場址開發(fā)協(xié)議書甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[場址具體位置及相關情況描述]的土地（以下簡稱“場址”），乙方具備相關的開發(fā)經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場址開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場址情況該場址位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]。場址現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，周邊基礎設施情況為[水、電、路等基礎設施配套情況]。2.開發(fā)內(nèi)容乙方負責對場址進行整體開發(fā)，包括但不限于場地平整、規(guī)劃設計、建設施工等工作，最終建成符合[具體使用用途，如商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等]要求的項目。開發(fā)過程中需按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求以及城市規(guī)劃進行建設。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)進行場址開發(fā)工作。有權(quán)對開發(fā)過程中的重大事項提出意見和建議，乙方應予以充分考慮。2.義務向乙方提供場址的相關權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方對場址開發(fā)的合法性。協(xié)助乙方辦理與場址開發(fā)相關的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定，協(xié)調(diào)處理場址周邊關系，保障開發(fā)工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關協(xié)助和支持。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織開展場址開發(fā)工作。2.義務按照本協(xié)議約定及相關規(guī)劃要求，制定詳細的開發(fā)計劃，并報甲方備案。嚴格按照國家及地方有關工程建設的法律法規(guī)、標準規(guī)范進行開發(fā)建設，確保工程質(zhì)量和安全。負責開發(fā)過程中的全部費用支出，包括但不限于場地平整費用、設計費用、施工費用、監(jiān)理費用等。在開發(fā)過程中，及時向甲方通報工程進展情況，每[具體時間間隔，如每周/每月]向甲方提交書面報告。開發(fā)完成后，按照本協(xié)議約定及相關驗收標準，配合甲方進行驗收。三、開發(fā)進度安排1.第一階段：項目規(guī)劃設計階段乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，完成場址的規(guī)劃設計方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到規(guī)劃設計方案之日起[X]個工作日內(nèi)給予審核意見，如無異議，則視為通過審核；如有異議，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改，直至通過審核。2.第二階段：場地平整及基礎施工階段規(guī)劃設計方案通過審核后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)組織進場施工，進行場地平整工作。場地平整完成后，應在[X]個工作日內(nèi)開始基礎施工，基礎施工應在[預計完成時間]內(nèi)完成。3.第三階段：主體工程建設階段基礎工程驗收合格后，乙方應立即開始主體工程建設，主體工程建設應按照施工計劃有序推進，預計在[預計完成時間]內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂。主體工程建設過程中，乙方應確保工程質(zhì)量和安全，嚴格按照施工規(guī)范進行施工。4.第四階段：配套工程及裝飾裝修階段主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方應及時開展配套工程建設，包括但不限于水電安裝、消防工程等，配套工程應在[預計完成時間]內(nèi)完成。配套工程完成后，進行裝飾裝修工程，裝飾裝修工程應在[預計完成時間]內(nèi)完成，達到可交付使用狀態(tài)。5.第五階段：竣工驗收階段開發(fā)項目全部完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請。甲方應在收到竣工驗收申請之日起[X]個工作日內(nèi)組織相關部門進行驗收，驗收合格后出具驗收報告。四*、費用及支付方式（一）費用1.乙方完成場址開發(fā)所需的全部費用預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用為包干價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再進行調(diào)整。2.費用明細如下：場地平整費用：人民幣[X]元；規(guī)劃設計費用：人民幣[X]元；建設施工費用：人民幣[X]元；監(jiān)理費用：人民幣[X]元；其他費用（如有）：人民幣[X]元。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方開展規(guī)劃設計工作的啟動資金。2.規(guī)劃設計方案通過審核后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于場地平整及基礎施工。3.基礎工程驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于主體工程建設。4.主體結(jié)構(gòu)封頂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于配套工程及裝飾裝修。5.開發(fā)項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致開發(fā)工作延誤或無法進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)進度完成工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議總金額[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方開發(fā)的項目不符合相關法律法規(guī)、政策要求或規(guī)劃設計標準，乙方應負責整改直至符合要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將場址開發(fā)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議總金額[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至場址開發(fā)項目全部完成并通過驗收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙