華發(fā)認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該項(xiàng)目”）相關(guān)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購物業(yè)具體描述（一）物業(yè)位置該物業(yè)位于[項(xiàng)目具體地址]，[詳細(xì)樓座號(hào)及單元號(hào)等]。（二）物業(yè)類型及面積物業(yè)類型為[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積暫定為[X]平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（三）戶型結(jié)構(gòu)戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部格局及相關(guān)尺寸以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購價(jià)格該物業(yè)的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款暫定為人民幣[X]元。（二）付款方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元。該定金在甲方履行本協(xié)議約定的認(rèn)購義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方未能履行本協(xié)議約定的認(rèn)購義務(wù)，乙方有權(quán)不予退還定金。2.首付款甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付首付款人民幣[X]元（含已支付的定金），首付款金額為總價(jià)款的[X]%。3.余款甲方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付余款人民幣[X]元。甲方應(yīng)在簽署《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，按照銀行要求提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方取得該物業(yè)合法銷售資格后，按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格認(rèn)購該物業(yè)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供與該物業(yè)認(rèn)購及后續(xù)交易相關(guān)的信息和文件。在乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，有權(quán)要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息、購房資格證明文件及其他相關(guān)資料，配合乙方辦理該物業(yè)認(rèn)購及后續(xù)交易的各項(xiàng)手續(xù)。在簽署《商品房買賣合同》前，對(duì)該物業(yè)的現(xiàn)狀、相關(guān)資料及乙方提供的信息進(jìn)行充分了解和審查，如因甲方自身原因未對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)不予退還定金，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)交付該物業(yè)。2.義務(wù)保證該物業(yè)具有合法的銷售資格，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響甲方正常認(rèn)購及后續(xù)使用該物業(yè)的情形。在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向甲方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、戶型圖、面積預(yù)測(cè)報(bào)告等，并保證所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。在甲方支付首付款后，按照雙方約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理該物業(yè)的網(wǎng)簽備案手續(xù)及《商品房買賣合同》的簽署手續(xù)。按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，進(jìn)行該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)交付該物業(yè)。在交付前，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行全面檢查和整改，確保符合交付標(biāo)準(zhǔn)。四、物業(yè)交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將該物業(yè)交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付該物業(yè)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。2.室內(nèi)裝修墻面、地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。廚房、衛(wèi)生間防水處理符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象；廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的給排水管道暢通，各種器具安裝齊全且能正常使用。室內(nèi)電氣線路鋪設(shè)符合規(guī)范，燈具、插座等電器設(shè)備能正常使用。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)劃要求，且能正常投入使用。水、電、氣、通訊等市政配套設(shè)施接通至該物業(yè)所在地塊紅線內(nèi)，并能正常供應(yīng)使用。（三）交付手續(xù)1.在物業(yè)交付前[X]日，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶本人身份證、本協(xié)議等相關(guān)資料。3.甲方在驗(yàn)收該物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后重新通知甲方辦理交付手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間乙方應(yīng)在該物業(yè)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前足額支付給乙方或相關(guān)部門；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)繳納，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方還應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理該事項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理該物業(yè)的網(wǎng)簽備案手續(xù)及《商品房買賣合同》的簽署手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方還應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的數(shù)據(jù)。2.若乙方提供的該物業(yè)相關(guān)資料存在虛假信息或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理該事項(xiàng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的其他損失，如租金損失、搬遷費(fèi)用等。4.若乙方未能在該物業(yè)交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)采取積極有效的措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因逾期辦理給甲方造成的損失，如因無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行房屋買賣、抵押等交易而產(chǎn)生的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在