北京定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于北京市[具體地址]的[房屋/車位/其他標(biāo)的物名稱]買賣事宜達(dá)成初步意向，為確保交易順利進(jìn)行，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋該房屋位于北京市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如精裝修，包含家具家電（列舉主要家具家電名稱及品牌）；房屋為空置狀態(tài)等]。2.車位車位位于北京市[小區(qū)名稱][具體樓號]地下[X]層[X]號，車位類型為[普通車位/子母車位/機(jī)械車位等]。車位面積約為[X]平方米，可停放車輛類型為[小型汽車/中型汽車等]。車位相關(guān)權(quán)益：[是否擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有無其他限制等情況說明]。3.其他標(biāo)的物（如有，請詳細(xì)描述）[具體描述標(biāo)的物的詳細(xì)情況，包括規(guī)格、型號、品質(zhì)要求等]二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處置定金。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。確保對標(biāo)的物擁有合法處分權(quán)，保證標(biāo)的物未被查封、抵押、出租給第三方等影響乙方正常使用和取得所有權(quán)的情況。在本協(xié)議簽訂后至正式交易完成前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將標(biāo)的物另行處置給他人。按照本協(xié)議約定及雙方另行協(xié)商確定的時間、地點(diǎn)等條件，積極配合乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在交易過程中，如遇政府政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物信息，并保證標(biāo)的物的合法性和可交易性。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還定金或要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時間向甲方支付定金。對甲方提供的標(biāo)的物信息予以保密，不得向第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在本協(xié)議簽訂后至正式交易完成前，應(yīng)積極配合甲方辦理與交易相關(guān)的手續(xù)，按照雙方協(xié)商確定的時間、地點(diǎn)等要求提供相關(guān)資料和文件。如乙方?jīng)Q定不再購買標(biāo)的物，應(yīng)在本協(xié)議約定的解除條件成就或經(jīng)甲方同意的情況下，及時通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、定金的處置1.若乙方按照雙方另行簽訂的正式買賣合同約定履行付款及其他義務(wù)，定金可沖抵購房款或車位款等相關(guān)款項。2.若乙方未能按照正式買賣合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金。具體情形包括但不限于：乙方逾期超過[X]天未支付購房款或車位款等相關(guān)款項（具體逾期天數(shù)可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。乙方擅自變更購買標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等重要事項，影響標(biāo)的物價值或正常使用的。乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致正式買賣合同無法簽訂或履行的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。具體情形包括但不限于：甲方隱瞞標(biāo)的物存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方無法接受標(biāo)的物的。甲方擅自將標(biāo)的物另行處置給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物所有權(quán)的。甲方未按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的時間、條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行的，逾期超過[X]天的（具體逾期天數(shù)可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。五、正式買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)（具體時間可根據(jù)實際情況協(xié)商確定），協(xié)商簽訂正式的買賣合同。正式買賣合同應(yīng)包含標(biāo)的物詳細(xì)信息、價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責(zé)任等主要條款，具體條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的真實意思表示。2.在簽訂正式買賣合同前，雙方應(yīng)對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行再次確認(rèn)，如有需要，可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估、鑒定等。雙方應(yīng)按照正式買賣合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利完成。六、保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起至交易完成后[X]年（具體保密期限可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）。若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章