工程代建合同范本甲方（委托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方作為該工程項(xiàng)目的代建方，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的全過(guò)程管理。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]項(xiàng)目規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、投資額等詳細(xì)規(guī)模信息]項(xiàng)目?jī)?nèi)容：[包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、配套設(shè)施工程等具體工程內(nèi)容]2.代建服務(wù)范圍協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、用地許可等。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理，組織設(shè)計(jì)招標(biāo)，審核設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)符合項(xiàng)目要求和相關(guān)規(guī)范。進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工管理，包括施工招標(biāo)、簽訂施工合同、監(jiān)督施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全，協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的各方關(guān)系。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的造價(jià)控制，編制工程預(yù)算、結(jié)算，審核工程變更，確保項(xiàng)目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備采購(gòu)和管理，包括設(shè)備選型、招標(biāo)采購(gòu)、到貨驗(yàn)收等。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案，整理項(xiàng)目檔案資料，交付甲方存檔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)參與代建項(xiàng)目的重大決策，如設(shè)計(jì)方案變更、工程進(jìn)度調(diào)整、造價(jià)變動(dòng)等。有權(quán)要求乙方提交代建項(xiàng)目的相關(guān)報(bào)告和資料，包括月度報(bào)告、季度報(bào)告、年度報(bào)告等。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目前期審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，如周邊居民、政府部門等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費(fèi)用。在代建范圍內(nèi)，有權(quán)自主組織實(shí)施項(xiàng)目管理工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有選擇和管理的權(quán)利，但應(yīng)確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定履行代建職責(zé)，確保工程項(xiàng)目順利實(shí)施。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和造價(jià)控制，確保工程項(xiàng)目達(dá)到合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類文件資料，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后及時(shí)移交甲方存檔。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。代建費(fèi)用包含乙方為完成代建服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程并通過(guò)甲方驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。項(xiàng)目主體工程完工并通過(guò)甲方驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目前期審批手續(xù)延誤或其他影響項(xiàng)目順利實(shí)施的情況，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故、進(jìn)度延誤或造價(jià)超支等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況或提交相關(guān)報(bào)告和資料，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等