山田租憑合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山田具體地址]的山田（以下簡稱“該山田”），乙方有意承租該山田用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山田位置：該山田位于[詳細(xì)地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.山田面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該山田面積約為[X]平方米。3.山田現(xiàn)狀：該山田目前為[描述山田現(xiàn)有狀況，如種植情況、有無建筑物等]，乙方應(yīng)在承租前對山田現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可該現(xiàn)狀。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該山田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：甲方開戶銀行：[銀行名稱]甲方銀行賬號：[銀行賬號]甲方開戶名：[開戶名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用山田的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回山田的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該山田的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該山田。負(fù)責(zé)提供該山田的基本信息，協(xié)助乙方辦理與山田使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方解決因山田使用過程中出現(xiàn)的與第三方的糾紛（如相鄰關(guān)系糾紛等），但因乙方自身原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該山田，從事約定用途的活動。在租賃期限內(nèi)，對該山田的附屬設(shè)施、設(shè)備等享有使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。根據(jù)實際經(jīng)營需要，可以對山田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。應(yīng)合理使用該山田，不得擅自改變其用途，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)山田的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該山田而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費、稅費等（如有）。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時交還該山田，并保證山田及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。如需對山田進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求簽訂相關(guān)協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供山田或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該山田的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提前收回山田的，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山田，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變山田用途或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還山田或未保證山田及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律