頭條購房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型描述]。5.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/剪力墻等具體結(jié)構(gòu)類型]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審核，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督和檢查。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的房屋位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等條件向乙方交付房屋。應(yīng)保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料提交給相關(guān)部門。在房屋交付前，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對房屋進行質(zhì)量驗收，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件購買甲方所售房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。應(yīng)按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的各項費用，如物業(yè)費（如有）、水電費、燃?xì)赓M等。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等。甲方?yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時，實測面積與合同約定面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照合同約定價格據(jù)實結(jié)算房價款；誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并按已付全部房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)查驗房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施設(shè)備等情況，并簽署房屋交接單。如乙方認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時處理。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在[X]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并按已付全部房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付賠償金。3.若甲方未能按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并按已付全部房款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或其他影響房屋質(zhì)量和使用功能的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已付購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或其他影響房屋質(zhì)量和使用功能的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如甲方因此遭受的損失無法確定的，按照合同總價款的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1