賣房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人處理相關賣房事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方出售位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)附帶[如有車庫、車位、儲藏室等附屬設施，需詳細說明]。2.服務內容乙方接受甲方委托后，負責為甲方提供以下服務：尋找潛在購房客戶，協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談、協(xié)商購房事宜。代表甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方要求。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、繳納稅費等。負責協(xié)調解決購房過程中出現(xiàn)的各種問題，確保交易順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解乙方在委托事項處理過程中的進展情況，并提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權解除委托并要求乙方承擔相應責任。在房屋交易成功后，有權按照本協(xié)議約定獲取房屋出售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，確保乙方能夠順利開展委托事項。積極配合乙方與購房客戶的洽談工作，如實回答購房客戶關于房產(chǎn)的相關問題。按照乙方的要求，及時簽署房屋買賣合同及其他相關文件，并配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項事宜。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委托費用。在處理委托事項過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，但應確保符合法律法規(guī)及甲方利益。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成委托事項。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度處理委托事項，盡最大努力為甲方尋找合適的購房客戶，促成房屋交易。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行職責，不得損害甲方利益。在與購房客戶洽談及簽訂合同過程中，應如實告知客戶房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方隱私信息。在委托事項完成后，應將相關資料返還甲方。定期向甲方匯報委托事項的進展情況，遇有重大問題應及時與甲方溝通協(xié)商。在房屋交易成功后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、順利完成。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方同意按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付委托費用。該費用包含乙方為促成房屋交易及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所提供的各項服務費用。2.支付方式在甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為定金。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，購房款項全部到賬后，甲方向乙方支付剩余委托費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關資料，導致乙方無法正常開展委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自解除委托或在乙方已促成房屋交易后拒絕按照本協(xié)議約定支付委托費用的，甲方應向乙方支付房屋成交價格[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行義務，導致委托事項無法順利完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方泄露甲方隱私信息，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在處理委托事項過程中存在欺詐行為，導致甲方與購房客戶簽訂的合同無效或被撤銷的，乙方應退還已收取的委托費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等