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е挛飿I(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求減少租金或解除本協(xié)議，并按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付其應(yīng)承擔(dān)的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其承租部分的物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。負(fù)責(zé)其承租部分物業(yè)的安全、衛(wèi)生及日常維護(hù)，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的工作，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、租金及費(fèi)用分擔(dān)1.租金雙方約定，每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。甲方應(yīng)承擔(dān)的租金份額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的租金份額為人民幣[X]元。2.物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元，由雙方共同承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)份額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)份額為人民幣[X]元。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用水電費(fèi)及其他因使用物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方實(shí)際使用情況分?jǐn)?。每月[具體日期]，雙方應(yīng)共同核對上月的費(fèi)用明細(xì)，并各自支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、押金為確保雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц堆航鹑嗣駧臶X]元。押金在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如雙方無違約行為及其他費(fèi)用未結(jié)清的情況，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還。五、物業(yè)使用規(guī)定1.雙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途。如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)，且不得損害物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和其他租戶的利益。裝修或改造完成后，如造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.不得在物業(yè)內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、擾民或損害公共利益的活動。如因一方原因?qū)е铝硪环交虻谌皆馐軗p失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.愛護(hù)物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)及時通知對方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對于物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)共同維護(hù)，不得擅自拆除或損壞。六、維修與保養(yǎng)1.物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或故障，由雙方共同協(xié)商確定維修責(zé)任方。如屬于甲方責(zé)任范圍的，甲方應(yīng)及時安排維修；如屬于乙方責(zé)任范圍的，乙方應(yīng)及時安排維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.對于物業(yè)的重大維修或改造，如涉及到物業(yè)結(jié)構(gòu)安全或影響其他租戶正常使用時，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知對方并采取措施解決。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.未經(jīng)對方書面同意，擅自將其承租部分的物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人的，轉(zhuǎn)租行為無效，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并在接到對方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如因轉(zhuǎn)租行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.因一方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或無法正常使用的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一