山莊養(yǎng)護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[山莊名稱]山莊（以下簡稱“該山莊”），需要進(jìn)行專業(yè)的養(yǎng)護(hù)服務(wù)；乙方具備提供山莊養(yǎng)護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該山莊進(jìn)行養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）山莊基本情況該山莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于別墅[X]棟、配套設(shè)施（如餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等）以及綠化區(qū)域等。（二）養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.建筑物維護(hù)定期對(duì)山莊內(nèi)的建筑物進(jìn)行巡查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂、門窗等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在的安全隱患。對(duì)建筑物的外立面進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，每年至少進(jìn)行[X]次全面清洗，保持外觀整潔。對(duì)建筑物內(nèi)部的水電設(shè)施、管道系統(tǒng)等進(jìn)行日常維護(hù)和定期檢修，確保正常運(yùn)行，及時(shí)處理突發(fā)故障。2.綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)山莊內(nèi)所有綠化區(qū)域的日常澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。定期對(duì)綠化植物進(jìn)行更新和補(bǔ)種，保證綠化覆蓋率不低于[X]%。維護(hù)綠化區(qū)域內(nèi)的道路、小徑、景觀小品等設(shè)施，保持其完好無損。3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)在山莊內(nèi)設(shè)置合理數(shù)量的垃圾桶，并定期進(jìn)行清理和運(yùn)輸，確保垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔。–對(duì)公共區(qū)域（如停車場、廣場、走廊等）進(jìn)行每日清掃，定期進(jìn)行消毒，防止細(xì)菌滋生和傳播。清理山莊內(nèi)的水體（如湖泊、池塘等），保持水質(zhì)清潔，防止水體污染和富營養(yǎng)化。4.安全保衛(wèi)服務(wù)安排專業(yè)保安人員24小時(shí)值班，負(fù)責(zé)山莊的出入口管理、巡邏防控等工作，確保山莊內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。配備必要的安全監(jiān)控設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行記錄，對(duì)監(jiān)控資料進(jìn)行妥善保存，保存期限不少于[X]個(gè)月。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)山莊內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等）進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其性能良好，正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況和維修歷史，為后續(xù)維護(hù)工作提供參考依據(jù)。及時(shí)響應(yīng)設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障，在接到報(bào)修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該山莊養(yǎng)護(hù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。按照本合同約定及時(shí)支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。為乙方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作提供必要的工作條件和配合，如允許乙方進(jìn)入山莊進(jìn)行巡查、維護(hù)等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用。在養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工作安排，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的山莊養(yǎng)護(hù)服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，并確保工作人員遵守甲方的規(guī)章制度和工作紀(jì)律。定期向甲方匯報(bào)養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作情況，提交工作月報(bào)、季報(bào)等書面報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。在養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付年度養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；在每季度末，甲方根據(jù)乙方本季度的工作表現(xiàn)及考核結(jié)果，支付當(dāng)季度養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用的[X]%；年度養(yǎng)護(hù)服務(wù)結(jié)束后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余[X]%的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停養(yǎng)護(hù)服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，因此造成的服務(wù)延誤等后果由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的服務(wù)延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法完成返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配備足夠數(shù)量或具備相應(yīng)資質(zhì)的工作人員，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.若乙方在養(yǎng)護(hù)服務(wù)過程中因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等。若乙方拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)律師費(fèi)等）。五、合同期限及續(xù)簽（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[合同起始日期]至[合同結(jié)束日期]。（二）續(xù)簽合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]個(gè)月