小區(qū)承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]小區(qū)的相關(guān)管理權(quán)益，乙方具備提供小區(qū)相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將[小區(qū)名稱]小區(qū)的[具體服務(wù)內(nèi)容]承包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）小區(qū)范圍本合同所涉及的小區(qū)為[小區(qū)名稱]，具體范圍包括小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共區(qū)域（如道路、綠化地帶、休閑廣場(chǎng)等）、配套設(shè)施（如停車場(chǎng)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括樓道、電梯、樓梯扶手、走廊、大廳等，確保無明顯灰塵、雜物。定期清理小區(qū)內(nèi)的垃圾桶，做到日產(chǎn)日清，保持垃圾收集點(diǎn)周邊環(huán)境整潔。及時(shí)清理小區(qū)內(nèi)的積水、積雪，保障道路通行安全。2.綠化養(yǎng)護(hù)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行修剪、整形，確保植物生長(zhǎng)良好、形態(tài)美觀。及時(shí)澆水、施肥、病蟲害防治，保證綠化植物的健康生長(zhǎng)。根據(jù)季節(jié)變化適時(shí)更換花卉，保持小區(qū)綠化景觀的觀賞性。3.安全保衛(wèi)設(shè)立門禁系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行24小時(shí)值守，嚴(yán)格盤查外來人員和車輛，確保小區(qū)人員和財(cái)產(chǎn)安全。定時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患。協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并及時(shí)通知相關(guān)部門。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。及時(shí)維修小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)故障的公共設(shè)施設(shè)備，如路燈損壞、水管爆裂等，保障小區(qū)居民的正常生活。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方關(guān)于小區(qū)管理服務(wù)的工作計(jì)劃、方案及執(zhí)行情況。對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解小區(qū)的基本情況。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方之間的關(guān)系，配合乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和本合同約定，自主制定服務(wù)方案和工作計(jì)劃，但應(yīng)報(bào)甲方備案。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決服務(wù)過程中遇到的問題，如業(yè)主阻撓、設(shè)施設(shè)備老化等。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量，并定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過程中的各項(xiàng)工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息，并定期向甲方報(bào)送。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金。若乙方連續(xù)[X]個(gè)月出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法