天津購房合同范本甲方（出賣人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名：國籍：身份證號：地址：聯系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于天津市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設施設備該房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，裝修標準如下：[詳細描述裝修使用的材料、品牌、工藝等]。附屬設施設備包括但不限于：[列舉房屋內附帶的家電、家具、車位等附屬設施設備清單]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]。貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向[具體貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應確保貸款申請能夠順利獲批，并在貸款獲批后[X]日內，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產權過戶手續(xù)后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理、水電費、燃氣費等相關費用，并保證交付時該房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并辦理產權過戶手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產權過戶手續(xù)，提供辦理相關手續(xù)所需的資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。四．房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的附屬設施設備已按照本合同約定安裝完畢，并能正常使用。甲方已結清該房屋交付前的物業(yè)管理、水電費、燃氣費等相關費用。3.交付手續(xù)甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付清單。乙方應在接到甲方通知后[X]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的質量保證書和使用說明書。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：因甲方原因產生的過戶費用由甲方承擔，因乙方原因產生的過戶費用由乙方承擔。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在[X]日內整改至符合交付條件。如甲方未能在規(guī)定時間內整改完畢，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產權過戶手續(xù)，導致相關手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照房屋成交總價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方