商場免租協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方有意租賃甲方位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下免租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積該商場位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，包含[具體區(qū)域劃分，如商鋪數(shù)量、公共區(qū)域面積等]。2.商場設(shè)施甲方應(yīng)確保該商場具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯等，并保證其正常運行且符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.商場用途乙方租賃該商場用于[明確的商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲、娛樂等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商場的用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對該商場的使用情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方支付租金（若免租條件喪失）、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該商場交付給乙方使用。負(fù)責(zé)該商場的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于安全、適租的狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商場使用相關(guān)的各項手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商場。有權(quán)要求甲方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常使用該商場。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該商場，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。負(fù)責(zé)對其在該商場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行管理，遵守國家法律法規(guī)及商場的各項管理制度，維護(hù)商場的正常經(jīng)營秩序。承擔(dān)在該商場內(nèi)經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在免租期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時將該商場騰空并返還給甲方，且保證商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、免租期限及條件（一）免租期限本協(xié)議約定的免租期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）免租條件1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[X]元。若乙方在免租期限內(nèi)無違約行為，該履約保證金在免租期限屆滿后[X]日內(nèi)無息退還乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途正常使用該商場，并在免租期限內(nèi)達(dá)到甲方設(shè)定的經(jīng)營業(yè)績目標(biāo)。經(jīng)營業(yè)績目標(biāo)為：[具體的銷售額、客流量等量化指標(biāo)]。若乙方未能達(dá)到經(jīng)營業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)給予免租優(yōu)惠或按照本協(xié)議約定收取租金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方開展商場的整體推廣活動，按照甲方要求參與相關(guān)促銷活動、宣傳展示等工作。四、租金及支付方式（若免租條件喪失）1.租金標(biāo)準(zhǔn)若因乙方未達(dá)到免租條件或出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致免租優(yōu)惠取消，乙方應(yīng)按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每月租金為人民幣[X]元，租金按照[支付周期，如月、季、半年等]支付。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該商場，擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空該商場并返還給甲方，同時乙方已支付的履約保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空該商場并返還給甲方，同時乙方已支付的履約保證金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未達(dá)到經(jīng)營業(yè)績目標(biāo)且甲方?jīng)Q定不再給予免租優(yōu)惠，乙方應(yīng)自免租期限屆滿次日起按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并按照上述未支付租金的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方開展商場推廣活動，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方一定金額的履約保證金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜